據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，8月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為48個和37個，分別比7月份減少了17個和14個；持平的城市個數(shù)分別為3個和1個，分別比7月份增加了1個和減少了3個；下降的城市個數(shù)分別為19個和32個，分別比7月份增加了16個和17個。

　　我們發(fā)現(xiàn)，絕大部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)下降，其中部分城市降幅有所收窄，大部分城市房價與去年同期相比仍有小幅上漲。住房價格下跌城市個數(shù)在增加，整體跌幅也在擴大。如果說二季度是樓市局部性調整的話，三季度就是全面性調整。

　　分城市看，北京、上海、南京、武漢、廣告等一線城市新建商品住宅價格與上月環(huán)比仍有所下滑。其中武漢新建商品住宅價格同比也出現(xiàn)了回落，其他一線城市價格與去年同期相比仍維持一定的上漲。

　　導致當前樓市疲軟態(tài)勢形成的原因：從供給面來看，最近一段時間投資增速明顯放緩，但保障性住房建設較快，房屋供給結構出現(xiàn)了積極變化；從需求面來看，投資、投機性需求明顯萎縮，自住、改善等剛性需求關注度增加。最為重要的是，無論是消費者、投資者還是開發(fā)商，市場各方對房價的預期都已經(jīng)有所改變。

　　在中央空調行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的影響積累效應逐漸顯現(xiàn)，近兩個月中央空調行業(yè)銷售環(huán)比情況已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的下滑。從各企業(yè)反饋情況看，大家對后期預期并不十分樂觀，后期銷售壓力加大。