北京，2005年2月23日，新年的瑞雪還在陽光下閃著耀眼的光芒，鱗次櫛比的高樓間，大紅的燈籠依然映照著人們喜氣洋溢的臉，人們行色匆匆，在家和工廠、辦公室之間來回穿梭。此時(shí)，國務(wù)院新聞發(fā)布廳里卻異常溫暖，這里正在進(jìn)行的一場新聞發(fā)布會(huì)將宣布未來中國建筑的走向，未來中國城市的面貌。

建設(shè)部仇副部長在新聞發(fā)布會(huì)上指出：中國在未來將出臺(tái)多項(xiàng)政策，以鼓勵(lì)節(jié)能建筑和綠色建筑在中國的發(fā)展。首屆國際智能與綠色建筑研討會(huì)暨產(chǎn)品技術(shù)展覽會(huì)無疑表明了政府對(duì)履行該承諾的信心和執(zhí)行力，首屆“綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”則更像一聲號(hào)角，指明了未來幾年，甚至更長遠(yuǎn)的將來，中國房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)值取向。

正如有媒體所斷言：“2005年，必然是中國的綠色地產(chǎn)之年”。

綠色建筑，節(jié)能建筑，這是我們多么熟悉的一個(gè)個(gè)詞語，可是，當(dāng)我們認(rèn)真的推敲一下，認(rèn)真的追問一句：什么是綠色建筑?什么是節(jié)能建筑?或許我們都能說幾句，但我們是否知道實(shí)踐中的綠色建筑，實(shí)施中的建筑節(jié)能面臨著怎樣一種尷尬的局面?我們甚至不禁要問：我們是否真的需要綠色建筑?這是不是一輪新的炒作或作秀?

仇部長的發(fā)言已經(jīng)給我們指明了方向，《京都議定書》的通過更應(yīng)該堅(jiān)定我們的信念，既然綠色建筑是必然而且必需的，那么，余下的問題就是：我們應(yīng)當(dāng)如何堅(jiān)持綠色建筑?實(shí)踐綠色建筑?實(shí)現(xiàn)“零能耗”建筑，甚至實(shí)現(xiàn)由建筑向自然的“索取”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;給予”?

以上這些問題，正是仇部長在這個(gè)陽春三月的新聞發(fā)布會(huì)上，希望告訴我們老百姓的。

一、

首先仇部長指出了我國目前所處的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段，以及國家近期的發(fā)展目標(biāo)：“我國正處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段”，國家發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)是“全面建設(shè)小康社會(huì)”。

這里有一個(gè)關(guān)鍵詞：“小康”，那么什么是“小康”，“小康”時(shí)代老百姓應(yīng)該住什么樣的房子?

小康，最早源出《詩經(jīng)》：“民亦勞止，汔可小康”。 其意是講，老百姓終日勞作不止，最大的希望就是過上小康的生活。而作為一種社會(huì)模式，小康最早在西漢《禮記•禮運(yùn)》中得到系統(tǒng)闡述，成為僅次于“大同”的理想社會(huì)模式。它相對(duì)于“大道行也，天下為公”的大同社會(huì)，是“大道既隱，天下為家”的理想社會(huì)的初級(jí)階段。

盡管由于封建社會(huì)的歷史局限，這種社會(huì)理想從未實(shí)現(xiàn)過，但小康思想在中國民間卻影響深遠(yuǎn)，盛行千年而不衰，成為普通百姓對(duì)富裕生活追求的目標(biāo)。黨的十一屆三中全會(huì)以后，鄧小平立足于中國國情，放眼發(fā)展大勢，提出了"小康社會(huì)"這一有中國特色社會(huì)主義的新概念：“所謂小康，就是到本世紀(jì)末，國民生產(chǎn)總值人均800美元。(《鄧小平文選》第3卷64頁)”在十六大報(bào)告的英文譯本中，小康社會(huì)被翻譯為“well-off society”。

小康不小康，關(guān)鍵看住房。中國有句古話：安居才能樂業(yè)。住房消費(fèi)在居民收入中所占的比例直接反映了生活質(zhì)量。國外中等發(fā)達(dá)國家住房在消費(fèi)中所占的比例都相當(dāng)大。居住條件的改善不光是住房面積的增加，還包括居住條件的改善，如交通、綠化、水電方面。

建設(shè)部做出的我國居民住房的小康標(biāo)準(zhǔn)是：到2020年，我國居民住房要從滿足生存需要，實(shí)現(xiàn)向舒適型的轉(zhuǎn)變，基本做到“戶均一套房、人均一間房、功能配套、設(shè)施齊全”。這是一個(gè)相當(dāng)高的標(biāo)準(zhǔn)，不提“戶均一套房、人均一間房”的實(shí)施難度，要滿足其中的“實(shí)現(xiàn)向舒適型的轉(zhuǎn)變”就不僅需要面臨仇部長后文所言的種種資源、環(huán)境等存量問題，還得解決生活水平提高所帶來的資源、環(huán)境的增量問題。

而后，仇部長解釋了節(jié)能建筑和綠色建筑的概念：“節(jié)能建筑是按節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造、使其在使用過程中降低能耗的建筑。綠色建筑是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動(dòng)的空間，同時(shí)在建筑全生命周期(物料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)及拆除、回用過程)中實(shí)現(xiàn)高效率地利用資源(能源、土地、水資源、材料)、最低限度地影響環(huán)境的建筑物。綠色建筑也有人稱之為生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑。”

仇部長此番發(fā)言不僅澄清了“節(jié)能建筑”和“綠色建筑”這兩個(gè)概念，而且給他們分別下了明確的定義。對(duì)概念的澄清有助于平息關(guān)于什么是綠色建筑的爭論，有助于綠色建筑理念的傳播，將人們的注意力更多的轉(zhuǎn)移到如何實(shí)踐的層面上來。

由仇部長的發(fā)言可以看出，節(jié)能建筑作為“按節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造、使其在使用過程中降低能耗的建筑”，是實(shí)現(xiàn)綠色建筑的必然途徑和關(guān)鍵因素，綠色建筑將建筑及其周圍的環(huán)境看成一個(gè)有機(jī)的系統(tǒng)，在更高的層次上，實(shí)現(xiàn)了建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。仇部長對(duì)綠色建筑所作的定義，至少應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面的含義：

1. 綠色建筑首先考慮的是健康、舒適和安全，這才是保證人們最佳工作和生活環(huán)境的建筑。

因而，我們強(qiáng)調(diào)的節(jié)能，并不是以犧牲人們的舒適度，人們的工作效率為代價(jià)，而是指能源利用效率的提高，能源利用方式的轉(zhuǎn)變。比如提倡利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕那鍧嵞茉?，在滿足同等照度的前提下將白熾燈換為發(fā)光效率更高的熒光燈，采用蓄能空調(diào)錯(cuò)峰避谷等措施。

2. 綠色建筑作為一種理念，并不指特定的建筑類型，它適用于所有的建筑。

“居住、工作和活動(dòng)的空間”不僅包括了與老百姓休戚相關(guān)的住宅、辦公樓、寫字樓等，也包括了我們經(jīng)常逛的商場、超市等，包括了老百姓較少去的政府機(jī)關(guān)大樓，學(xué)校、醫(yī)院的建筑。因而，我們衡量一棟是否綠色，與他的建筑類型是無關(guān)的。當(dāng)然，作為國家所倡導(dǎo)的一種可持續(xù)建設(shè)理念，政府建筑理所當(dāng)然的應(yīng)該做出表率。

3. 綠色建筑是在全壽命周期中實(shí)現(xiàn)高效率地利用資源(能源、土地、水資源、材料)的建筑物。

所謂的“全壽命周期”指的是產(chǎn)品從搖籃到墳?zāi)沟恼麄€(gè)生命歷程，對(duì)建筑物這個(gè)特殊的商品而言，就是指從建材生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)及拆除、回用，這樣一個(gè)孕育、誕生、成長、衰弱和消亡的過程。“全壽命周期成本”(Life Cycle Cost)概念起源于瑞典鐵路系統(tǒng)，1965年美國國防部研究實(shí)施LCC技術(shù)并普及全軍，之后，英國、德國、法國、挪威等軍隊(duì)普遍運(yùn)用LCC技術(shù)。由于LCC的概念比較全面的反映了產(chǎn)品的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境成本，契合了當(dāng)今世界可持續(xù)發(fā)展的理念，很快在各個(gè)國家，各個(gè)行業(yè)得到普遍的應(yīng)用。

如果從全壽命周期角度計(jì)算建筑成本，那么“初始投資最低的建筑并不是成本最低的建筑”。為了提高建筑性能必然要增加初始投資，如果采用全壽命周期模式核算，將在有限的增加初期成本的條件下，大大節(jié)約長期運(yùn)行費(fèi)，進(jìn)而使全壽命周期總成本下降，并取得明顯的環(huán)境效益。按現(xiàn)有的經(jīng)驗(yàn)，增加初期成本5%至10%用于新技術(shù)、新產(chǎn)品的開發(fā)利用，將節(jié)約長期運(yùn)行成本50%至60%。這一種新模式的出現(xiàn)，將帶來設(shè)計(jì)、開發(fā)模式革命性的變化。

我國的房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)踐中為了降低造價(jià)、獲得最大利潤或者減少投資往往采取降低材料設(shè)備性能的辦法，其結(jié)果就是運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用高昂，運(yùn)行效率低。對(duì)辦公樓、寫字樓而言，如果電梯、中央空調(diào)等運(yùn)行能耗過高，甚至經(jīng)常出現(xiàn)維修、停運(yùn)事故，那么寫字樓的出租率就會(huì)大受影響，降低了建筑整體經(jīng)濟(jì)效能。對(duì)住宅而言，當(dāng)我們買下幾間房后，我們可能一輩子都得生活在其中，我們不僅得在入住時(shí)支付買房的錢，還得在日后“柴米油鹽醬醋茶”的日常生活中支付水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。按照上文的核算，如果我們購買了節(jié)能的綠色住宅，我們每個(gè)月要交的水、電和煤氣費(fèi)都會(huì)減少一半。

4. 綠色建筑是對(duì)環(huán)境影響最小的建筑。

從資源的利用角度講，根據(jù)世界觀察研究所的估計(jì)，全球每年開采的75億噸原材料的40%轉(zhuǎn)化為建筑用的混凝土、鋼材、石膏夾心板、玻璃、橡膠和其他部件。造成了環(huán)境退化、森林減少、土壤和水體被污染，木材產(chǎn)量的25%被用于建筑，結(jié)果導(dǎo)致洪水泛濫、森林退化和生物多樣性損失。建筑的運(yùn)行對(duì)環(huán)境也造成了巨大壓力。就全球而言，建筑使用了全球水徑流量的16%，使用了全球電量的40%。結(jié)果建筑所產(chǎn)生的氮硫化合物占全部的40%，建筑能源使用了全部的33%，導(dǎo)致溫室氣體大量排放和氣候變化。

從經(jīng)濟(jì)性角度考慮，任何建筑都會(huì)產(chǎn)生“外部成本”，如治理環(huán)境污染的費(fèi)用，室內(nèi)空氣污染使人致病、曠工請假休息不但加重居住者負(fù)擔(dān)還降低了企業(yè)效益。這些成本不會(huì)出現(xiàn)在建筑商、業(yè)主和開發(fā)商的帳單上，但又必須由環(huán)境或者整個(gè)社會(huì)所消化。同時(shí)，建筑還造成巨大的“隱性成本”，據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國因低性能建筑造成的全部損失合計(jì)約為100-600億美元，包括因建筑病態(tài)綜合癥和與建筑相關(guān)的疾病而產(chǎn)生的健康補(bǔ)助、曠工、生產(chǎn)率降低導(dǎo)致的損失等。

而綠色建筑并不是獨(dú)善其身的建筑，它不僅需要維持“健康、舒適、安全”的室內(nèi)空間，還需要?jiǎng)?chuàng)造友好、和諧的室外空間，協(xié)調(diào)的融入到周圍的生態(tài)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境中。

5. 綠色建筑就是生態(tài)建筑和可持續(xù)建筑。

仇部長此言用意在于平息關(guān)于綠色建筑、生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑這幾個(gè)概念的爭論。只有明確了這幾個(gè)概念的具體含義，我們才會(huì)將注意力轉(zhuǎn)向更加的重要的實(shí)踐上，而不再是坐而論道。

綠色建筑的概念所蘊(yùn)含的內(nèi)涵甚廣，決不是以上寥寥數(shù)語所能夠闡釋清楚的。綠色建筑是一個(gè)高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它在實(shí)踐領(lǐng)域的實(shí)施和推廣有賴于建立明確的綠色建筑評(píng)估系統(tǒng)。從仇部長在回答建設(shè)部建設(shè)科技雜志記者問題的回答中，可以預(yù)測這個(gè)評(píng)估系統(tǒng)，或者叫“綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則”，很快就會(huì)在大家的期待中問世。

在闡明了節(jié)能建筑和綠色建筑的概念之后，仇部長指出了我國目前節(jié)能與綠色建筑工作中存在的問題以及將采用的主要措施：“建立健全發(fā)展節(jié)能與綠色建筑的政策法規(guī)體系;完善節(jié)能與綠色建筑的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支撐體系;建立有效的發(fā)展節(jié)能與綠色建筑的行政監(jiān)管體系;加強(qiáng)國際交流與合作;加強(qiáng)發(fā)展節(jié)能與綠色建筑的培訓(xùn)宣傳工作。”

我們不妨將這五點(diǎn)看作政府在未來幾年為發(fā)展綠色建筑的施政綱領(lǐng)?？梢钥吹竭@里面有三個(gè)“體系”和兩個(gè)“加強(qiáng)”，“體系”的建立當(dāng)然不是朝夕之間能夠解決的問題，但“加強(qiáng)”的工作卻是可以馬上著手進(jìn)行的，問題是如何開始。即將召開的“首屆國際智能與綠色建筑技術(shù)研討會(huì)”暨“首屆國際智能與綠色建筑技術(shù)與產(chǎn)品展覽會(huì)”就不妨看作建設(shè)部對(duì)這五個(gè)承諾的一個(gè)兌現(xiàn)，在新年伊始舉行的這場新聞發(fā)布會(huì)同時(shí)也表明了政府推動(dòng)節(jié)能和綠色建筑的決心和信心。

二、

政府的強(qiáng)力推動(dòng)一方面反映了政府對(duì)綠色建筑理念的認(rèn)同和支持，另一方面也表明了綠色建筑在實(shí)踐中所面臨的困境。

1. 設(shè)計(jì)界的現(xiàn)狀

用topenergy建筑節(jié)能論壇一位會(huì)員的話說：“國外的生態(tài)建筑或者節(jié)能建筑，他們的設(shè)計(jì)過程是在方案前期就引入了采暖/通風(fēng)/采光/照明/材料/聲學(xué)等多個(gè)技術(shù)工種的參與，因?yàn)楹芏嗟姆桨该黠@是僅僅做后期的深入調(diào)整是做不出來的。這其中有體制方面的原因，建筑師的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和理念固然非常重要，但是沒有其他專業(yè)工種的提前介入和配合是不行的。國外象是結(jié)構(gòu)/暖通/采光/照明/材料/聲學(xué)等等工種早就是專業(yè)化的獨(dú)立的事務(wù)所之類的服務(wù)機(jī)構(gòu)，和建筑師事務(wù)所是同等的。”

“國內(nèi)原來一直是處在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，是學(xué)習(xí)原來蘇聯(lián)的“大而全”的設(shè)計(jì)院體制，與國外正好相反，專業(yè)的工種還是隱藏在大型設(shè)計(jì)院里面的，不是獨(dú)立的社會(huì)化的服務(wù)機(jī)構(gòu)。中國現(xiàn)在還處在由原來的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型的過程中，專業(yè)工種獨(dú)立的社會(huì)化的服務(wù)機(jī)構(gòu)正在漫漫浮現(xiàn)。建設(shè)部設(shè)計(jì)院就已經(jīng)按照專業(yè)改成了建筑分院，結(jié)構(gòu)分院等。但是國內(nèi)現(xiàn)在這種獨(dú)立的社會(huì)化的專業(yè)工種事務(wù)所還是沒有。”

綠色建筑是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它貫穿于立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工以及后期使用的全過程。發(fā)達(dá)國家的建設(shè)管理和運(yùn)作模式與我國有很大不同，通常由一個(gè)綜合建筑事務(wù)所總承包整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，由建筑師尋找相應(yīng)的結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)計(jì)事務(wù)所，組成聯(lián)合設(shè)計(jì)體，并由建筑師負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工配合過程中的總協(xié)調(diào)，建筑師向業(yè)主負(fù)責(zé)，分包方向建筑師負(fù)責(zé)，形成開發(fā)策劃、設(shè)計(jì)、施工一體化。設(shè)計(jì)單位處于主導(dǎo)地位，權(quán)力與責(zé)任重大。

但在我國，開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營階段劃分明顯，職責(zé)分擔(dān)到各單位;特別是設(shè)計(jì)單位與施工單位相互獨(dú)立。特別是施工單位，扮演一個(gè)較為重要的角色，這是因?yàn)椋?/p>

施工單位獨(dú)立于設(shè)計(jì)單位，兩者各有分工，各負(fù)其責(zé);

不少設(shè)計(jì)，特別是裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)往往到了施工階段才能確定下來;

施工所帶來的負(fù)面環(huán)境影響更明顯，容易為人們注意。

要真正落實(shí)綠色建筑理念，就需要提倡一種在項(xiàng)目前期就有多個(gè)工種、多個(gè)責(zé)任方參與的“整體設(shè)計(jì)(Integrated Design)”或者“參與設(shè)計(jì)(Participatory Design)”理念。就筆者的工作經(jīng)驗(yàn)而言，要實(shí)現(xiàn)這樣的理念在設(shè)計(jì)院和甲方的落實(shí)中會(huì)遇到很多的阻力。

2. 技術(shù)支持

國內(nèi)很多節(jié)能技術(shù)尚未成熟，包括節(jié)能建材，施工技術(shù)，應(yīng)用以后反而產(chǎn)生一些諸如滲漏的問題。據(jù)報(bào)道，某開發(fā)商曾在一樓盤首次應(yīng)用了新風(fēng)系統(tǒng)，但因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，結(jié)果反被很多客戶投訴。當(dāng)然這并不是新風(fēng)系統(tǒng)不好，而是設(shè)備和技術(shù)尚有一定問題。再如一些新型節(jié)能墻材，遭投訴滲漏、開裂等現(xiàn)象的也不乏其例，這樣，開發(fā)商哪還有興趣去嘗試節(jié)能住宅，更不用說需要更多新技術(shù)支持的綠色建筑。

除此以外，我們在完成一棟真正的綠色建筑的路上，還有很多亟待完善的問題。

1) 系統(tǒng)化的節(jié)能設(shè)計(jì)

目前我國已經(jīng)有了好幾棟“示范生態(tài)建筑”，光電板、太陽能、地板蓄熱、混凝土中心空調(diào)、地源熱泵、獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)、外保溫內(nèi)保溫……甚至還出現(xiàn)了全太陽能的“零能耗建筑”，好熱鬧的場面，看得人眼花繚亂。但我們稍微思考一下：這些純粹由設(shè)備堆砌起來的建筑能稱得上一棟在“全壽命周期”都節(jié)能、綠色的建筑么?

建筑的節(jié)能和綠色首先是一項(xiàng)系統(tǒng)化的工程，影響建筑能源性能，或綠色性能的各項(xiàng)影響因素是互相耦合、此消彼長的。比如增強(qiáng)了保溫，會(huì)降低空調(diào)能耗，使冷熱指標(biāo)降低，進(jìn)而降低了主機(jī)的容量;增加熱回收系統(tǒng)雖然回收了排風(fēng)中的部分熱量，但增加了風(fēng)機(jī)能耗，二者的平衡需要視新風(fēng)量的大小、當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件而定;變頻器雖然節(jié)省了單個(gè)電器的電耗，但對(duì)整個(gè)系統(tǒng)而言則不一定節(jié)能。另一方面，片面的強(qiáng)調(diào)設(shè)備方面的節(jié)能，而忽視了最根本的，從建筑設(shè)計(jì)角度考慮的被動(dòng)設(shè)計(jì)手法的運(yùn)用，比如自然通風(fēng)，晝光照明等。設(shè)備的制造技術(shù)是在不斷進(jìn)步的，可以想象，部分示范項(xiàng)目所宣稱和展示的技術(shù)和設(shè)備，在建筑報(bào)廢之前肯定早就過時(shí)了，而被動(dòng)的設(shè)計(jì)手法則會(huì)從根本上改變建筑的外貌，伴隨建筑“一生”。同時(shí)，示范建筑所采用技術(shù)的高昂成本根本無法在實(shí)踐中推廣，立了一個(gè)很“壞”的榜樣，讓人們以為，綠色建筑就是高成本高技術(shù)建筑。因而，單獨(dú)的技術(shù)應(yīng)用，因?yàn)槿狈ο到y(tǒng)的配合，根本達(dá)不到理想的效果，因而不能稱之為綠色建筑，只能成為房產(chǎn)商炒作的賣點(diǎn)。

2) 專業(yè)化的建筑調(diào)試

建筑系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)控是一種以質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)的方法，業(yè)主采用該方法可以確保項(xiàng)目的成功實(shí)施。調(diào)試監(jiān)控并不是是施工或項(xiàng)目管理的附加任務(wù)，而是業(yè)主確保項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行達(dá)到目標(biāo)要求，最終完成高品質(zhì)、有著最高資產(chǎn)價(jià)值的建筑的方法。一幢經(jīng)過調(diào)試監(jiān)控的建筑將提供最優(yōu)化的能源效率、室內(nèi)空氣品質(zhì)和住戶舒適體驗(yàn)，并為實(shí)現(xiàn)最低的運(yùn)行和維護(hù)成本提供了基礎(chǔ)。

調(diào)試監(jiān)控以項(xiàng)目啟動(dòng)(預(yù)設(shè)計(jì)階段開始)，記錄業(yè)主的要求為開始。調(diào)試工作在設(shè)計(jì)和施工階段持續(xù)進(jìn)行，其中包括運(yùn)行性能測試，并以入住一年后提交質(zhì)量保證書審查和召開經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)會(huì)為結(jié)束。調(diào)試監(jiān)控一項(xiàng)主要任務(wù)是完成建筑員工培訓(xùn)計(jì)劃的制定與實(shí)施，這樣他們能夠正確的對(duì)建筑進(jìn)行運(yùn)行和維護(hù)，確保建筑實(shí)現(xiàn)業(yè)主的長期可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

合理設(shè)計(jì)并實(shí)施調(diào)試監(jiān)控，可以節(jié)省可觀的運(yùn)行成本。成功實(shí)施調(diào)試監(jiān)控，通常能提高節(jié)能效率5%到10%。例如，美國俄勒岡能源辦公室研究了兩幢建筑在實(shí)施調(diào)試后的直接能源節(jié)省量。一幢110,000平方英尺的辦公樓，通過調(diào)試能實(shí)現(xiàn)每年節(jié)省能源12,276美元(相當(dāng)于每平方英尺0.12美元)。而一幢22,000平方英尺的辦公樓，通過調(diào)試每年可節(jié)省能源7,630美元(每平方英尺0.35美元)。

除了能源消耗，使用者的生產(chǎn)力也是受建筑性能影響的運(yùn)行成本。研究估計(jì)，如果20%的大樓使用者每月花30分鐘抱怨照明或溫度條件，雇主年生產(chǎn)力將損失每平方英尺0.10美元。對(duì)于一幢面積為100,000平方英尺的建筑，這相當(dāng)于每年損失10,000美元。這一損失并不是由不佳條件引起的實(shí)際生產(chǎn)力降低，而只是抱怨時(shí)間。

而我國目前還缺乏專業(yè)的調(diào)試人員和調(diào)試公司，還是借用topenergy的一位會(huì)員所說：“在實(shí)際項(xiàng)目當(dāng)中做建筑調(diào)試的不可能有機(jī)會(huì)讓所有的環(huán)節(jié)都在控制之下。你有機(jī)會(huì)做了設(shè)計(jì)就不大有機(jī)會(huì)做調(diào)試，等你做調(diào)試的時(shí)候，所面臨的設(shè)計(jì)已經(jīng)是既定的方案。所以實(shí)際工程當(dāng)中的建筑調(diào)試更多的是帶著鐐銬跳舞的情形”，“建筑調(diào)試就像做飯的廚子，很多的業(yè)主和總包的概念還是在做完切配就往鍋里燴，不去考慮協(xié)調(diào)和搭配的問題。最后咸了、淡了、還是如何已經(jīng)既成事實(shí)了。”

3) 專業(yè)化的建筑模擬

綠色建筑既然需要項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段即引入相關(guān)節(jié)能、綠色的概念和設(shè)計(jì)技術(shù)，就需要對(duì)這些技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用效果進(jìn)行預(yù)測和評(píng)價(jià)。關(guān)于該問題的論述，大家可參考筆者的《建筑節(jié)能計(jì)算機(jī)評(píng)估體系研究》一文。

正因?yàn)槊媾R著如此多的難題，要在中國實(shí)現(xiàn)真正的節(jié)能建筑、綠色建筑還有很長的路要走。正如一位開發(fā)商的感嘆：“就規(guī)劃設(shè)計(jì)而言，現(xiàn)在的設(shè)計(jì)單位似乎根本沒有時(shí)間也沒有深厚的專業(yè)知識(shí)去考慮節(jié)能住宅。即使有，也是為了應(yīng)付有關(guān)規(guī)定;到了材料供應(yīng)階段，國內(nèi)的節(jié)能建材企業(yè)數(shù)量少之又少，加之部分廠家設(shè)備落后，新產(chǎn)品少，還大都質(zhì)次價(jià)高，這樣的節(jié)能材料誰還愿意用，用了能讓人放心嗎?施工階段，面臨著缺乏成熟技術(shù)工人的問題。建筑施工企業(yè)多數(shù)是專業(yè)知識(shí)相當(dāng)貧乏的民工隊(duì)伍，有的進(jìn)口節(jié)能材料，由于工人缺乏施工技術(shù)，最后仍然達(dá)不到很好的節(jié)能效果。”

3. 評(píng)估咨詢

綠色建筑的概念具有綜合性，既衡量建筑對(duì)外界環(huán)境的影響，又涉及建筑內(nèi)部環(huán)境的質(zhì)量;既包括建筑的物理性能，也涵蓋部分人文及社會(huì)的因素。而人們對(duì)綠色建筑的理解，也可能由于觀念、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)和經(jīng)濟(jì)水平等方面的不同而存在差異。一套清晰的綠色建筑評(píng)估系統(tǒng)，對(duì)“綠色建筑”概念的具體化，使綠色建筑脫離空中樓閣真正走入實(shí)踐，以及對(duì)人們真正理解綠色建筑的內(nèi)涵，都將起到及其重要的作用。對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)估，還可以在市場范圍內(nèi)為其提供一定規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，識(shí)別虛假炒作的綠色建筑，鼓勵(lì)與提倡優(yōu)秀綠色建筑，達(dá)到規(guī)范建筑市場的目的。

所幸，我們目前不僅有了以《綠色奧運(yùn)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為代表的一些實(shí)施細(xì)則和評(píng)估體系，建設(shè)部也正在著手進(jìn)行該工作。相信這是一個(gè)可以很快解決的問題。但希望制定標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)不要去實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，將其當(dāng)作一顆搖錢樹，恨不得將所有的利益一口吞下，不去激勵(lì)，培育一個(gè)中立的，以營利為目的的商業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)去做這些事情，而應(yīng)該負(fù)責(zé)解釋，審查標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，不斷的完善和發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)。這樣才能保證標(biāo)準(zhǔn)本身的可持續(xù)發(fā)展。

當(dāng)然，綠色建筑在我國的實(shí)施中還有許多諸如經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策等方面的問題，限于篇幅，本文不展開討論。

三、

所謂“機(jī)遇與挑戰(zhàn)”并存，前文中所提及的在綠色建筑的實(shí)施中可能遇到的問題，換一個(gè)角度考慮，何嘗不是綠色建筑面臨的市場機(jī)遇?從綠色建筑涉及的行業(yè)鏈分析，我們完全可以在以下幾個(gè)方面的大有所為：

1) 節(jié)能建材的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，比如保溫材料，低輻射中空玻璃，遮陽設(shè)施等節(jié)能構(gòu)件。

2) 對(duì)新建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)咨詢，對(duì)改造建筑的節(jié)能總包，合同能源管理等。這里強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)化，全壽命周期的服務(wù)，不再是目前市場上頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳的一些臨時(shí)措施，典型如加個(gè)變頻器或穩(wěn)壓器(即“節(jié)電器”)。

3) 建筑的系統(tǒng)調(diào)試。這樣的獨(dú)立于設(shè)計(jì)院、施工監(jiān)理和甲方的第三方咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)，將在很大程度上保證綠色建筑功能的實(shí)現(xiàn)。

4) 建筑能耗評(píng)估，建筑模擬咨詢服務(wù)。尤其對(duì)于一些改建項(xiàng)目，這樣的評(píng)估對(duì)于確定能耗節(jié)省量、投入規(guī)模、回收周期、成本效益等具有十分重要的參考意義。

5) 綠色建筑評(píng)估咨詢。綠色建筑評(píng)估的意義不再贅述，只是希望政策和標(biāo)準(zhǔn)的制定者(在美國，這是民間行為，而在中國，由政府主導(dǎo))能夠讓利于民，鼓勵(lì)和培育一個(gè)中立的，以營利為目的的商業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)來推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，不要讓其在“內(nèi)部”的循環(huán)中喪失其生命力。

可以想見，以中國目前的建筑量，綠色建筑將帶來一個(gè)多么龐大的市場。雖然目前國內(nèi)這樣的專業(yè)咨詢公司已初見端倪，但與實(shí)際的需求相比，仍顯得杯水車薪供不應(yīng)求。

四、

大家或許都還記得2003年好萊塢的電影大片《怪物公司》，許多人將其看這做一部娛樂片，而實(shí)際上它企圖反映的卻是一部災(zāi)難片的主題。

影片中善良的毛毛發(fā)現(xiàn)人類的小女孩阿布無害后——沒有任何毒發(fā)身亡的跡象，為了把阿布從追捕中解救出來，幾番出生入死。同時(shí)也讓他第一次真正進(jìn)入自己工作了多年的電力公司，第一次真正了解了電力公司的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，在觀察的過程中他發(fā)現(xiàn)小女孩的笑也能產(chǎn)生能源，她的大笑和恐怖時(shí)發(fā)出的驚叫一樣能讓整個(gè)社區(qū)的電路短路。這說明怪獸以暴力的方式(驚嚇)獲取的能源完全能夠以和諧的方式(逗笑)得到。

而反面角色怪物藍(lán)道在公司老板的支持下秘密研制新的能源開發(fā)模式，藍(lán)道的新模式與毛毛的革命性發(fā)現(xiàn)不同，它繼續(xù)發(fā)展恐嚇小孩的模式，試圖通過抓捕人類小孩來進(jìn)行毀滅性開發(fā)，可以設(shè)想這樣做的結(jié)果勢必會(huì)導(dǎo)致人類世界與怪獸世界完全對(duì)立，最終造成能源枯竭。

迪斯尼用換位手法，將人類自身作為能量的來源，不同于《黑客帝國》中恐怖的栽種人類獲得能源，《怪物公司》告訴我們，只要我們用“天人合一”的觀念，友好的對(duì)待大自然，采取更加和諧的發(fā)展方式，不僅不會(huì)阻礙人類的發(fā)展，而且會(huì)促進(jìn)人類更加長遠(yuǎn)的在地球上繁衍生息。

幸運(yùn)的是，我們已經(jīng)從現(xiàn)實(shí)中汲取足夠多的教訓(xùn)，并開始努力嘗試更加積極的開發(fā)模式。綠色建筑，節(jié)能建筑正是這樣一個(gè)可持續(xù)發(fā)展觀應(yīng)用到建筑業(yè)的機(jī)遇。筆者在寫作此文時(shí)，欣聞《中華人民共和國可再生能源法》已經(jīng)在第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議上通過，除此以外，關(guān)于《建筑節(jié)能法》立法的呼聲也日益高漲，可以想見，綠色建筑在中國的興起必將成為一股時(shí)代的潮流，引領(lǐng)著中國的建筑業(yè)邁入一個(gè)嶄新的時(shí)代。