在該計劃執(zhí)行的初期遇到的最大障礙是開發(fā)商和建造商因節(jié)能而增加住宅的造價，從而影響到普通購房者，尤其是低收入家庭的購房。但是這部分增加的造價，換來的卻是長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。按新標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的節(jié)能型住宅比傳統(tǒng)住宅在能量消耗上的花銷要減少75%。
政府在強(qiáng)制執(zhí)行節(jié)能計劃時，一方面要考慮不同階層購房者的心態(tài)，另一方面強(qiáng)調(diào)就地取材解決節(jié)能材料，減少運(yùn)輸費(fèi)用，盡可能降低住宅成本。因此，英國各地根據(jù)國家節(jié)能計劃因地制宜地制訂政策，推動了住宅節(jié)能工作的開展。
經(jīng)過幾年的努力，目前英國的新建住宅基本上都達(dá)到了最高節(jié)能等級的要求，并且住宅的內(nèi)部舒適程度也因節(jié)能構(gòu)造的增強(qiáng)得到了明顯的提高。
現(xiàn)在“生態(tài)型住宅”又開始受到人們的關(guān)注。歐洲國家對住宅墻體的保溫隔熱和門窗的節(jié)能都提出了明確的要求，建筑師必須按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計和選用材料，對人體和生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不良影響的材料被嚴(yán)格禁止。
如何保溫隔熱又有新鮮空氣——推廣會呼吸的房屋
在考察期間，我們發(fā)現(xiàn)許多住宅的窗子上部、陽臺門上部和外墻上都有不太顯眼的進(jìn)風(fēng)器，這是近二十年來在發(fā)達(dá)國家推行的住宅新風(fēng)系統(tǒng)。
傳統(tǒng)的住宅由于密閉性差，沒有通風(fēng)的要求，在集合住宅中通風(fēng)主要靠土建管道井來完成。但由于是自然拔風(fēng)，這種方式受到建筑物的高度限制，又由于無法控制通風(fēng)量，室內(nèi)的熱量同時被排出，能量散失，舒適性也得不到滿足。
從上世紀(jì)70年代初期開始，節(jié)能的需求提高到了一個新的水平，外墻、門窗保溫隔熱和密封技術(shù)得到了推廣和加強(qiáng)，同時也使室內(nèi)外空氣的交換問題凸顯出來;至上世紀(jì)80年代初，“智能性房屋呼吸系統(tǒng)”開始進(jìn)入家庭，空氣質(zhì)量得到了進(jìn)一步優(yōu)化，住宅能耗進(jìn)一步降低，目前，“房屋呼吸系統(tǒng)”已席卷歐洲。
這種“房屋呼吸”概念，即通過對通風(fēng)量的控制，形成室內(nèi)外正負(fù)壓差，讓新鮮空氣先進(jìn)入主要居室，然后經(jīng)過衛(wèi)生間和廚房，將污濁空氣排出室外。
在英國MiltonKeynes的“BloorHomes”住宅區(qū)和漢諾威的產(chǎn)業(yè)化住宅樣板間展示廳，我們看到了安裝在室內(nèi)的自平衡單戶式空氣置換系統(tǒng)，體積不大，噪聲極低，每天24小時持續(xù)工作，據(jù)說每天運(yùn)行費(fèi)不超過人民幣0.6元。
在北歐地區(qū)，更注重?zé)崃炕厥障到y(tǒng)，室內(nèi)熱量通過通風(fēng)管將各房間空氣過濾收集起來，并回收其中的大部分熱量，污濁的空氣由設(shè)在屋頂部的風(fēng)機(jī)抽出排放。這種技術(shù)用在集合式多、高層住宅中更顯優(yōu)勢。在節(jié)約能源的同時，利用潔凈能源也是歐洲國家在不斷研究的課題，如利用太陽能和風(fēng)能就是其中的例子。我國太陽能的利用主要是采用光熱轉(zhuǎn)換技術(shù)，即太陽能熱水器。而歐洲國家主要是采用光電轉(zhuǎn)換技術(shù)，將光能轉(zhuǎn)換為電能。英國MiltonKeynes的試驗住宅中有些住宅房頂和玻璃陽光室頂部鋪設(shè)了太陽能收集板，解決住戶日常用電量，電力充裕時可向電網(wǎng)供電，太陽能不足時可從電網(wǎng)輸入。
如何讓開發(fā)商去建造節(jié)能住宅——法律法規(guī)是有效途徑
改革開放以來，中國住宅建設(shè)的步伐不斷加快，尤其是住房商品化之后，住宅的建造數(shù)量、速度和質(zhì)量都取得了令世人矚目的成績，人民的居住條件普遍得到改善，居住環(huán)境也更加優(yōu)越，工程質(zhì)量也在逐年提高，尤其是近十年來，中國的集合式多層和高層住宅的建筑獲得了長足的發(fā)展。
通過考察，我們感到目前中國集合住宅與歐洲發(fā)達(dá)國家的差距，主要反映在包括節(jié)能在內(nèi)的內(nèi)在品質(zhì)上，而內(nèi)在的品質(zhì)恰恰反映出經(jīng)濟(jì)實力和產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化水平。
歐洲國家沒有發(fā)布過類似日本和中國的住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但都通過各種法規(guī)的確定來保障住宅綜合性能的完善。
比如，世界衛(wèi)生組織曾發(fā)布過“健康住宅”的標(biāo)準(zhǔn)，1985年歐共體理事會發(fā)布“關(guān)于技術(shù)協(xié)調(diào)和標(biāo)準(zhǔn)化的新方法決議”，依新方法決議制定的“建筑產(chǎn)品指令”對建設(shè)工程提出了6項基本要求：①結(jié)構(gòu)抗力與穩(wěn)定。②防火安全。③衛(wèi)生、健康與環(huán)境。④使用安全。⑤噪聲防護(hù)。⑥節(jié)能與保溫。住宅的建設(shè)按基本要求去做，會大大提高居住的舒適度和延長住宅的使用壽命。
瑞典一直十分重視住宅配件的標(biāo)準(zhǔn)化問題，1967年就制定了《住宅標(biāo)準(zhǔn)法》，并規(guī)定使用按照瑞典國家標(biāo)準(zhǔn)制造的材料配件來建造的住宅項目能獲得政府的貸款。
如何建造節(jié)能住宅——設(shè)備和生產(chǎn)技術(shù)需革命
提高住宅性能的關(guān)鍵之一就是配件和設(shè)備的生產(chǎn)質(zhì)量及配置水平。首先是配件和設(shè)備的生產(chǎn)質(zhì)量，其中包括產(chǎn)品的穩(wěn)定性、耐久性、環(huán)保性和通用性等等。
瑞典的工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)和“模數(shù)協(xié)調(diào)基本原則”，涉及到住宅的各部分，如浴室設(shè)備、廚房水槽、窗框、窗扇等等。在斯德哥爾摩，我們參觀了該市最大的“IKEA”建材家居超市，看到櫥柜的配置就達(dá)幾十種，而且都有詳細(xì)的配合模數(shù)尺寸。
在歐洲考察期間，我們特別留意門窗的質(zhì)量和衛(wèi)生器具的配置，應(yīng)該說所到之處看到的無論是鋁合金窗，還是塑鋼窗都做得牢固精細(xì)。像瑞典三層固定玻璃扇中間帶百葉，可在關(guān)閉的情況下通風(fēng);像挪威集合住宅中的360°翻轉(zhuǎn)內(nèi)外兩色的噴塑鋁合金隔橋窗;像德國漢堡雙層中空玻璃扇和一層單層玻璃扇，既能同時開啟，又能單獨開啟的塑鋼窗，都是第一次見到。
歐洲的衛(wèi)生器具大多采用類似瑞士“吉博力”的節(jié)水排水裝置，座便器水箱的配置都是3升或6升排水量，水箱封閉不易打開。而與衛(wèi)生器具連接的上水管和閥門、暖氣片的供熱水管幾乎都是不銹鋼管。除此之外，室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)、熱量回收系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)、防火門電磁閥控制系統(tǒng)和戶內(nèi)消防軟管系統(tǒng)的配置都是我國國內(nèi)少有的。
當(dāng)前，我國的住宅配件和設(shè)備配置水平要達(dá)到上述要求是不現(xiàn)實的，但是長時期滯留在基本配置水平上也是不可行的，我們要在努力提高基本配置質(zhì)量的同時，開發(fā)引進(jìn)生產(chǎn)新的住宅配件和設(shè)備，來更換已過時的配件和設(shè)備。如同我國發(fā)展家庭安防智能化一樣，在較短時間內(nèi)縮小與發(fā)達(dá)國家的差距，并走出一條適合中國住宅小區(qū)建設(shè)的道路。
安裝性能良好的通風(fēng)換氣設(shè)備，能將室內(nèi)污染物排出室外，特別是對高氣密性、高隔熱性住宅來說，必須采用具有分管的中央通風(fēng)換氣系統(tǒng)，進(jìn)行定時的通風(fēng)換氣。
·在起居室、臥室、廁所、走廊、浴室等溫度要全年保持在17-27攝氏度之間;
·室內(nèi)的濕度全年保持在40-70%之間。
·二氧化碳的濃度要低于1000pm。
·懸浮粉塵的濃度要低于每立方米0.15毫克。
·噪音要小于45分貝。
·在廚房、衛(wèi)生間或吸煙處，要設(shè)置局部排氣設(shè)備。
來源：暖通空調(diào)商情
