8月27日上午9：30至12：30，由深圳市住房和建設(shè)局主辦，深圳市可持續(xù)發(fā)展研究會、深圳市物業(yè)管理協(xié)會承辦的“低碳社區(qū)與綠色物業(yè)管理論壇”，在會展中心9號展館，第五屆中國(深圳)國際節(jié)能減排和新能源產(chǎn)業(yè)博覽會專區(qū)舉行。來自各地物業(yè)管理、節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)、垃圾處理等領(lǐng)域的專家學(xué)者、企業(yè)界代表200多人出席，深圳市住建局局長李廷忠到會發(fā)表講話，節(jié)能產(chǎn)業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)數(shù)位專家分別作了專題演講。
綠色物業(yè)管理試點工作初見成效
深圳市“十二五”規(guī)劃提出，倡導(dǎo)低碳綠色生產(chǎn)生活方式，有序推進(jìn)國家低碳城市試點建設(shè)，實現(xiàn)人口、資源、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。為此，截至2013年底，深圳市政府和市住建局在全市已經(jīng)選取了100多個項目作為試點項目，開展以節(jié)能、節(jié)水、垃圾減量分類、環(huán)境美化綠化等為主要內(nèi)容的綠色物業(yè)管理試點，成效明顯。
目前，企業(yè)綠色物業(yè)管理制度體系初見端倪?，F(xiàn)在有越來越多的深圳物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)將綠色、低碳理念逐步融入到他們的日常經(jīng)營管理活動當(dāng)中，并且系統(tǒng)、規(guī)范地將這一理念納入到企業(yè)管理制度體系。施行綠色物業(yè)管理以來，全部建立了健全的能源節(jié)約管理制度和多樣化的能源管理模式，開展了包括空調(diào)、照明、電梯節(jié)能，太陽能集熱利用等在內(nèi)的多種節(jié)能措施，效果十分顯著。
此外，垃圾減量分類卓有成效。在100多個試點項目中，深圳市萬科物業(yè)服務(wù)公司在管項目金色家園是我市第一個開展垃圾減量分類的試點項目，開創(chuàng)了垃圾減量分類可持續(xù)發(fā)展的新模式。此次參與試點項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)都積極引入低碳環(huán)保理念和循環(huán)經(jīng)濟(jì)概念，采用了冷凝水回收利用、中水循環(huán)利用、污水凈化等節(jié)水措施和技術(shù)，進(jìn)行大規(guī)模水資源循環(huán)綜合利用，取得了立竿見影的效果。
隨著綠色物業(yè)管理受到社會的廣泛認(rèn)可，2014年市住建局繼續(xù)將新增100個綠色物業(yè)管理項目的試點工作列入到《公共服務(wù)白皮書》中，力求早日在全市范圍內(nèi)全面推行綠色物業(yè)管理。
管理政策與技術(shù)規(guī)范體系不斷完善
2011年6月，深圳市住房和建設(shè)局頒行了《深圳市綠色物業(yè)管理導(dǎo)則(試行)》。雖然“綠色物業(yè)管理”這一概念在業(yè)內(nèi)已提出數(shù)年，但一直沒有相關(guān)的制度規(guī)范和技術(shù)指引，《導(dǎo)則》的頒行在全國系創(chuàng)新之舉。2012年7月，深圳市房屋和物業(yè)管理委員會頒布了《深圳市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2011-2015)》，將“綠色物業(yè)管理戰(zhàn)略”寫入該《規(guī)劃》文本。2012年10月，深圳市政府出臺了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)碳排放管理若干規(guī)定》。2012年12月，市住建局發(fā)布了《深圳市物業(yè)管理生活垃圾減量分類工作指導(dǎo)意見》，將生活垃圾減量分類工作全面引入物業(yè)管理。
目前，深圳市政府正在積極地開展物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化工作，將綠色物業(yè)管理的理念和要求引入物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)體系設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)化文件編制，并將綠色物業(yè)管理技術(shù)指標(biāo)列為物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化考核的一項重要內(nèi)容。
搭建平臺推進(jìn)綠色物業(yè)管理
結(jié)合試點經(jīng)驗，深圳市住建局局長李廷忠在“第五屆中國(深圳)國際節(jié)能減排博覽會低碳社區(qū)與綠色物業(yè)管理論壇”上，就進(jìn)一步推進(jìn)綠色物業(yè)管理發(fā)展提出幾點建議。
李廷忠稱，需要通過輿論宣傳和政策引導(dǎo)，提高政府、企業(yè)以及業(yè)主對綠色物業(yè)管理的認(rèn)識，使在日常生活、生產(chǎn)以及經(jīng)營管理中注重節(jié)能減排，增強低碳環(huán)保意識，為綠色物業(yè)管理發(fā)展創(chuàng)造必要的社會環(huán)境。同時制定并出臺支持綠色物業(yè)管理發(fā)展的扶持政策，加大資金扶持力度。爭取鼓勵既有建筑節(jié)能改造的資金與稅收等支持，調(diào)動更多的企業(yè)積極參與和實踐綠色物業(yè)管理，依靠行業(yè)的內(nèi)在積極性和外在推動力共同推進(jìn)綠色物業(yè)管理的發(fā)展。
李廷忠稱，更重要的是通過搭建平臺，增進(jìn)交流與合作，促進(jìn)物業(yè)管理與房地產(chǎn)業(yè)、建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)等上、下游產(chǎn)業(yè)的合作，推動物業(yè)管理與綠色地產(chǎn)、建筑物節(jié)能改造、低碳智慧社區(qū)建設(shè)、智慧城市建設(shè)等領(lǐng)域的緊密結(jié)合。
文/郭啟明 圖/王子榮
綠色物業(yè)管理試點工作初見成效
深圳市“十二五”規(guī)劃提出，倡導(dǎo)低碳綠色生產(chǎn)生活方式，有序推進(jìn)國家低碳城市試點建設(shè)，實現(xiàn)人口、資源、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。為此，截至2013年底，深圳市政府和市住建局在全市已經(jīng)選取了100多個項目作為試點項目，開展以節(jié)能、節(jié)水、垃圾減量分類、環(huán)境美化綠化等為主要內(nèi)容的綠色物業(yè)管理試點，成效明顯。
目前，企業(yè)綠色物業(yè)管理制度體系初見端倪?，F(xiàn)在有越來越多的深圳物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)將綠色、低碳理念逐步融入到他們的日常經(jīng)營管理活動當(dāng)中，并且系統(tǒng)、規(guī)范地將這一理念納入到企業(yè)管理制度體系。施行綠色物業(yè)管理以來，全部建立了健全的能源節(jié)約管理制度和多樣化的能源管理模式，開展了包括空調(diào)、照明、電梯節(jié)能，太陽能集熱利用等在內(nèi)的多種節(jié)能措施，效果十分顯著。
此外，垃圾減量分類卓有成效。在100多個試點項目中，深圳市萬科物業(yè)服務(wù)公司在管項目金色家園是我市第一個開展垃圾減量分類的試點項目，開創(chuàng)了垃圾減量分類可持續(xù)發(fā)展的新模式。此次參與試點項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)都積極引入低碳環(huán)保理念和循環(huán)經(jīng)濟(jì)概念，采用了冷凝水回收利用、中水循環(huán)利用、污水凈化等節(jié)水措施和技術(shù)，進(jìn)行大規(guī)模水資源循環(huán)綜合利用，取得了立竿見影的效果。
隨著綠色物業(yè)管理受到社會的廣泛認(rèn)可，2014年市住建局繼續(xù)將新增100個綠色物業(yè)管理項目的試點工作列入到《公共服務(wù)白皮書》中，力求早日在全市范圍內(nèi)全面推行綠色物業(yè)管理。
管理政策與技術(shù)規(guī)范體系不斷完善
2011年6月，深圳市住房和建設(shè)局頒行了《深圳市綠色物業(yè)管理導(dǎo)則(試行)》。雖然“綠色物業(yè)管理”這一概念在業(yè)內(nèi)已提出數(shù)年，但一直沒有相關(guān)的制度規(guī)范和技術(shù)指引，《導(dǎo)則》的頒行在全國系創(chuàng)新之舉。2012年7月，深圳市房屋和物業(yè)管理委員會頒布了《深圳市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2011-2015)》，將“綠色物業(yè)管理戰(zhàn)略”寫入該《規(guī)劃》文本。2012年10月，深圳市政府出臺了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)碳排放管理若干規(guī)定》。2012年12月，市住建局發(fā)布了《深圳市物業(yè)管理生活垃圾減量分類工作指導(dǎo)意見》，將生活垃圾減量分類工作全面引入物業(yè)管理。
目前，深圳市政府正在積極地開展物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化工作，將綠色物業(yè)管理的理念和要求引入物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)體系設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)化文件編制，并將綠色物業(yè)管理技術(shù)指標(biāo)列為物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化考核的一項重要內(nèi)容。
搭建平臺推進(jìn)綠色物業(yè)管理
結(jié)合試點經(jīng)驗，深圳市住建局局長李廷忠在“第五屆中國(深圳)國際節(jié)能減排博覽會低碳社區(qū)與綠色物業(yè)管理論壇”上，就進(jìn)一步推進(jìn)綠色物業(yè)管理發(fā)展提出幾點建議。
李廷忠稱，需要通過輿論宣傳和政策引導(dǎo)，提高政府、企業(yè)以及業(yè)主對綠色物業(yè)管理的認(rèn)識，使在日常生活、生產(chǎn)以及經(jīng)營管理中注重節(jié)能減排，增強低碳環(huán)保意識，為綠色物業(yè)管理發(fā)展創(chuàng)造必要的社會環(huán)境。同時制定并出臺支持綠色物業(yè)管理發(fā)展的扶持政策，加大資金扶持力度。爭取鼓勵既有建筑節(jié)能改造的資金與稅收等支持，調(diào)動更多的企業(yè)積極參與和實踐綠色物業(yè)管理，依靠行業(yè)的內(nèi)在積極性和外在推動力共同推進(jìn)綠色物業(yè)管理的發(fā)展。
李廷忠稱，更重要的是通過搭建平臺，增進(jìn)交流與合作，促進(jìn)物業(yè)管理與房地產(chǎn)業(yè)、建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)等上、下游產(chǎn)業(yè)的合作，推動物業(yè)管理與綠色地產(chǎn)、建筑物節(jié)能改造、低碳智慧社區(qū)建設(shè)、智慧城市建設(shè)等領(lǐng)域的緊密結(jié)合。
文/郭啟明 圖/王子榮
