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改變蘇南建筑節(jié)能市場的力量

   2011-09-27 揚子晚報7300
核心提示:建筑節(jié)能建設(shè),政府重視,百姓也積極,太陽能的使用普及率也高于全國。蘇南既是太陽能企業(yè)間角力的戰(zhàn)場,也是太陽能熱水器企業(yè)的試驗田,過去國內(nèi)太陽能品牌來這里試水后,不少走紅全國,現(xiàn)在太陽能企業(yè)要做全國的工程,也先到蘇南“淬火”
   都說蘇南好,蘇南百姓親水樂水。現(xiàn)在每家每戶幾乎裝上了太陽能熱水器。蘇南干啥都搶先,蘇、錫、常的市縣城鎮(zhèn),越來越多的太陽能或建上屋頂,或掛上了陽臺。建筑節(jié)能建設(shè),政府重視,百姓也積極,太陽能的使用普及率也高于全國。蘇南既是太陽能企業(yè)間角力的戰(zhàn)場,也是太陽能熱水器企業(yè)的試驗田,過去國內(nèi)太陽能品牌來這里試水后,不少走紅全國,現(xiàn)在太陽能企業(yè)要做全國的工程,也先到蘇南“淬火”。透過競爭的硝煙,能發(fā)現(xiàn)許多行業(yè)精英,他們穿梭在蘇南大城小市,為建筑節(jié)能和企業(yè)經(jīng)營奔走,他們或正在影響著蘇南建筑節(jié)能市場的未來。
   桑樂合縱連橫布局蘇南
   浙江海寧,地處美麗的太湖東南岸,這里是全國三大太陽能熱水器生產(chǎn)加工基地之一,科技園區(qū)里聚集著大批太陽能熱水器生產(chǎn)企業(yè)。然而自2009年以來,受大環(huán)境的影響,全國太陽能整個行業(yè)一片低迷,同樣,這里大批企業(yè)陷于停產(chǎn)或倒閉狀態(tài)。
   與海寧接壤的蘇州、無錫,太陽能工程市場卻是一片繁榮景象,蘇南經(jīng)濟發(fā)達(dá),太陽能熱水市場成熟早,自然市場競爭激烈,然而這里很少看到浙江太陽能熱水工程的影子。在即將交付的蘇州城南的吳中區(qū)的“國香園”前,記者看到工地上一片忙碌,一座座樓頂上整排太陽能熱水器系統(tǒng)特別顯眼。桑樂集團負(fù)責(zé)華東市場的張興東經(jīng)理,正在工地現(xiàn)場調(diào)研回訪,據(jù)他介紹,江蘇推動強制安裝太陽能的工作走在全國前列,尤其是蘇南各地市貫徹得比較好,加上蘇南樓市并未受調(diào)控太大的影響,所以這里的工程量很多,很多建筑對太陽能需求量較大,未來幾年依然會繼續(xù)上升。
   為何緊鄰經(jīng)濟最發(fā)達(dá)的蘇南廣袤的市場,浙江太陽能企業(yè)為何不享近水樓臺的優(yōu)勢,擁抱蘇南市場取暖,以緩解企業(yè)危機? 張興東解開了記者的疑問,他說,蘇州本地生產(chǎn)太陽能熱水器的企業(yè)很少,當(dāng)?shù)靥柲苁袌龌颈粐鴥?nèi)幾個大品牌占領(lǐng),他認(rèn)為江蘇人做事很細(xì)致很認(rèn)真,不急功近利,對太陽能熱水工程的質(zhì)量、技術(shù)和服務(wù)要求相對較高,蘇南的開發(fā)商作為甲方,做工程都挑選大品牌,與上升快的企業(yè)合作,偌大的蘇州,能進來做成太陽能工程的企業(yè)可能不超過5家。越來越多成功的案子證明,大工程都是大企業(yè)的“菜”。
   有能力的太陽能企業(yè)都希望來蘇南一試身手,但不是所有太陽能企業(yè)能消化得了工程的,有的企業(yè)就是被工程壓垮了。張興東說,太陽能企業(yè)做工程,除了前期要在設(shè)計和技術(shù)要大投入,還需要一年甚至更長期的跟蹤,跟蹤就是雙方的磨合,要對圖紙和可行性進行揣摩,直到雙方滿意為止。一旦合同簽下來以后,就要動真格的了,乙方也就是我們供貨商,需要在按合同做好安裝和調(diào)試各項工作。最關(guān)鍵的是工程款的落實,一般要等交付驗收乃至投入使用后一個時期,工程款才能分期結(jié)清,最怕工程建設(shè)中出現(xiàn)意外,可能導(dǎo)致雙方合同無法正常履行,這也是包括浙江太陽能企業(yè)在內(nèi)的很多中小企業(yè)不敢來蘇南承接工程的原因。
   如何成功布局蘇南市場,做大做強呢?據(jù)張興東介紹,首先要有綜合實力強大的企業(yè)做后盾,桑樂是國內(nèi)絕無僅有單品牌年產(chǎn)銷百萬臺的大型企業(yè),所以與臨近地區(qū)的浙江的企業(yè)不同,桑樂的規(guī)模之大,基地之多,能同時運作全國多個工程。桑樂僅駐蘇州辦事處同時投標(biāo)參與10個以上工程,一年前承接的“國香園”小區(qū)的太陽能熱水工程只是其中之一。
   其次是要有好的合作模式。所謂術(shù)業(yè)有專攻,企業(yè)再大也做不到面面俱到。在市場里打拼多年的張興東目光凌厲,他認(rèn)為,在互聯(lián)網(wǎng)和高鐵的連通下,城鄉(xiāng)的差別正在消失,城市之間界限正在消失,市場一體化趨勢,為了做好蘇南市場,桑樂構(gòu)建了蘇南的模式,模式的特點就是利用好包括人才、信息、關(guān)系等蘇南當(dāng)?shù)刭Y源,將各辦事處連成群,讓每個辦事處之間實現(xiàn)專家共享,信息共享,資源共享,協(xié)作配合,效率提升,提高了整體開發(fā)能力、服務(wù)能力。
   第三是要提供保障,做好支持。企業(yè)的強項就是做好技術(shù)和生產(chǎn),做好保障和支持,桑樂在蘇南各城市建立辦事處,辦事處負(fù)責(zé)人不是由總部下派,而是直接從當(dāng)?shù)劐噙x,最有綜合實力的對象成為授權(quán)辦事處,總部負(fù)責(zé)給本地辦事處提供技術(shù)支持和及時的保障、服務(wù),再引導(dǎo)他們之間橫向配合,而不介入他們的經(jīng)營事務(wù)。張興東介紹說,桑樂雖然是山東企業(yè),但是進入江蘇數(shù)年間,依靠當(dāng)?shù)剞k事機構(gòu),就在連連中標(biāo)江蘇的工程,目前在蘇州、無錫、昆山等蘇南各市的太陽能工程全面展開,僅在蘇州建成和將建的工程就有十余個,從多層到高層,從陽臺壁掛到樓頂安裝,從居民小區(qū)到政府工程全面涉及。
   桑樂近年繼實施的農(nóng)村包圍城市的戰(zhàn)略,在全國農(nóng)村市場就取得巨大成功之后,又接連在淮安和海寧等地部署建立的九大基地,年產(chǎn)千萬臺的能力即將實現(xiàn);桑樂構(gòu)建48小時服務(wù)圈,將服務(wù)送到用戶家門口;桑樂公司與日矢崎總業(yè)株式會社合作正在展開,新的平板生產(chǎn)線也即將上馬……迎面趕上低碳機遇,桑樂的蘇南模式,吸引常州、鎮(zhèn)江、泰州等地市縣越來越多的經(jīng)銷商加入,他們看好桑樂,看好低碳商機,看好越來越好的合作前景,愿意與桑樂一起成長。
   蘇州:開發(fā)商熟知的專家李曉懿
   桑樂駐蘇州辦事處經(jīng)理李曉懿,他開辦的盛浩能源公司,是桑樂在蘇州工程方面的合作伙伴。李曉懿是 “三精”專家,他干建筑設(shè)計出身,精通建筑,精通設(shè)計,精通太陽能,所以他與開發(fā)商打交道能夠鎮(zhèn)得住人,他每到一個工地,都會給開發(fā)商提太陽能一體化設(shè)計建議,很多容易被疏忽的隱患,經(jīng)他把脈后,圖紙就有了大變樣,細(xì)節(jié)也更加人性了,用起來熱效率更高了。
   他承接的“國香園”,有多層和高層建筑3百戶,李曉懿向記者介紹,根據(jù)樓盤建筑特點,安排集中安裝了兩種系統(tǒng),多層建筑統(tǒng)一集中安裝了單體熱水器。另一座12層小高層樓頂上,采用桑樂最新技術(shù)的集中集熱、分戶儲熱的供熱水系統(tǒng),100多戶住戶憑卡就可以方便取用熱水即可。這小區(qū)的開發(fā)商對桑樂非常滿意,尤其是前期了解到桑樂承諾自然災(zāi)害破壞的太陽能熱水器,桑樂都提供免費維護或更換,這讓“國香園”的開發(fā)商感覺踏實。
   談起如何進入太陽能行業(yè),李曉懿說因為接觸到桑樂,確切說是總裁高靖平領(lǐng)導(dǎo)下的桑樂的文化擲地有聲,讓他感覺跟桑樂的合作可以放心、持久,桑樂不是在幕后,而是與他肩并肩,共擔(dān)風(fēng)險,同享成功,所以他去甲方拓展工程更有信心,就算與華潤、閩信這樣大的地產(chǎn)商合作,他都感覺很順利。
   李曉懿領(lǐng)導(dǎo)的盛浩能源公司在蘇州頗有名氣,他目前已開發(fā)或即將完工的 “華潤橡樹灣”、“華潤昆玉九里”、“太湖純水岸”、“閩信閩筑”、都是高檔住宅小區(qū),每個工程安裝少則數(shù)百臺,多則上千臺太陽能熱水器。他工程有的計劃已經(jīng)排到4年后,不但蘇州有項目,有的都做到了浙江。
   無錫:在投標(biāo)路上疾行的封琴
   太陽能熱水器行業(yè)的女人很少,做工程的女性就更稀罕了。初見封琴,立馬會被她干練、健談和樂觀的氣質(zhì)所吸引。她已在太陽能行業(yè)摸打滾爬了好多年。
   雖說是女人,但是一顆對低碳環(huán)保熱忱的心,鼓動她創(chuàng)辦了無錫同福盛建筑節(jié)能設(shè)備公司,并一步跨入建筑節(jié)能行業(yè)。她坦陳,“女人心細(xì)善溝通,做太陽能工程成功率很高,其實我并不是在單打獨斗,我有工程專家的支持,有桑樂總部的保障,為開發(fā)商提供完善的設(shè)計和服務(wù),我們可以做到有求必應(yīng)。”
   她介紹,無錫市場還是很認(rèn)太陽能牌子的,同福盛曾經(jīng)與幾個品牌合作過,現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)桑樂在無錫的知名度越來越高了,桑樂產(chǎn)品的價格低、技術(shù)支持反應(yīng)快、服務(wù)體系全,對開發(fā)商很具吸引力,基于這些原因,我們與桑樂快樂合作。
   目前“宜興東氿御園”、“無錫藕塘蘋果園”、“無錫亞美利加”、“天鵝湖洋房”等數(shù)十多個樓盤,太陽能工程用的都是桑樂。封琴說,同福盛的服務(wù)能力是有口皆碑的,通過前期與開發(fā)商的合作,達(dá)成了更好的默契,現(xiàn)在萬達(dá)地產(chǎn)優(yōu)先采購桑樂太陽能,香港融創(chuàng)與我們簽訂戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。
   這是一個可以忙碌一輩子的事業(yè),封琴說自己每天不是在準(zhǔn)備投標(biāo)拿工程,就是在去投標(biāo)的路上。對于明年的市場,她充滿信心,她的目標(biāo)是拿下無錫40%的太陽能熱水工程,銷售額不低于3千萬元。
   昆山:高端建筑節(jié)能操盤手胡云芳
   昆山,素有“小上海”之稱。這幾年,城市飛快建設(shè),建筑能耗也隨之升高,昆山為了節(jié)能減排,下大力氣推動太陽能熱利用,近期榮獲了“可再生能源建筑應(yīng)用縣級示范城市”榮譽。
   昆山迪瑞建筑節(jié)能公司的胡云芳經(jīng)理,在昆山建筑節(jié)能領(lǐng)域是頗有名氣的踐行者,她談到昆山的建筑節(jié)能那么多成就時,就露出一臉的驕傲。她年輕秀氣,談吐間流露出幾許清新和淡定,讓人難以相信她愛上如此厚重的工作。
   她帶領(lǐng)公司與桑樂的合作,感覺信心滿滿,她說“我們與桑樂并肩合作,為項目不僅提供出色產(chǎn)品,還有獨到的設(shè)計和服務(wù)保障,從4月份接手,5月展開,6月施工,我代表桑樂承接的‘時代文化家園’太陽能項目,是昆山最大的太陽能集中供熱分戶供水項目,每天可為6百多戶分戶24小時循環(huán)供熱水112噸,因為工程科技含量高,有條件申請昆山市的節(jié)能補貼”。
   據(jù)她介紹,由他們經(jīng)手的太陽能工程,各項工作都要經(jīng)過昆山住建局嚴(yán)格把關(guān),剛剛建成的花橋鎮(zhèn)“紫竹苑”聯(lián)排別墅項目,采用的也是桑樂平板太陽能產(chǎn)品熱水系統(tǒng),從前期備案、抽檢,到進場后二次檢測、圖紙優(yōu)化,再到建成后再次驗收,桑樂產(chǎn)品通過了環(huán)節(jié)多而復(fù)雜的考驗,紫竹苑別墅一期112套200L平板分體太陽能,現(xiàn)在安裝結(jié)束,工程得到甲方中城地產(chǎn)高度肯定。
   紫竹院是昆山有名的精品工程,中城盈橋地產(chǎn)吳凱斌副總經(jīng)理也表示,經(jīng)過綜合比較,紫竹院采用了桑樂,并希望能長期合作下去。許多上海人來這里置業(yè),業(yè)主對紫竹院的物業(yè)很滿意。
   目前由胡云芳承接的昆山巴城鎮(zhèn)的“荷塘月色”別墅平板分體太陽能項目已竣工并通過驗收;昆山6909部隊工廠宿舍樓的供熱項目,正在安裝中。她未來的目標(biāo)是,要把桑樂帶進當(dāng)?shù)刈≌?、人才公寓、保障房和更多中高層建筑上,建設(shè)出更多建筑節(jié)能樣板工程。
 
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