近日，南京一次性推出總投資1893億元的77個重大項目，鼓勵社會資本投資。這批項目主要涵蓋基礎設施、公共服務、商務旅游三大類，很多項目頗具吸引力。

 

公共服務類項目 仙林將建“醫(yī)養(yǎng)一體化”養(yǎng)老社區(qū)

 

記者注意到，在公共服務項目中，一批健康養(yǎng)老項目尤其引人關注。其中，計劃明年開建、2018年竣工的河西國際醫(yī)院位于江東南路與規(guī)劃一號支路間，擬全部引進社會資本，投資14.7億元建設并運營。

 

位于浦珠路以南、石佛路以東地塊，毗鄰中央綠軸的浦口新城醫(yī)療中心規(guī)劃建設為三級甲等綜合性醫(yī)院，預計投資24億元，其中擬引進社會資本15億元。這個項目擬采用PPP(Public-Private Partnership公私合營)模式，對引進的社會資本也要求具有國際醫(yī)療背景。

 

南京還將引進社會資本建設靈山醫(yī)養(yǎng)一體化養(yǎng)老社區(qū)，計劃引進社會資本30億元，計劃依托仙林鼓樓醫(yī)院的醫(yī)療資源，開發(fā)建設仙林鼓樓醫(yī)院南側(cè)140畝的規(guī)劃養(yǎng)老地塊，形成醫(yī)養(yǎng)一體化的高端養(yǎng)老社區(qū)，最終形成集醫(yī)療、養(yǎng)老、康復為一體的高端養(yǎng)老服務產(chǎn)品。

 

此外，青奧村國際小學、青奧村運營管理這兩個青奧配套項目，也將吸引社會資本參與運營管理。

 

基礎設施類項目 青龍國際社區(qū)將吸引社會資本合建

 

一批重大基礎設施類項目也極具看點。

 

 

其中，首個“地鐵小鎮(zhèn)”——青龍國際社區(qū)基礎設施項目備受關注。該項目包括市政道路建設和1所48班小學、1所30班初中以及1處綜合養(yǎng)老醫(yī)院等建設，預計投資將達到40億元，計劃2018年建成。

 

和以往一些基礎設施項目投資模式不同的是，該項目將由南京市地鐵小鎮(zhèn)公司通過招標，確定社會投資人PPP方，并共同組建項目公司負責該項目的融資、拆遷、建設和項目移交，地鐵小鎮(zhèn)公司同時履行對該項目的投融資、拆遷、建設監(jiān)管。項目竣工驗收后3年內(nèi)，地鐵小鎮(zhèn)公司再回購PPP方所持有的PPP項目公司的全部股權。

 

此外5個交通項目中，泰馮路綜合換乘中心、浦口城西路換乘樞紐2個公共交通換乘樞紐項目，將以土地掛牌出讓配建換乘樞紐的方式吸引社會資本投資；而340省道南京段、360省道高淳段、246省道南京段等3個省道項目，則以BOT、TOT等轉(zhuǎn)讓收費權方式吸引社會資本進入。

 

商貿(mào)旅游類項目 百子亭要建歷史風貌區(qū)

 

在商貿(mào)旅游類項目中，已進入征地收尾的百子亭歷史風貌區(qū)項目，吸引了不少參會企業(yè)的目光。該項目位于紫峰大廈東側(cè)，臨近玄武湖公園與湖南路，東至百子亭路，西至中央路，南至傅厚崗，北至中央路54號小區(qū)邊界，包括南側(cè)占地為1.77公頃的歷史風貌區(qū)和北側(cè)占地約1公頃的配套地塊。其中，南側(cè)歷史風貌區(qū)將打造民辦特色博物館為核心的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目，并主推民國文化加文化商業(yè)動漫旅游兩主題。北側(cè)地塊則是一塊商辦混合用地，建筑面積38712平方米。

 

據(jù)了解，這個項目總投資12億元，其中擬引進社會資本5.3億元，計劃通過委托經(jīng)營、合作經(jīng)營或者BOT形式開展合作。

 

而計劃引進7億元社會資本打造的莫愁湖景觀提升工程，則有望讓整個莫愁湖周邊“脫胎換骨”、煥然一新。

 

 

其中，莫愁湖南部地塊將規(guī)劃建設成集生產(chǎn)、展覽、銷售、休閑為一體的景點式花卉館兼接待中心；位于莫愁湖西路東側(cè)，緊鄰地鐵2號線莫愁湖站2號出口的西部地塊將規(guī)劃建設旅游創(chuàng)意一條街，充分利用地鐵2號線和7號線的地下空間向湖底延伸，建設地下商業(yè)街；位于莫愁湖公園東北角的地塊也計劃整體開發(fā)，將其與莫愁湖東路金鷹特惠商城貫通，打造水上旅游商業(yè)文化景區(qū)。

 

南京市發(fā)改委主任黃瀾介紹，此次發(fā)布的項目，涵蓋交通工程、生態(tài)環(huán)保、通信設施、市政配套、保障性住房、健康養(yǎng)老、社區(qū)服務、商貿(mào)旅游、智慧信息等領域，重點突出由政府主導的城市建設、社會事業(yè)項目特別是準經(jīng)營性項目。為了充分考慮社會資本收益回報的需求，提高社會資本參與的積極性和實效性，對不具備回報條件的項目，都沒有列入本次發(fā)布的范圍。

 

南京市鼓勵和歡迎本地或外地的社會資本通過PPP、BOT、TOT、混合所有制、委托運營等合資合作方式參與項目建設、運營和管理。今后南京市還將繼續(xù)梳理出更多適合社會資本參與的項目，并適時向全社會發(fā)布。