2.3預(yù)應(yīng)力無梁樓板的采用。實(shí)現(xiàn)住宅的可塑性開放空間，預(yù)應(yīng)力大跨度無梁樓板為大空間建筑提供了有利的條件，也使墻體采用可拆移輕墻成為可能。預(yù)應(yīng)力無梁樓板，其跨度一般6～10m較為經(jīng)濟(jì)合理，可以實(shí)現(xiàn)無梁，無柱帽，豎向承重構(gòu)件可以是鋼筋混凝土的墻或柱，但應(yīng)該注意到廚衛(wèi)管線穿樓板應(yīng)避開樓板暗梁位置即可。由于預(yù)應(yīng)力無梁樓板可以實(shí)現(xiàn)較大跨度的連續(xù)空間，在大空間住宅需要進(jìn)行戶型合并時(shí)，就可以得到更大的廳、更大的居住空間和更大的其它多用途空間，而不是在鋼筋混凝土剪力墻上開鑿門洞口，是空間簡單的連通。預(yù)應(yīng)力無梁樓板對空間帶來的延伸正是大空間建筑所需要的。目前在一些高層建筑和新開發(fā)的大空間公共建筑及住宅樓蓋工程中，已開始推廣采用以低松弛鋼絞線為主的無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)，可以有效地提高結(jié)構(gòu)的整體性能，改善建筑利用空間的利用價(jià)值。此外，新型SP預(yù)應(yīng)力空心板也正在被逐漸開發(fā)和采用，它具有生產(chǎn)工藝先進(jìn)、設(shè)計(jì)靈活、減少梁柱、增加使用凈高等優(yōu)點(diǎn)，適用于砌塊、框架、剪力墻等多種建筑結(jié)構(gòu)，目前正對SP板的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行進(jìn)一步的研究，改進(jìn)其抗剪性能，SP預(yù)應(yīng)力空心板的使用會大大有利于大空間住宅建筑的建設(shè)和施工速度。
2.4鋼結(jié)構(gòu)對住宅建筑的影響。除了異形柱、框架、剪力墻、大跨度預(yù)應(yīng)力樓板等結(jié)構(gòu)創(chuàng)新有利于住宅的可塑性開放大空間外，鋼結(jié)構(gòu)對未來住宅的影響也是不可避免的。鋼結(jié)構(gòu)建筑住宅還是有很多自身獨(dú)特的優(yōu)勢如；抗震性能更優(yōu)、與混凝土結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)的抗震性能要好得多。首先，鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)自重輕，比磚混結(jié)構(gòu)輕20~30%，比混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)輕20%，結(jié)構(gòu)側(cè)移、受力都不是有地震力控制而是有風(fēng)荷載控制；其次，鋼結(jié)構(gòu)材料延性好、抗震性能強(qiáng)，鋼梁、鋼柱組成柔性框架，可以吸收部分地震能量；最后，結(jié)構(gòu)體系基本上不進(jìn)行轉(zhuǎn)換，豎向剛度均勻。在鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)中已不再成為重要的問題的，例如一些鋼結(jié)構(gòu)柱為型鋼砼組合柱的項(xiàng)目中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面尺寸可以大大減小，以清華大學(xué)土木工程系鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑開發(fā)小組研制的大空間住宅技術(shù)，本身就體現(xiàn)了鋼結(jié)利用方面的優(yōu)點(diǎn)。這個(gè)大空間是一個(gè)以11m×（12~18）m的無梁無柱的大空間，這個(gè)空間可以滿足這樣的需要；同一空間，可以提供各種不同的形式的戶型布置方案，它可以是一居室、二居室、三居室，也可以是公寓式寫字樓等等；整體衛(wèi)生間可以在較大的區(qū)域內(nèi)自由放置，而且可以是一個(gè)、兩個(gè)、三個(gè)不等；他可以在不需要吊頂?shù)那疤嵯伦杂刹季€，也可以在不需要往樓板上打眼盯木楔子的前提下自由地吊頂；樓板厚度只有140~190mm；戶型的不固定，可以滿足多類人群的需要，大大提高了被選擇的可能性。這些空間利用特色正是大空間住宅特點(diǎn)和市場競爭力的核心。如今，鋼結(jié)構(gòu)住宅的研究開發(fā)已在一些地方試點(diǎn)，目前已經(jīng)有多種的低層、多層和高層鋼結(jié)構(gòu)大空間住宅的設(shè)計(jì)方案和實(shí)例。由于鋼結(jié)構(gòu)住宅可做到大跨度、大空間，分隔使用靈活，而且具有施工速度快、抗震有力的特點(diǎn)，相信對于住宅發(fā)展的未來說，必將對我國傳統(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)模式產(chǎn)生較大的沖擊和出新。
3大空間結(jié)構(gòu)住宅輕質(zhì)隔墻的采用
3.1輕質(zhì)隔墻的基本性能。在大空間住宅中，除了承重結(jié)構(gòu)之外，住宅內(nèi)部的輕質(zhì)隔墻也是一項(xiàng)重要因素，它具備了一些基本的特征是厚度和質(zhì)量、防火性、隔聲性、保溫隔熱。
3.2大空間住宅輕質(zhì)隔墻的采用。目前在國內(nèi)可用來作為隔墻的新型輕質(zhì)隔墻的品種很多。薄板有：紙面石膏板、纖維水泥加壓板、埃特尼特板、TK板、輕質(zhì)玻璃板纖維增強(qiáng)水泥板等。這些薄板需以龍骨作為支架，用射釘槍固定在墻、樓板上，屬半固定性，拆改后會在墻、樓板上留有痕跡。條板有：加氣混凝土板、石膏空心條板、纖維增強(qiáng)水泥空心隔墻板、GRC珍珠巖夾心隔墻板、輕質(zhì)陶?；炷粮魤Π?。這些條板大多600～1200mm寬，安裝時(shí)，縱向板縫間以黏結(jié)劑膠結(jié)，拆除后需要重新?lián)Q資料，但價(jià)格較低，目前可為大多數(shù)人所接受。其中，GPC輕質(zhì)隔墻板是近年來發(fā)展最快、應(yīng)用量最大的一種輕質(zhì)隔墻產(chǎn)品，是建筑物非承重部位替代粘土磚的最佳材料。該產(chǎn)品的質(zhì)量為粘土磚的1／6~1/8、厚度僅為6cm、9cm或12cm，其性能相當(dāng)于240mm磚墻。產(chǎn)品的耐水、防潮、防水、抗震性能均優(yōu)于石膏板及硅鎂板，施工特點(diǎn)在于速度快，易于操作。GRC輕質(zhì)隔墻板適于做高層建筑的分室、分戶、衛(wèi)生間、廚房非承重部位的隔斷，也適用于各種快裝房的建造與舊房的加層。主要的特點(diǎn)還有：面密度低，抗折破壞力高，防火性、防潮性、抗震性好，干縮、變形小、制作簡便，安裝快捷，可以有效地?cái)U(kuò)大建筑使用面積。 此外，木質(zhì)輕質(zhì)隔墻也是一種良好的隔墻材料，裝束效果美觀，施工時(shí)首先對該板進(jìn)行精確的定位，根據(jù)固定點(diǎn)線的位置將木板固定在墻上、樓板上，有時(shí)中間采用“U”型木楔固定，拆改時(shí)板材可重復(fù)使用，墻地面遺留痕跡不多。
2.4鋼結(jié)構(gòu)對住宅建筑的影響。除了異形柱、框架、剪力墻、大跨度預(yù)應(yīng)力樓板等結(jié)構(gòu)創(chuàng)新有利于住宅的可塑性開放大空間外，鋼結(jié)構(gòu)對未來住宅的影響也是不可避免的。鋼結(jié)構(gòu)建筑住宅還是有很多自身獨(dú)特的優(yōu)勢如；抗震性能更優(yōu)、與混凝土結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)的抗震性能要好得多。首先，鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)自重輕，比磚混結(jié)構(gòu)輕20~30%，比混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)輕20%，結(jié)構(gòu)側(cè)移、受力都不是有地震力控制而是有風(fēng)荷載控制；其次，鋼結(jié)構(gòu)材料延性好、抗震性能強(qiáng)，鋼梁、鋼柱組成柔性框架，可以吸收部分地震能量；最后，結(jié)構(gòu)體系基本上不進(jìn)行轉(zhuǎn)換，豎向剛度均勻。在鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)中已不再成為重要的問題的，例如一些鋼結(jié)構(gòu)柱為型鋼砼組合柱的項(xiàng)目中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面尺寸可以大大減小，以清華大學(xué)土木工程系鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑開發(fā)小組研制的大空間住宅技術(shù)，本身就體現(xiàn)了鋼結(jié)利用方面的優(yōu)點(diǎn)。這個(gè)大空間是一個(gè)以11m×（12~18）m的無梁無柱的大空間，這個(gè)空間可以滿足這樣的需要；同一空間，可以提供各種不同的形式的戶型布置方案，它可以是一居室、二居室、三居室，也可以是公寓式寫字樓等等；整體衛(wèi)生間可以在較大的區(qū)域內(nèi)自由放置，而且可以是一個(gè)、兩個(gè)、三個(gè)不等；他可以在不需要吊頂?shù)那疤嵯伦杂刹季€，也可以在不需要往樓板上打眼盯木楔子的前提下自由地吊頂；樓板厚度只有140~190mm；戶型的不固定，可以滿足多類人群的需要，大大提高了被選擇的可能性。這些空間利用特色正是大空間住宅特點(diǎn)和市場競爭力的核心。如今，鋼結(jié)構(gòu)住宅的研究開發(fā)已在一些地方試點(diǎn)，目前已經(jīng)有多種的低層、多層和高層鋼結(jié)構(gòu)大空間住宅的設(shè)計(jì)方案和實(shí)例。由于鋼結(jié)構(gòu)住宅可做到大跨度、大空間，分隔使用靈活，而且具有施工速度快、抗震有力的特點(diǎn)，相信對于住宅發(fā)展的未來說，必將對我國傳統(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)模式產(chǎn)生較大的沖擊和出新。
3大空間結(jié)構(gòu)住宅輕質(zhì)隔墻的采用
3.1輕質(zhì)隔墻的基本性能。在大空間住宅中，除了承重結(jié)構(gòu)之外，住宅內(nèi)部的輕質(zhì)隔墻也是一項(xiàng)重要因素，它具備了一些基本的特征是厚度和質(zhì)量、防火性、隔聲性、保溫隔熱。
3.2大空間住宅輕質(zhì)隔墻的采用。目前在國內(nèi)可用來作為隔墻的新型輕質(zhì)隔墻的品種很多。薄板有：紙面石膏板、纖維水泥加壓板、埃特尼特板、TK板、輕質(zhì)玻璃板纖維增強(qiáng)水泥板等。這些薄板需以龍骨作為支架，用射釘槍固定在墻、樓板上，屬半固定性，拆改后會在墻、樓板上留有痕跡。條板有：加氣混凝土板、石膏空心條板、纖維增強(qiáng)水泥空心隔墻板、GRC珍珠巖夾心隔墻板、輕質(zhì)陶?；炷粮魤Π?。這些條板大多600～1200mm寬，安裝時(shí)，縱向板縫間以黏結(jié)劑膠結(jié)，拆除后需要重新?lián)Q資料，但價(jià)格較低，目前可為大多數(shù)人所接受。其中，GPC輕質(zhì)隔墻板是近年來發(fā)展最快、應(yīng)用量最大的一種輕質(zhì)隔墻產(chǎn)品，是建筑物非承重部位替代粘土磚的最佳材料。該產(chǎn)品的質(zhì)量為粘土磚的1／6~1/8、厚度僅為6cm、9cm或12cm，其性能相當(dāng)于240mm磚墻。產(chǎn)品的耐水、防潮、防水、抗震性能均優(yōu)于石膏板及硅鎂板，施工特點(diǎn)在于速度快，易于操作。GRC輕質(zhì)隔墻板適于做高層建筑的分室、分戶、衛(wèi)生間、廚房非承重部位的隔斷，也適用于各種快裝房的建造與舊房的加層。主要的特點(diǎn)還有：面密度低，抗折破壞力高，防火性、防潮性、抗震性好，干縮、變形小、制作簡便，安裝快捷，可以有效地?cái)U(kuò)大建筑使用面積。 此外，木質(zhì)輕質(zhì)隔墻也是一種良好的隔墻材料，裝束效果美觀，施工時(shí)首先對該板進(jìn)行精確的定位，根據(jù)固定點(diǎn)線的位置將木板固定在墻上、樓板上，有時(shí)中間采用“U”型木楔固定，拆改時(shí)板材可重復(fù)使用，墻地面遺留痕跡不多。
