說(shuō)到建樓房，大多數(shù)人腦海中浮現(xiàn)的或許是慣常的鋼筋、水泥、混凝土，以及那不停“嗡嗡”作響的施工噪音……而眼下，這種傳統(tǒng)的建筑模式正逐漸在開(kāi)發(fā)區(qū)成為“過(guò)去式”。
取而代之的，是像搭積木一樣搭建高樓的全新工業(yè)化建筑模式：利用先進(jìn)的科技手段，將樓梯或是墻體等大型構(gòu)件模塊，事先在專(zhuān)業(yè)化工廠(chǎng)中批量加工成形，然后運(yùn)送到工地由機(jī)械和少量工人現(xiàn)場(chǎng)裝配，通過(guò)預(yù)留的錨固鋼筋與澆筑，把各承重構(gòu)件緊密相連……建筑施工中最復(fù)雜的工程就可以宣告完工了。
所謂“搭積木”式建筑，用專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)來(lái)說(shuō)就是住宅產(chǎn)業(yè)化。開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)科城項(xiàng)目作為市、區(qū)首個(gè)省級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目，在建筑過(guò)程采用的這種“整體裝配”建筑模式，不僅帶來(lái)建筑領(lǐng)域生產(chǎn)方式的全新變革，也有力推動(dòng)了開(kāi)發(fā)區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化從“幕后”走向“臺(tái)前”。
“搭積木”建成的房子“不簡(jiǎn)單”
緊鄰206國(guó)道古現(xiàn)轄區(qū)段的萬(wàn)科城項(xiàng)目二期施工現(xiàn)場(chǎng)。
工地上沒(méi)有漫天的揚(yáng)塵，沒(méi)有散落的沙土，也沒(méi)有隨意堆放的建筑廢料和垃圾，預(yù)先制好的灰白色水泥樓梯整齊鋪放在現(xiàn)場(chǎng)一角，梯層邊角如尺線(xiàn)劃過(guò)筆直精細(xì)。“這樣的精細(xì)度，是人工砌筑很難達(dá)到的。”承建方紅旗置業(yè)項(xiàng)目副經(jīng)理李明樂(lè)說(shuō)。
作為全省僅有的六處住宅產(chǎn)業(yè)化示范工程之一，萬(wàn)科城項(xiàng)目二期共有6棟單體，總建筑面積12.6萬(wàn)平方米。與已經(jīng)基本完工的一期工程相比，正在興建的二期6棟建筑主體外觀(guān)，似乎并無(wú)特別之處。
“科技都''藏''在細(xì)節(jié)之中。”李明樂(lè)說(shuō)。
“建筑物的樓梯是整體直接嵌裝在兩個(gè)樓層間，像''搭積木''一樣整塊組裝在一起。”李明樂(lè)說(shuō)，“別小看了這一環(huán)節(jié)。樓梯是整棟建筑中最重要的承重部件之一，施工復(fù)雜耗時(shí)。現(xiàn)在將樓梯預(yù)制成品后進(jìn)行整體組裝，可以節(jié)約不少時(shí)間，6天就能蓋好一層樓。”據(jù)介紹，萬(wàn)科城二期于去年9月開(kāi)工，目前已完成工程總量的40%，預(yù)計(jì)年底部分樓主體結(jié)構(gòu)封頂，工期整體縮短近一半。
工期“縮水”，質(zhì)量可不能“縮”，“搭積木”式建高樓實(shí)際操作并非“看起來(lái)”那么簡(jiǎn)單。“樓梯的兩端都留有鋼筋，拼接時(shí)彼此鋼筋咬合在一起，然后再用水泥澆筑，非常牢固。”據(jù)介紹，抗震性能低是遏制傳統(tǒng)建筑能級(jí)提升的“致命瓶頸”，采用模塊化建筑組裝，不僅減輕了傳統(tǒng)建筑重量，而且抗震指數(shù)達(dá)到9級(jí)，比傳統(tǒng)建筑更堅(jiān)固。”
“精細(xì)+節(jié)能”品質(zhì)高了“不止一點(diǎn)兒”
來(lái)自江西的許師傅是萬(wàn)科城二期24號(hào)樓的一名瓦工，他雖有20多年建筑經(jīng)驗(yàn)，卻還是第一次參與這種新方式建高樓。
談起住宅產(chǎn)業(yè)化與傳統(tǒng)建筑的不同，許師傅贊不絕口：工作量少多了，現(xiàn)場(chǎng)拌水泥漿少了，用電用水、建筑垃圾少了很多，粉塵也少了;制模、加固都方便，而且減少了很多外部作業(yè)，安全系數(shù)提高了。
“建筑實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化，品質(zhì)上比傳統(tǒng)建筑有諸多優(yōu)勢(shì)，如樓板的垂直度偏差是3毫米，比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8~12毫米的范圍還低;水平平整度誤差是零，不用再抹泥漿找平。”李明樂(lè)介紹，在二期6棟樓的建設(shè)中，每一個(gè)局部都配有施工標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)圖，采用輕質(zhì)木材模板，砌出的墻體光滑整潔、一次完工，達(dá)到“免抹灰”，建筑物精細(xì)度大大提高。同時(shí)，嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化施工，可有效解決傳統(tǒng)建筑技術(shù)難以根除的裂縫、滲漏等工程質(zhì)量通病，極大地提高了建筑的耐久性和安全性。
就像一個(gè)繁雜的作業(yè)鏈條，當(dāng)中間的環(huán)節(jié)減少了、精準(zhǔn)了，齒輪的運(yùn)行更加順暢。
由于現(xiàn)場(chǎng)制模大幅減少，僅以木工為例，34層的高層如果用傳統(tǒng)方式建造需要二三十名木工，而萬(wàn)科技城二期項(xiàng)目只用了不到10名木工。同時(shí)，由于樓梯等部位使用的都是標(biāo)準(zhǔn)件，大量減少了木模和鋼管腳手架內(nèi)支撐，減少木材使用量255立方，相當(dāng)于少砍了600棵成年大樹(shù)。
此外，萬(wàn)科城二期住宅均實(shí)行統(tǒng)一裝修，所需材料部品工廠(chǎng)化加工，現(xiàn)場(chǎng)組裝、拼裝，相對(duì)于毛坯房由業(yè)主自行裝修，裝修房可有效避免交付后鏟膩?zhàn)印⒃覊Φ榷窝b修，一套約可減少建筑垃圾2噸，該項(xiàng)目3210套住宅，累計(jì)共可減少6420噸垃圾。
新建筑模式將全面推廣
“建設(shè)靚麗文明濱海新區(qū)，打造宜居宜業(yè)家園，第一步還是要提高房屋建筑質(zhì)量，提升居住品質(zhì)。因此，推行建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，成為不二選擇。”區(qū)住建局負(fù)責(zé)人表示。
以住宅產(chǎn)業(yè)化為核心，新型建筑工業(yè)化以構(gòu)建預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑優(yōu)質(zhì)、節(jié)能、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。從建造工期上對(duì)比，這樣建房子能夠節(jié)約工期達(dá)30%至50%，減少用工50%。一棟33層高的住宅樓采用建筑工業(yè)化模式可做到當(dāng)年設(shè)計(jì)施工、當(dāng)年交付使用。數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土尺寸偏差為8毫米，而預(yù)制裝配式偏差在5毫米以?xún)?nèi)。
從建筑節(jié)能方面來(lái)說(shuō)，新型建筑工業(yè)化可節(jié)水60%、節(jié)省木材80%、節(jié)省其它材料20%、減少垃圾80%、減少能耗70%。同時(shí)，由于建筑構(gòu)配件在工廠(chǎng)內(nèi)生產(chǎn)、建筑工人的工作強(qiáng)度和作業(yè)環(huán)境大大改善，實(shí)現(xiàn)了從“粉塵民工”向“潔凈藍(lán)領(lǐng)”的轉(zhuǎn)變。
“新型建筑工業(yè)化就是像造汽車(chē)一樣蓋房子，像搭積木一樣建高樓，能夠有效解決傳統(tǒng)建筑業(yè)生產(chǎn)技術(shù)落后、產(chǎn)品質(zhì)量難以保證、揚(yáng)塵噪聲污染重等問(wèn)題。”區(qū)住建局負(fù)責(zé)人介紹，近年來(lái)，開(kāi)發(fā)區(qū)以新型建筑工業(yè)化為戰(zhàn)略重點(diǎn)，按照國(guó)家和省、市有關(guān)技術(shù)規(guī)范和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，先后配套制定了一系列政策意見(jiàn)和工作機(jī)制，著力提高建筑工業(yè)化程度，提升建筑質(zhì)量，加快推進(jìn)建筑及相關(guān)產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)。
目前，開(kāi)發(fā)區(qū)新型建筑工業(yè)化試點(diǎn)工程已多點(diǎn)鋪開(kāi)并大力推進(jìn)。除了萬(wàn)科城二期，崳景華城二期48號(hào)樓采用清華大學(xué)“輕鋼構(gòu)架固模剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)”TUS體系，即以工廠(chǎng)化加工的輕鋼構(gòu)架替代傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)綁扎的分布受力鋼筋骨架，實(shí)現(xiàn)了構(gòu)件生產(chǎn)工廠(chǎng)化，建造集成化，安裝機(jī)具化，建筑結(jié)構(gòu)、維護(hù)、保溫、管線(xiàn)一體化。天馬中心項(xiàng)目則采用預(yù)制內(nèi)墻板，內(nèi)隔墻擬采用輕質(zhì)條板，可有效滿(mǎn)足隔音、防火、強(qiáng)度、干縮值等規(guī)范要求。
與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)區(qū)還重點(diǎn)培育了萬(wàn)華實(shí)業(yè)、紅旗置業(yè)等一批具有高新技術(shù)創(chuàng)新能力的骨干企業(yè)，加快形成住宅產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈，為全區(qū)新型建筑產(chǎn)業(yè)化提供技術(shù)支持。目前，在開(kāi)發(fā)區(qū)的開(kāi)工建筑項(xiàng)目中，已創(chuàng)建國(guó)家級(jí)康居示范工程2個(gè)，國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地1個(gè)，住建部住宅性能二、三級(jí)認(rèn)定項(xiàng)目6個(gè)，省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)項(xiàng)目1個(gè)，國(guó)家級(jí)再生能源示范項(xiàng)目21個(gè)。
