在4月4日葛洲壩地產(chǎn)主辦的“共創(chuàng)高品質(zhì)健康人居，引領(lǐng)新時(shí)代美好生活”主題分論壇上，騰訊CSIG事業(yè)群微瓴智慧建筑生態(tài)合作副總經(jīng)理劉莫閑表示，物業(yè)管理、設(shè)施管理、資產(chǎn)管理等，在過(guò)去中國(guó)國(guó)家房地產(chǎn)熱潮的這段時(shí)間里是被忽視的，大家并不會(huì)很重視它，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的控制和行業(yè)對(duì)存量市場(chǎng)關(guān)注，以及自持資產(chǎn)的關(guān)注，相信大家會(huì)逐漸意識(shí)到重要性，并且真正用到它。

在管理和技術(shù)層面，劉莫閑認(rèn)為，除了對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的制定，標(biāo)準(zhǔn)制定完后的執(zhí)行層面需要一系列的工具，包括工程層面和科技層面的工具。尤其是，測(cè)量數(shù)據(jù)有效性和可靠性進(jìn)一步確定綠色建筑的關(guān)鍵點(diǎn)。

對(duì)于數(shù)據(jù)的分析，如何把數(shù)據(jù)收集起來(lái)如何轉(zhuǎn)化成價(jià)值，不僅需要企業(yè)在統(tǒng)計(jì)層面、對(duì)比層面、重要參數(shù)指標(biāo)的考量，同時(shí)需要利用比較先進(jìn)的大數(shù)據(jù)技術(shù)對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行深挖。這些數(shù)據(jù)的來(lái)源可以因?yàn)榧夹g(shù)的支持產(chǎn)生多樣性。

劉莫閑舉例說(shuō)，“如果是一個(gè)辦公的場(chǎng)地，安裝傳感器后，我們知道一個(gè)屋子里的溫度、新風(fēng)是怎樣的。在很多公共辦公區(qū)、走廊里，我們沒(méi)辦法好到位的布置傳感器，我們?nèi)绾闻袛噙@個(gè)空間里送新風(fēng)、節(jié)省能源，它完全可以進(jìn)入安防信息系統(tǒng)里面?zhèn)鞒鰧?duì)場(chǎng)地、人員占用的判斷，就知道如何送風(fēng)。比如某些工作人員坐在某些工位，我會(huì)在這些工位進(jìn)行送風(fēng)。這一層燈關(guān)了、人走了，我們還需要送很多的風(fēng)在這個(gè)空間了嗎？這可以做很多的節(jié)省。跨維度的數(shù)據(jù)會(huì)進(jìn)一步幫助我們?cè)诠?jié)能層面，在保證人舒適度的層面進(jìn)一步的節(jié)能。”

此外，在管理工具方面，不管是后臺(tái)對(duì)數(shù)據(jù)的管理、系統(tǒng)的管理，同時(shí)建筑節(jié)能也是系統(tǒng)性的，需要人工參與的工作。如何讓工作人員、領(lǐng)導(dǎo)整齊劃一的在一件事情上統(tǒng)一在一起，騰訊的企業(yè)微信平臺(tái)可以提供很多的便利。

“平臺(tái)工具讓我們?cè)陧?xiàng)目、集團(tuán)在綠色建筑的維度有統(tǒng)一的全局性的管理、數(shù)據(jù)融通和設(shè)備融通。”劉莫閑說(shuō)。