中新網(wǎng)11月6日電 今日，萬科“三好社區(qū)幸福小鎮(zhèn)全球招標啟動——暨五礦萬科城配套服務進駐簽約儀式”在香河舉行?；顒又?，萬科宣布在五礦萬科城實施“三好社區(qū)、幸福小鎮(zhèn)”打造計劃，面向全球招標規(guī)劃設計方案。同時，現(xiàn)場舉行了萬科生活廣場、八方達社區(qū)公交、萬科幸福家養(yǎng)老機構和工商銀行[-0.28% 資金 研報]等配套落地的簽約儀式。
萬科香河“造城”啟動全球招標
“規(guī)劃設計全球招標，并將解決交通、配套、文化三大短板作為開發(fā)初期的首要事務，這在‘大北京’樓盤里還是第一次。”北京房協(xié)秘書長陳志如是評價。
在11月6日的活動中，萬科宣布實施“三好社區(qū)、幸福小鎮(zhèn)”打造計劃，面向全球招標規(guī)劃設計方案。當天還舉行了萬科生活廣場、八方達社區(qū)公交、萬科幸福家養(yǎng)老機構和工商銀行等配套落地的簽約儀式。
位于香河的五礦萬科城，是萬科全面發(fā)力“大北京”戰(zhàn)略的標志性大盤，規(guī)劃體量高達上百萬平方米，集住宅、商業(yè)、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療為一體。
此次發(fā)布的項目主題中，“三好”是萬科住宅開發(fā)板塊最新的理念標準，意在為業(yè)主提供“好房子、好服務、好社區(qū)”。“三好社區(qū)”是萬科30年住宅性能實踐成果的大成之作，是在中國城鎮(zhèn)化背景下，針對人居建造過程中建筑材料的選取、社區(qū)整體規(guī)劃、園林設計、建筑設計、戶型設計、生活配套、物業(yè)服務、社區(qū)文化等各個環(huán)節(jié)，進行全面、專業(yè)、系統(tǒng)的整合梳理，從而形成“全性能住宅體系”，體現(xiàn)了萬科對于中國下一代城市人居產(chǎn)品的細致洞察與創(chuàng)先實踐。“幸福小鎮(zhèn)”所表述的，則是萬科踐行“城市配套服務商”新定位、打造“大北京”理想居住形態(tài)的宏大目標。
在北京萬科副總經(jīng)理肖勁看來，“三好社區(qū)、幸福小鎮(zhèn)”的命題核心，是培育一種文明、健康、和諧的社區(qū)生態(tài)，最終形成一個具有高度人文關懷、高品質(zhì)人居體驗的幸福生活載體。
“實現(xiàn)這樣的目標，不僅要創(chuàng)新思維，征集更科學有效的規(guī)劃方案，更需要改變‘大北京’樓市重布局、輕配套的思路，扎扎實實搭建好豐富便捷的配套、交通體系，并通過高品質(zhì)的服務，持續(xù)優(yōu)化整個人居系統(tǒng)。”肖勁表示。
近年來，隨著京津冀一體化發(fā)展的不斷推進，“大北京”置業(yè)持續(xù)升溫，但也逐漸暴露出大北京項目的一些問題。以開發(fā)較早、最有代表性的燕郊為例，雖然一度吸引了十萬置業(yè)者，但交通出行的便捷度、社區(qū)配套的豐富度和社區(qū)文化的成熟度十分欠缺，并且成為難解的“死穴”，制約社區(qū)價值的提升乃至區(qū)域的發(fā)展。
“在全面推進新型城鎮(zhèn)化的大勢下，‘大北京’樓市亟待走出一條新路，根治交通、配套和社區(qū)文化這三個頑疾。”市場分析人士認為，五礦萬科城在香河引領的“幸福小鎮(zhèn)”模式，尤其是交通、配套先行的做法，極具樣本意義。
而對于萬科來說，在杭州近郊名盤萬科良渚文化村上取得的一些經(jīng)驗，或為萬科的“大北京戰(zhàn)略”提供彈藥。作為票房、口碑雙贏的萬科標志性大盤，良渚文化村在交通、配套、社區(qū)文化等方面有諸多亮點。社區(qū)不僅有文化中心、良渚博物館、圖書館這樣的文化設施；還有美麗洲公園、白鷺公園、礦坑公園、童玩中心、醫(yī)院、食街、菜場、銀行、超市、教育、交通等全方位多層次的配套體系；社區(qū)推行“村民公約”，倡導垃圾分類、鄰里見面問候、行車不按喇叭等文明行為，業(yè)主住戶支持且自覺遵行。整個社區(qū)形成了文明、健康、和諧的理想人居生態(tài)，被譽為“中國最美小鎮(zhèn)”。
“三好社區(qū)”打造“大北京”幸福生活體系
“像五礦萬科城這樣，樓盤還沒有推出，配套動作先落位，在京畿樓盤中也是史無前例的。”亞豪機構市場總監(jiān)郭毅表示。
“交通、配套上的這些動作，是萬科城市配套服務商新定位下的應有之義，針對的都是大北京樓盤購房者亟待解決的問題。例如牽手八方達開通直達北京的社區(qū)公交，改善交通條件；計劃設“鎮(zhèn)急送”物流中轉(zhuǎn)站，統(tǒng)一解決社區(qū)居民快遞投送和接收難題；計劃建造萬科生活廣場，引入“鄰里家”社區(qū)商業(yè)等，滿足居民購物、餐飲、娛樂等生活所需；引入早教、幼兒園，結合項目周邊已有的小學、中學，打造12年的完整教育配套體系；還計劃引入萬科專業(yè)養(yǎng)老機構‘幸福家’，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務。“五礦萬科城項目負責人告訴記者。
萬科踐行城市綜合配套服務商的新定位，已成功改變了多個區(qū)域的面貌。在昌平，萬科打造的金隅萬科廣場一舉成為區(qū)域商業(yè)旗艦；在房山，萬科建設的北京四中分校享譽業(yè)內(nèi)，為區(qū)域教育資源配套帶來了質(zhì)的飛躍。此次進駐香河，萬科在城市配套服務上的優(yōu)勢進一步凸顯。
不僅如此，五礦萬科城作為繼良渚文化村之后又一個強調(diào)文化感的“小鎮(zhèn)”產(chǎn)品，在社區(qū)文化的打造上備具特色——不僅保留了良渚項目孕育出來的社區(qū)文化特色，諸如小鎮(zhèn)公約、志愿者行動、社團活動、書吧等，還將規(guī)劃設置社區(qū)會客廳、教堂等，進一步滿足人文層面的需求。
“萬科通過房地產(chǎn)開發(fā)，帶給人們特有的生活方式。因此，每進入一個城市，都會帶來一種生活方式的改變。這種生活方式，涵蓋了幸福人居的多個層次的需求。正如馬斯洛需求理論的原理所述，五礦萬科城的幸福生活體系，也由基礎需求、社交和尊重需求、自我實現(xiàn)三大層次構成。”五礦萬科城負責人表示。
“事實上，北京‘外溢’人群對于人文感的需求更為迫切。在滿足居住功能之上，讓社區(qū)成為一個充滿人文關懷的精神家園，將大大提升幸福小鎮(zhèn)的滿意指數(shù)。” 在業(yè)內(nèi)專家看來，在全面推進新型城鎮(zhèn)化的大勢下，對于亟需尋求突破的環(huán)京大盤來說，也將從萬科這一模式的應用中得到更多啟發(fā)
