今后市民買房要注意了，不僅要看建筑的容積率、綠化率等，還要看是否節(jié)能環(huán)保。1月9日，記者從自治區(qū)住建廳獲悉，本月1日起實施的《廣西民用建筑節(jié)能條例》(以下簡稱《條例》)，對新建建筑節(jié)能措施、舊建筑節(jié)能改造和可再生能源利用等都做了詳細(xì)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在賣房時，不但要公示所銷售房屋的能耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保修期等信息，而且要把有關(guān)內(nèi)容寫入商品房買賣合同。

1.新建民用建筑按綠色標(biāo)準(zhǔn)建造

據(jù)不完全統(tǒng)計，我區(qū)每年新增民用建筑達(dá)6000多萬平方米，建材生產(chǎn)和建筑建造過程中消耗了大量的能源資源，民用建筑節(jié)能已成為全社會能源節(jié)約的重點領(lǐng)域。自治區(qū)住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《條例》的實施，利于今后加強廣西新建建筑節(jié)能監(jiān)管，推廣可再生能源建筑利用，引導(dǎo)綠色建筑在全區(qū)鋪開。

針對目前我區(qū)綠色建筑發(fā)展不平衡、部分城市綠色建筑實施緩慢，縣級城市缺乏綠色建筑配套財政補貼及稅收優(yōu)惠等問題，《條例》中明確規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。使用財政性資金投資建設(shè)的機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑，按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，建筑面積1萬平方米以上、使用中央空調(diào)的公共建筑和機關(guān)辦公建筑，集中提供熱水的賓館、酒店、醫(yī)院、學(xué)校建筑，12層以下的住宅建筑，建筑面積5萬平方米以上的建筑群，具備可再生能源利用條件的，應(yīng)當(dāng)至少應(yīng)用一種可再生能源。要求配建可再生能源利用設(shè)施的民用建筑，節(jié)能設(shè)施應(yīng)當(dāng)與建筑主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收。

2.銷售場所須明示房屋能耗

據(jù)了解，近兩年來，區(qū)內(nèi)不少房地產(chǎn)項目在宣傳時以節(jié)能為噱頭，但實際上達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的不多。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，節(jié)能住宅的造價比普通住宅高出10%左右，而建成后的房價至少也得高出10%。為追逐更多利潤，不少開發(fā)商都在建筑材料上克扣節(jié)能指標(biāo)。為此，《條例》明確了對新建建筑各個環(huán)節(jié)的節(jié)能監(jiān)管。

該負(fù)責(zé)人解釋，這主要體現(xiàn)在規(guī)劃許可、設(shè)計、建設(shè)、竣工驗收和商品房銷售5個階段。其中，在規(guī)劃許可階段，不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的，主管部門將不予頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;在商品房銷售階段，《條例》明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售場所顯著位置，向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息。尤其是房屋的能源消耗指標(biāo)，太陽能、淺層地能利用以及保溫隔熱技能措施和保護(hù)要求、保修期等信息，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書中予以載明。

3.不符合標(biāo)準(zhǔn)的既有建筑將會改造

近年來廣西對公共建筑節(jié)能信息監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，公共建筑的能耗大大超過住宅。專家表示，《條例》實施后，標(biāo)注建筑物能耗指標(biāo)能引導(dǎo)業(yè)主和用戶選擇低能耗建筑物，激勵開發(fā)商生產(chǎn)節(jié)能建筑及節(jié)能產(chǎn)品。

除了新建建筑，對既有建筑的節(jié)能改造，《條例》提出，今后全區(qū)各地將與城市基礎(chǔ)設(shè)施改造、舊城改造、城中村改造、小區(qū)綜合改造相結(jié)合同步實施。目前，不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的既有建筑的維護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱系統(tǒng)、采暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)備等，都將進(jìn)行節(jié)能改造。