王石在今年出版的新書《大道當然》里，曾經提及南京萬科代建的江寧上坊保障房片區(qū)，并表示這個項目有“里程碑的意義”。在中國建筑協(xié)會近日公布的一批綠色建筑中，上坊保障房片區(qū)4組團的01—05號樓獲得了三星級綠色建筑的稱號。“三星級”是綠色建筑的最高等級，這是南京保障房首次獲得這個稱號，而即使是商品房，南京能達到這個級別的也寥寥無幾。
“綠色三星”要求挺高
獲評“三星級”的上坊保障房片區(qū)4組團01—05號樓，為公租房和廉租房項目。
專業(yè)人士介紹，與“科技住宅”的概念有所不同，“綠色建筑”強調的是建筑本身的可持續(xù)發(fā)展，要求建筑充分利用自然環(huán)境，減輕建筑對環(huán)境帶來的負荷，盡量做到建筑與自然的和諧共處。簡單來說，綠色建筑要求“四節(jié)一環(huán)保”，即節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地以及室內外的環(huán)境保護。“在具體評比時，有控制項、一般項和優(yōu)選項三大類指標，通過一定數量的硬杠杠后就能獲評一星級綠色建筑，三星級是最高標準。”
上坊4組團表現(xiàn)出色
節(jié)水
上坊4組團采取了雨水回收技術，即將雨水回收，經過過濾、凈化消毒，使之成為具備綠化灌溉的標準用水。這樣，給小區(qū)綠植澆水時就能節(jié)省很多水。據悉，這一技術并不算新穎，但在南京用得不多。
節(jié)能
上坊4組團公共空間的照明，都使用了節(jié)能燈，住宅100%安裝了太陽能熱水器。此外，小區(qū)的地面車位都采用的是植草磚，而并非水泥地面，這樣能耗也較低。
綠化
小區(qū)綠地率達到40%多，超過了30%的參評標準。小區(qū)形成了地面綠植、灌木、喬木的多層次綠化，還種植了落葉喬木，這樣夏天就具備了遮陽的功能。
“要做到居住舒適的話，還有一些其他標準。比如，小區(qū)的建筑是否做到合理設計、各項公共服務設施是否齊全、居民出門到公交站點步行距離是否在500米以內等。”一位參與評比咨詢方面的工作人員表示，上坊片區(qū)在這些“得分點”上表現(xiàn)出色，是最終獲評三星的重要原因。
四大片區(qū)都有綠色建筑
作為四大保障房片區(qū)的承建單位，南京安居保障房公司有關負責人表示，為推進綠色建筑工程，公司積極與多家專業(yè)機構開展合作。目前，南京也出臺文件，要求統(tǒng)籌建設的保障房住宅項目，通過優(yōu)化設計，在不額外增加工程造價的前提下確保項目內每個住宅組團滿足國家一星綠色建筑標準，打造“四節(jié)一環(huán)保”的保障房住宅小區(qū)。
據了解，除了上坊片區(qū)4組團外，南京四大保障房片區(qū)住宅地塊均有獲得國家綠色建筑認證，其中包括二星級85萬平方米、一星級651萬平方米。
