近日，清華大學與太古地產雙方宣布就雙方于2011年共同成立的“建筑節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展聯合研究中心”(下稱“聯合研究中心”)續(xù)定新的三年期合約。太古地產將從本月起，連續(xù)每年投入最高500萬港幣至該聯合研究中心。同時，太古地產將進一步運用其在內的個階段發(fā)展項目用以識別、測試、優(yōu)化雙方的聯合研究成果。

住房和城鄉(xiāng)建設部科技發(fā)展促進中心副主任梁俊強表示，清華大學與太古地產聯合研究中心第一期的合作有良好的成果，其研究理念與施行也得到了很好的實踐結合，研究項目落地后，比當地的同類商用建筑明顯節(jié)能。“例如在大連開發(fā)的太古里中心項目，預計未來其能耗降低超過30%”，梁俊強認為，雙方第一期的工作成效顯著，在智能控制、物業(yè)精細化管理等方面也取得了不錯的研究成效。

據悉，從2008年開始，太古地產與清華大學的聯合研究便一直極富成果。聯合研究中心嘗試在實際項目中探索“集成設計和全過程管理”(IDM)，能夠讓開發(fā)商在項目發(fā)展的全過程中時刻知曉建筑物的能源效率并作出決策。此外，在雙方過去七年的合作中，太古地產已綜合累計取得6700萬度電的節(jié)能量，旗下物業(yè)項目還斬獲了數個可持續(xù)發(fā)展獎項。

在新一期合作中，IDM將進一步被應用和測試于太古地產位于大連的新合資項目中，該項目目前正處于前期規(guī)劃階段。清華大學將派駐專項研究小組到該項目，運用仿真工具比較不同設計方案的節(jié)能效果，以實現公司為項目設定的節(jié)能減排和可持續(xù)發(fā)展目標。

在聯合研究中心第二階段的工作中，太古地產還計劃為在其香港和中國內地的商業(yè)建筑建立一套能源管理系統(EMS)，實現對建筑物用電量數據的實時遠程監(jiān)控。我們希望清華大學與太古地產的技術團隊緊密合作優(yōu)化EMS的結構。雙方還計劃共同研究太古集團包括飲料廠、飛機維修廠和冷庫等其它資產的節(jié)能潛力。

梁俊強也表示，其一直關注雙方具體的合作情況。同時他也建議，建筑節(jié)能研究未來應建立強化硬性的管理機制。他舉例稱，如部分商用建筑建成后，因為使用權與管理權的分離，造成建筑管理的確實。“比如住宅，后期業(yè)主入住后物業(yè)方只是按照契約方式來進行管理，住宅維修基金的使用度也不高”。

在梁俊強看來，建筑節(jié)能領域應切實建立以能耗量為核心的基礎體系和管理體系。“未來我們國家的能耗總量一定會越來越少。但目前我們太專注于技術上的問題，而忽略了能耗總量”他透露稱，當前領域內確實存在部分節(jié)能技術參數落后未更新的情況。

太古地產行政總裁白德利稱，很高興與清華大學合作以來取得了如此豐碩的成果?，F在正是雙方拓展合作的最佳時機。“太古地產一直在不斷探索把提升能源效益的措施貫徹于整個項目發(fā)展周期，尤其隨著我們繼續(xù)大力拓展在香港和中國內地的業(yè)務，可持續(xù)發(fā)展的考量正變得越來越重要。”他表示，很期待看到與清華大學新一期的合作能夠取得更加建設性的成果，并希望這些成果能夠為整個行業(yè)所用。

清華大學副校長薛其坤教授表示，清華大學與太古地產合作已經8年了，期間雙方共同致力于建筑節(jié)能研究，優(yōu)化社會環(huán)境。“還令我感到高興是，雙方的合作還為清華培養(yǎng)了人才。從2008年到2014年期間，總共有3名博士生和8名研究生參與了聯合研究中心的實際工作。”薛其坤表示，清華大學將會繼續(xù)利用學術研究上的優(yōu)勢，在商業(yè)建筑可持續(xù)發(fā)展和世界節(jié)能減排盡一份責任。

雙方也正式舉行了續(xù)約儀式。住建部領導和北京市建筑設計研究院領導等也出席了儀式。續(xù)約儀式前后，太古地產技術統籌及可持續(xù)發(fā)展部總監(jiān)陳永康先生、聯合研究中心主任江億院士，以及清華大學朱穎心教授、魏慶芃和李曉鋒副教授還在學術報告會上與來自各級政府建筑節(jié)能主管部門、建筑設計院、房地產開發(fā)企業(yè)、科研機構和大專院校的代表150余人分享了最新研究進展。