商場里空調(diào)開得太冷或太熱，扶梯沒人也快速運轉(zhuǎn)……這些，都加大了公共建筑的能耗。

 

        2011年，重慶市被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部列為全國首批公共建筑節(jié)能改造重點城市，并啟動“合同能源”管理機制，進行既有公共建筑節(jié)能改造。

 

        重慶記者昨日在市城鄉(xiāng)建委獲悉，歷時3年的公共建筑節(jié)能改造示范項目，下月就將全部改造完成。節(jié)能改造的面積達420萬平方米，包括酒店、商場、學校、醫(yī)院等。每年，可節(jié)約能源費用4000余萬元，節(jié)能1.4萬噸標煤。

 

        昨日，重慶晨報記者還進入改造后的部分示范公共建筑，體驗節(jié)能改造帶來的效果。

 

        如何改造？

 

        重慶的既有公共建筑節(jié)能改造示范項目，主要是依靠“合同能源”管理機制。

 

        市城鄉(xiāng)建委節(jié)能處處長董孟能介紹，這是一種新型的“市場化機制”，是以減少的能源費用來支付節(jié)能改造全部成本的投資方式。“簡單來說，就是企業(yè)單位不出錢，由專門的節(jié)能服務(wù)公司投資，對項目進行節(jié)能改造。在合同約定的期限內(nèi)，節(jié)約下來的電費、水費，由節(jié)能服務(wù)公司與企業(yè)單位分成。”

 

        2011年，市城鄉(xiāng)建委與清華同方、重慶銀行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。由節(jié)能服務(wù)公司清華同方投資10億元、重慶銀行為其授信20億元，共籌資30億元用于支持重慶開展既有建筑節(jié)能改造。

 

        對于這種方式的節(jié)能改造，政府也有一定補貼。在重慶，地方財政資金與中央財政資金按1:1比例配套。

 

        效果咋樣？

 

        董孟能介紹，按照公共建筑節(jié)能改造重點城市建設(shè)任務(wù)，我市應(yīng)改造不少于400萬平方米。而事實上，重慶已經(jīng)超過了這個目標。截至目前，我市以機關(guān)辦公建筑、文化教育建筑、醫(yī)療衛(wèi)生建筑、商場建筑和賓館飯店為重點，啟動實施了420萬平方米以上的公共建筑節(jié)能改造示范項目。其中，60余個、300余萬平方米的示范項目已改造完工，并通過驗收，節(jié)能率均在20%以上。

 

        下月，我市納入改造計劃的400多萬平方米示范項目將全部改造完工。據(jù)測算，每年可節(jié)約能源費用4000余萬元，節(jié)能1.4萬噸標煤、減排3.2萬噸二氧化碳，節(jié)能效果很明顯。

 

        下一步，將以國家機關(guān)辦公建筑、醫(yī)療衛(wèi)生建筑、商場、賓館飯店四類建筑為重點，在2015年底前，再啟動實施300萬平方米以上的公共建筑節(jié)能改造示范項目，對空調(diào)、采暖、通風、照明、熱水等用能系統(tǒng)，進行綜合節(jié)能改造。

 

        1 地點：日月光廣場

 

        診斷：

 

        位于渝中區(qū)較場口的日月光廣場于2009年投入使用。清華同方重慶公司負責人林沂介紹，日月光廣場去年8月開始改造，今年10月完成。

 

        日月光廣場已經(jīng)投用的商業(yè)和車庫等，一年的電費約為1800萬元，空調(diào)、照明、扶梯占了總電費的80%左右。中央空調(diào)耗電占的比例最高，運行了5年以后，能耗增加、效率降低。照明幾乎都是射燈、70瓦金鹵燈等，瓦數(shù)大、能耗高，且使用5年后有光衰，照度也達不到。扶梯沒有使用紅外感應(yīng)，有人沒人一直運轉(zhuǎn)。

 

        處方：

 

       1.將中央空調(diào)進行“群控節(jié)能”，達到“按需分配”?？土髁看?，空調(diào)系統(tǒng)自動運行（加速）；客流量減小，空調(diào)系統(tǒng)自動關(guān)閉（減速）；工作時間開啟，休息時間關(guān)閉。

 

       2.將照明用燈全部換成LED燈。比如，商場70瓦金鹵燈換成30瓦LED燈，瓦數(shù)下降，照度不減。

 

       3.60余臺扶梯加裝了紅外感應(yīng)器。沒有人的時候，以原速度的30%緩慢運行，一旦感應(yīng)到人，就恢復原速度。

 

       4.建起“能耗監(jiān)測平臺”，對商場綜合用電進行管理。一旦發(fā)現(xiàn)哪方面能耗突然提高，就可以及時進行檢測，堵住管理漏洞。

 

        效果：

 

        據(jù)測算，夏季用電高峰期，每天節(jié)約電費萬余元，空調(diào)節(jié)能約為4000多元；照明節(jié)能約為4000多元；扶梯節(jié)能約為上千元。一年總電費可節(jié)約380多萬元。

 

        體驗：

 

        進入商場內(nèi)部，整個環(huán)境的溫度比較適中。在LED燈的照射下，商場的中庭亮堂堂的，照度較高。扶梯右下角有一個黑色的圓形感應(yīng)器，看似不起眼，卻有節(jié)能大作用，沒有人的時候扶梯慢下來，記者一踏上去，立即恢復原有的速度。

 

        2 地點：重慶工商大學

 

        診斷：

 

        學校主要是改造辦公樓、教學樓等，學生宿舍不在既有公共建筑改造范圍內(nèi)。在照明方面，辦公樓和教學樓主要使用的是日光燈。2011年，學校對日光燈進行過一次更換，降低了功率。又過了幾年，這些日光燈出現(xiàn)光衰，能耗提高。在采暖方面，辦公室原來用的燃氣鍋爐；教學樓的溴化鋰機組利用燃氣制冷制熱，使用的是75千瓦的泵，運行一小時要用75度電。

 

        處方：

 

        1.更換改造范圍內(nèi)的萬余盞燈，更節(jié)能、照度更高。

 

        2.辦公樓更換為用“空氣源熱泵”采暖，把空氣中的低溫熱量吸收進來，經(jīng)過壓縮機壓縮后轉(zhuǎn)化為高溫熱能以此來加熱水溫。具有高效節(jié)能的特點，制造相同的熱水量，空氣能熱水器消耗費用的成本僅為電熱水器的四分之一、燃氣熱水器的三分之一。

 

        3.將教學樓的溴化鋰機組75千瓦的泵更換為30千瓦，一小時就可節(jié)約40余度電。

 

        進展：

 

        目前，重慶工商大學正在節(jié)能改造中，正在更換余下的8000余盞燈，本月即將完成。改造完成后，僅照明節(jié)能率就可達到60%以上。

 

        3 地點：揚子島酒店

 

        診斷：

 

        位于解放碑的揚子島酒店于1995年建成投用，有200多個房間。原來一年空調(diào)用電約為180萬元，照明約120萬元；每月用水量約為5000余噸。

 

        到現(xiàn)在酒店已經(jīng)投用近20年，設(shè)備已經(jīng)老化，當初使用的技術(shù)也已落后，耗能較大。酒店主要是照明、空調(diào)、用水。特別是空調(diào)，不僅能耗高，而且沒有將余熱進行回收利用。項目去年11月啟動改造，今年10月完成。

 

        處方：

 

       1.中央空調(diào)系統(tǒng)改造，拆除原來3臺能耗較高的冷水機組，更換為3臺螺桿式冷水機組，包括變頻式冷水機組、水冷全熱回收螺桿式冷熱水機組等。利用中央空調(diào)“全熱回收機組”后，將余熱用于加熱生活用水，最高可以將水溫加到60℃。夏季，每天加熱的水量可達100噸，完全能滿足客人的用量。

 

       2.鍋爐改造，將原1998年的5臺高能耗鍋爐替換為能耗低的燃氣鍋爐。

 

       3.綠色照明改造，將高能耗節(jié)能燈、射燈、管燈及蘑菇燈等更換為使用壽命更長，能耗更低更環(huán)保的LED燈，更換數(shù)量約6000余盞。

 

       4.新增空調(diào)群控系統(tǒng)，除集中監(jiān)測功能外，還能根據(jù)酒店制冷制熱的實際需求，通過變頻技術(shù)調(diào)節(jié)機房輸出。

 

       5.新增能耗監(jiān)測平臺，比如照明插座、空調(diào)用電、動力用電、特殊用電等對酒店用電情況進行了分類分項監(jiān)測。

 

       效果：

 

       綜合節(jié)能率約為36%，每年節(jié)約100萬元左右電費、燃氣費，減排600多噸標煤。

 

       體驗：

 

       在酒店里，不管是走廊還是房間，LED燈的光線都比較柔和，照度也比較好。擰開水龍頭，熱水的溫度大約在40℃以上，洗漱、洗澡等都沒有問題。