目前，國內(nèi)污染場地修復大部分由政府出資，其次是開發(fā)商，最后才是污染企業(yè)。“找錢難”成了制約修復產(chǎn)業(yè)發(fā)展的難題之一。由于國家和地方缺少相關法律法規(guī)和政策，導致以“污染者負責”為核心的污染者修復或付費機制的建立或執(zhí)行不可能很快實現(xiàn)。

針對當前我國城市污染場地修復面臨的資金問題，需要引入新的商業(yè)模式。如，在污染土壤修復過程中，根據(jù)修復階段的不同特征，引入不同的商業(yè)項目、民生工程、公益項目等，就是一種大膽創(chuàng)新和探索，能夠促成場地和引入項目的有機結合，讓有限的資源充分發(fā)揮其價值，營造多方共贏的局面。這一模式的核心即為“融入動態(tài)商業(yè)項目的污染場地修復”。

結合個案配置適宜的商業(yè)項目

污染場地通常地處城市中心，地理位置優(yōu)越，富有短期和長期商業(yè)開發(fā)價值。當然，具體分析起來，每個場地的土壤污染情況和地理位置，決定了為其所設計的商業(yè)項目的收益是不同的。有些案例，商業(yè)項目收益可以與污染土壤修復費用持平;有些可以抵一部分，有些可以抵大部分，這需要結合個案具體分析。

融入動態(tài)商業(yè)項目的污染場地修復擁有數(shù)項思路創(chuàng)新。首先是有效破解了修復資金難題。引入商業(yè)模式運作后，社會資金通過商業(yè)運作為土壤修復付費，消除了污染危害，保護了公眾健康，解決了城市污染場地修復面臨的資金難題，同時還推動了社會資金參與環(huán)保。

二是促進了社會和諧穩(wěn)定。商業(yè)模式運作參與的污染場地修復，修復后的場地在開發(fā)建設和運營的過程中，可以解決當?shù)夭糠秩说木蜆I(yè)，有利于維護社會穩(wěn)定。

三是充分利用了土地資源。污染場地修復與土地開發(fā)相結合，把人人都想拋棄遠離的一個負價值的土地，變成了能盈利、人人爭搶的“金蛋”，實現(xiàn)了土地增值。

當然，需要注意的是，由于土壤污染修復周期和安全等因素，在整個動態(tài)商業(yè)項目運行過程中，必須嚴格執(zhí)行國家和地方相關規(guī)定。在修復和開發(fā)的過程中，更要根據(jù)對周邊民眾生產(chǎn)生活的影響類型和程度，配置合適的商業(yè)項目。

動態(tài)商業(yè)模式能實現(xiàn)多方共贏

同時，對于這一新模式，有關部門應考慮出臺予以相應的政策傾斜，保證項目的順利進行，比如商業(yè)項目臨時審批、場地設施搭建等就需要相關政府部門的支持。此外，還需做到全程監(jiān)督和信息公開透明，不僅要做好技術監(jiān)管，更要注重與媒體合作，方便民眾隨時了解項目進展，增進民眾對政府的信任。

一方面，動態(tài)商業(yè)項目的設計方案通常與當?shù)靥赜械纳虡I(yè)氛圍緊密融合，場地的修復和開發(fā)有機會吸引更多商業(yè)項目來此落戶，甚至可能進一步推動當?shù)靥厣倘Τ掷m(xù)走熱;另一方面，商業(yè)項目的介入，解決了當?shù)夭糠志蜆I(yè)，又讓媒體和民眾了解了地塊的污染修復狀況、政府的誠意和解決方案。甚至還可以考慮在商業(yè)項目中拿出一部分資源用于本地公益事業(yè)，回報社會。

對污染場地業(yè)主來說，在不違背國家法律法規(guī)的前提下，這種商業(yè)項目的介入也能大大減少其為治理修復支付的費用。從這個角度看，商業(yè)項目融入污染場地修復項目是多方受益、安全可靠的模式。

在長江三角洲地區(qū)，這一模式已經(jīng)有所實踐。在場地建立廣告牌、租賃場地給淘寶用于商品的拍攝等動態(tài)商業(yè)模式已經(jīng)被證明是可行的，在修復場地的同時，帶動了當?shù)厣虡I(yè)發(fā)展;還能減輕出資方的資金壓力，引導污染企業(yè)主動承擔社會責任。

通過引入全程監(jiān)督理念，拉動就業(yè)，保障民眾環(huán)境權和環(huán)保參與權，引領正確的輿論導向，或許還能對污染場地修復政策制定發(fā)揮正面影響。

治理修復土壤地下水污染，對于廣大修復企業(yè)固然是不可多得的商業(yè)機遇，更是對思路創(chuàng)新和模式創(chuàng)新能力的挑戰(zhàn)。這條治理修復之路能否很好地走下去，廣大企業(yè)的智慧和膽魄是個關鍵。取商業(yè)價值于土地，復原美好的環(huán)境，所收獲的多元價值，最終還是要回報給土地以及世代憑之為生的公眾。