日前，主營(yíng)為物業(yè)租賃銷售和電影配套服務(wù)的長(zhǎng)和國(guó)際實(shí)業(yè)(00009.HK)日前公布了轉(zhuǎn)型計(jì)劃，該公司已簽訂正式買賣協(xié)議，將以8.82億港元收購內(nèi)地一家從事節(jié)能環(huán)保業(yè)務(wù)的項(xiàng)目公司，其分別向虎門鎮(zhèn)及長(zhǎng)安鎮(zhèn)若干地區(qū)的工業(yè)客戶配送東莞市一家電廠生產(chǎn)的蒸汽及熱水。至此，長(zhǎng)和國(guó)際實(shí)業(yè)在多元化業(yè)務(wù)的更迭中選擇了環(huán)保產(chǎn)業(yè)，也是目前港股市場(chǎng)上唯一一只專注供熱環(huán)保的上市公司。

資料顯示，虎門項(xiàng)目公司已取得東莞市發(fā)展和改革局的批準(zhǔn)，并計(jì)劃建設(shè)約4.6萬米長(zhǎng)的蒸汽輸送管道，蒸汽年產(chǎn)能約230萬噸(項(xiàng)目總投資額估計(jì)為人民幣6億元)。虎門項(xiàng)目公司預(yù)期將于2015年年底開始配送蒸汽及熱水。長(zhǎng)安項(xiàng)目公司已就建設(shè)約4.2萬米長(zhǎng)之蒸汽輸送管道于東莞市發(fā)展和改革局登記，蒸汽年產(chǎn)能約為420萬噸(項(xiàng)目總投資額估計(jì)為人民幣12億元)。

據(jù)了解，上述收購總代價(jià)8.82億元中，6000萬元將以現(xiàn)金償付;8.22億元以發(fā)行可換股票據(jù)償付?？蓳Q股票據(jù)無息，42個(gè)月到期，最多可換約10.3億股，占擴(kuò)大后股本40.54%，換股價(jià)0.8元較前收市價(jià)1.49元折讓46.3%。這一折讓比例在港股市場(chǎng)較低，市場(chǎng)吸引力預(yù)期良好。

針對(duì)此次項(xiàng)目，長(zhǎng)和國(guó)際實(shí)業(yè)的首席運(yùn)營(yíng)官林廣樹在接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，轉(zhuǎn)型的出發(fā)點(diǎn)除了公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型外，也考慮到國(guó)家政策導(dǎo)向，特別是十三五規(guī)劃中提及的環(huán)保主題，香港資本市場(chǎng)目前對(duì)于這一類型的上市公司較為稀缺，公司此次轉(zhuǎn)型不僅僅是為股東帶來經(jīng)濟(jì)價(jià)值，更有可能實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益。

事實(shí)上，長(zhǎng)和國(guó)際實(shí)業(yè)早在2001年就以東方電影公司的名義登陸香港交易所，但隨后電影相關(guān)產(chǎn)業(yè)逐步弱化，新晉股東轉(zhuǎn)而將房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開發(fā)置入上市公司，但主要房地產(chǎn)項(xiàng)目集中在湖南和上海，項(xiàng)目盈利周期較長(zhǎng)。此次轉(zhuǎn)型環(huán)保領(lǐng)域中比較熱門的供熱行業(yè)，可以被看作是公司的再一次創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)型。

12月17日，長(zhǎng)和國(guó)際實(shí)業(yè)公告了剝離電影業(yè)務(wù)的進(jìn)展。公司稱，目前獲得一名有意收購電影業(yè)務(wù)的投資者接洽。

林廣樹表示，各地政府部門均提出取締小鍋爐，鼓勵(lì)熱電聯(lián)產(chǎn)替代等政策，供熱方式也將從分散供熱向集中供熱方式轉(zhuǎn)變，“從政策導(dǎo)向看，中國(guó)未來集中供熱供暖市場(chǎng)將保持巨大而持續(xù)的需求量。僅小鍋爐治理改造市場(chǎng)空間或?qū)⒊|。目前，東莞項(xiàng)目與當(dāng)?shù)氐臒崮軓S有獨(dú)家合作，主要客戶為東莞當(dāng)?shù)氐墓I(yè)客戶。”