據(jù)相關(guān)資料顯示，住宅建筑能耗已經(jīng)占到全社會(huì)總能耗的30%-35%，建筑能耗已然成為了社會(huì)能耗的罪魁禍?zhǔn)字?。如何降低建筑能?如何建設(shè)節(jié)約型社會(huì)?成為了住宅建筑的一大痛點(diǎn)。而作為住建筑的管理者，物業(yè)企業(yè)如何降低建筑能耗，如何降低運(yùn)營成本，成為了物業(yè)行業(yè)的一大課題。對于這種現(xiàn)狀，第一物業(yè)敢于試水，勇于創(chuàng)新，深耕于綠色節(jié)能社區(qū)領(lǐng)域，走出了一條綠色環(huán)保，科技節(jié)能的道路。

科學(xué)照明綠色節(jié)能

針對于公共區(qū)域照明問題，第一物業(yè)在整合了全國近20個(gè)社區(qū)，近100萬居民的生活習(xí)慣，制定了一全套照明系統(tǒng)運(yùn)行策略。在不影響視覺效果、照明質(zhì)量的前提下，對燈具進(jìn)行綠色節(jié)能改造，對時(shí)間及亮度進(jìn)行了科學(xué)調(diào)整。僅此一項(xiàng)公共區(qū)域節(jié)約可節(jié)約60%能耗，打造了第一物業(yè)獨(dú)有的綠色節(jié)能照明社區(qū)。

電梯改造降低能耗

為實(shí)現(xiàn)電梯系統(tǒng)的節(jié)能降耗，實(shí)現(xiàn)電梯綠色運(yùn)營，第一物業(yè)采用變頻節(jié)能技術(shù)、電梯回饋電能技術(shù)、預(yù)防性保養(yǎng)技術(shù)、驅(qū)動(dòng)器休眠技術(shù)、智能管理技術(shù)等方式實(shí)現(xiàn)電梯系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行。尤其是電梯機(jī)房物理降溫方面，探索出了一套物理降溫方式，使夏天高溫機(jī)房，不用通過空調(diào)，僅通過物理?xiàng)l件，就能夠達(dá)到降溫效果，有效的降低了空調(diào)能耗。

綠色能源持續(xù)發(fā)展

第一物業(yè)針對鍋爐加熱系統(tǒng)存在能耗高、熱損耗的缺陷，對各社區(qū)進(jìn)行熱水系統(tǒng)的節(jié)能改造。新裝太陽能熱水系統(tǒng)，將熱水系統(tǒng)由不可再生能源轉(zhuǎn)換產(chǎn)熱結(jié)構(gòu)調(diào)整為清潔能源產(chǎn)熱。同時(shí)建設(shè)太陽能熱水控制系統(tǒng)，通過對太陽能熱水的溫度傳感器進(jìn)行監(jiān)測，實(shí)時(shí)控制水溫。通過使用觀察，綠色太陽能熱水系統(tǒng)大幅度降低了能源消耗，達(dá)到了綠色節(jié)能的目的。

雨水回收成效顯著

綠色節(jié)水系統(tǒng)對于改善城市生態(tài)環(huán)境、控制雨水徑流污染等方面具有重要意義。第一物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目部分位于長江以南，梅雨季節(jié)降水量較多。為實(shí)現(xiàn)綜合利用雨水資源和節(jié)約用水，對雨水回收集系統(tǒng)進(jìn)行改造，收集利用雨水、建筑物屋頂雨水及空調(diào)冷凝水，經(jīng)收集儲(chǔ)存、凈化，再利用到社區(qū)綠化澆灌、道路清洗、景觀水景等社區(qū)日常維護(hù)。據(jù)《江西日報(bào)》報(bào)道，南昌滿庭春ΜΟΜΛ社區(qū)一年可收集雨水達(dá)2800噸，年節(jié)省費(fèi)用超過100萬元。

第一物業(yè)從服務(wù)社區(qū)的細(xì)節(jié)入手，以實(shí)際的行動(dòng)和顯著的成效為可持續(xù)發(fā)展的中國夢貢獻(xiàn)力量。2015年6月，榮獲“中國最專業(yè)綠色物業(yè)管理”榮譽(yù)稱號(hào)。隨著中國房地產(chǎn)的快速發(fā)展、城市化進(jìn)程的推進(jìn)及現(xiàn)代科技的不斷提升，中國的物業(yè)行業(yè)必將面臨提升管理技術(shù)、降低管理成本的轉(zhuǎn)型，綠色科技將是物業(yè)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。正如第一物業(yè)總經(jīng)理劉培慶先生所說：“綠色科技物業(yè)管理是現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)的必由之路，第一物業(yè)致力于成為中國最專業(yè)綠色科技物業(yè)企業(yè)，領(lǐng)跑綠色科技物業(yè)!”