隨著集體林權(quán)制度改革的不斷深入，配套改革也相繼推進，各地林權(quán)交易平臺逐步完善、融資功能陸續(xù)開通、森林基本保險業(yè)務(wù)實現(xiàn)了全覆蓋，林權(quán)交易日趨活躍，投資林業(yè)蔚然成風(fēng)，既支持了國家生態(tài)建設(shè)，也給投資者提供了廣闊的創(chuàng)業(yè)空間。

在眾多的投資者中，不乏一些對林業(yè)不太了解的人群，出于一時沖動或盲從，流轉(zhuǎn)承包了一些山場，在投資過程中出現(xiàn)或這或那的矛盾，影響到投資的進程，甚至是無法正常施工，給投資者帶來煩惱和損失，那么，哪些類型的山場不能輕易流轉(zhuǎn)和承包呢？

 

存在矛盾糾紛的山場

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，存在矛盾糾紛的山場在矛盾糾紛未調(diào)處的前提下，矛盾糾紛雙方不得進行登記、流轉(zhuǎn)、過戶，不得在糾紛山場從事任何生產(chǎn)經(jīng)營活動，改變山場原貌，采伐樹木，因此，此類山場相當(dāng)于被"凍結(jié)"，不可流轉(zhuǎn)承包。

沒有核換發(fā)新版林權(quán)證的山場

集體林權(quán)制度改革已經(jīng)基本結(jié)束，但各地仍然有大約5%左右的山場未能核換發(fā)林權(quán)證，未核換發(fā)新版林權(quán)證，并非該山場存在糾紛矛盾，大多是組級干部缺失，無法組織人員實施林改基礎(chǔ)工作，耽誤了該項工作的開展，此類山場即便流轉(zhuǎn)承包，還需重新啟動林改程序，完成初始登記，才能過戶流轉(zhuǎn)承包，因此要有充分的思想準(zhǔn)備。

 

明確標(biāo)注是防護林的山場

林權(quán)證標(biāo)注為防護林的山場基本屬于國家或地方公益林，此類山場以生態(tài)防護為主，不以發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟為主要目的，嚴格控制采伐，流轉(zhuǎn)承包此類山場，各種生產(chǎn)經(jīng)營活動會受到限制，影響林業(yè)投資成效。但以林下經(jīng)濟、生態(tài)旅游為主的項目除外，需要引起高度重視。

樹種是天然林的山場

我國自2016年始，就已經(jīng)全面停止天然林商業(yè)性采伐，陸續(xù)將天然林納入天保工程，嚴禁開發(fā)種植，因此此類山場不適合流轉(zhuǎn)承包進行開發(fā)投資。但如果開展不以采伐林木，營造商品林為目的的其他投資項目可以考慮，如林下種養(yǎng)殖、森林休閑產(chǎn)業(yè)等。

 

自然保護區(qū)范圍內(nèi)山場

除國家自然保護區(qū)外，各地還區(qū)劃有一定的省級、縣級自然保護區(qū)，各級自然保護區(qū)是嚴禁開發(fā)利用的，包括一些林下種養(yǎng)殖業(yè)、森林休閑旅游類投資開發(fā)，都是不可以的，各級自然保護區(qū)屬于生態(tài)紅線范疇，務(wù)必謹慎涉足，流轉(zhuǎn)承包。

林權(quán)抵押的山場

林權(quán)抵押是新近開通的林權(quán)證融資功能，流轉(zhuǎn)承包山場需要明辨是否已經(jīng)抵押，不可僅憑林權(quán)證復(fù)印件（可在抵押權(quán)復(fù)印）確認山場性質(zhì)，一定要查看林權(quán)證的原件，仔細查看涉及流轉(zhuǎn)山場是否蓋有"林權(quán)抵押"字樣長條形印章，否則流轉(zhuǎn)了抵押山場將會非常被動。

五保戶等特種人群的山場

各地還有一些特殊人群，其所擁有的山場資源原則上不給流轉(zhuǎn)，需要山場所有權(quán)單位村民組開會，在會議上得到大家認可以后，報村委會同意才能流轉(zhuǎn)。如五保戶、無正常行為能力的農(nóng)戶、戶口非本組的外來人員臨時劃定自用山場等，這些最好不要流轉(zhuǎn)承包。

 

高速、鐵路、國省道、旅游區(qū)、風(fēng)景區(qū)周邊山場

此外各地對高速、鐵路、國省道、旅游區(qū)、風(fēng)景區(qū)周邊山場管控較嚴，嚴禁大面積采伐、造林，或過度撫育管理，等不妥的生產(chǎn)經(jīng)營活動，造成森林植被出現(xiàn)"開天窗"、"剃光頭"現(xiàn)象，有損地方形象，需要加以規(guī)避。

流轉(zhuǎn)承包山場，投資林業(yè)是一件非常值得嘗試的投資行為，只要我們在投資前多做相關(guān)調(diào)查了解，或者直接去當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門以及政府咨詢，掌握切實可信的信息，就一定能夠避免無謂的失誤，圓自己一個投資林業(yè)的綠色夢想。