據(jù)悉，成都市已編制完成《成都市民用建筑綠色設(shè)計技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《技術(shù)導(dǎo)則》）和《成都市民用建筑綠色設(shè)計審查要點》（以下簡稱《審查技術(shù)要點》），并將于近日發(fā)布實施。
“綠色標(biāo)準(zhǔn)”發(fā)布 中心城區(qū)居住建筑采用地下停車位
“綠色建筑”，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
當(dāng)前，成都正處于加快城市化進(jìn)程的關(guān)鍵階段，深入推進(jìn)建筑節(jié)能、加快發(fā)展“綠色建筑”面臨難得的歷史機(jī)遇，也是城市建設(shè)管理轉(zhuǎn)型升級的必然要求?！都夹g(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點》是成都市編制完成的第一個關(guān)于“綠色建筑”的技術(shù)性文件。
成都市建委副巡視員補學(xué)冬介紹說，此次發(fā)布的《技術(shù)導(dǎo)則》包含了場地及總平面設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通空調(diào)設(shè)計、電氣設(shè)計、景觀環(huán)境設(shè)計、室內(nèi)裝修設(shè)計等八個方面的內(nèi)容，民生亮點突出。
其中規(guī)定，在場地內(nèi)交通系統(tǒng)規(guī)劃中，住宅室外地面停車數(shù)量占總停車量的比例不宜超過10%；中心城區(qū)居住建筑停車位應(yīng)全部采用地下停車位等。在景觀環(huán)境設(shè)計方面，不砍伐、破壞建設(shè)場地內(nèi)樹齡大于5年或樹徑大于10cm的具有一定生態(tài)價值樹木，當(dāng)確實不能避免時，應(yīng)進(jìn)行移植；住區(qū)綠地率應(yīng)不低于30%，人均公共綠地面積應(yīng)不低于1㎡等。
同時，為加強《技術(shù)導(dǎo)則》的貫徹執(zhí)行，《審查技術(shù)要點》也一并發(fā)布執(zhí)行，用于成都市域新建民用建筑的綠色方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計技術(shù)審查。補學(xué)東表示，根據(jù)《成都市綠色建筑行動工作方案》要求，“自2014年起，新建項目應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，項目報建審查時，應(yīng)同步按照綠色建筑有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行審查。”因此，本次編制完成的關(guān)于綠色建筑的技術(shù)性文件，將在一定程度上起到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的作用。
2年后將體驗到綠色建筑高舒適度、低耗能等好處
按照《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點》設(shè)計的建筑與普通建筑相比，有什么樣區(qū)別？成都市建筑設(shè)計研究院總建筑師劉民介紹說，相比普通建筑而言，依照綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的建筑設(shè)計，會更加注重建筑功能與節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境之間的關(guān)系。建成后的建筑對環(huán)境會更加有利，更能充分利用自然資源，建筑自然通風(fēng)效果更好，日照采光更佳，后期使用更節(jié)能、更健康、更舒適。
劉民認(rèn)為，“這兩個技術(shù)規(guī)定的頒布，會促使成都市的建筑設(shè)計由粗放式逐步向精細(xì)化轉(zhuǎn)變，成都市的建筑也會在節(jié)能、健康、舒適和環(huán)保這一層面上一個臺階。
對于大家關(guān)心的，何時能享受到綠色建筑帶來的利好？補學(xué)東表示，根據(jù)一般建筑項目建設(shè)周期，住宅設(shè)計過程大約6個月左右，施工周期由于項目不同，時間不一致，常規(guī)住宅項目約2年左右，所以群眾住上應(yīng)用綠色理念設(shè)計的房屋，應(yīng)在2年以后。到時,大家一定能體會到綠色建筑帶來的高舒適度、低能耗運營、低成本維護(hù)的好處。
綠色建筑將為房地產(chǎn)業(yè)帶來積極影響
《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點》的發(fā)布，會對成都市房地產(chǎn)行業(yè)帶來什么影響？四川省建筑設(shè)計研究院常務(wù)副總建筑師涂舸認(rèn)為，一星級建筑通過優(yōu)化設(shè)計，現(xiàn)在基本不增加成本；二星級和三星級建筑根據(jù)具體的建筑類型和特點，成本增加程度有所不同，但不會太多。隨著建筑設(shè)計技術(shù)、施工技術(shù)的不斷提高，綠色建筑增量成本會越來越少。
“我們看綠色建筑的成本是放在建筑全生命周期來判斷，建筑的運行耗能會降低40%-60%，這才是是真正價值所在。”涂舸表示，一旦購房者和使用者認(rèn)識到這些好處后，反而有利于房地產(chǎn)行業(yè)的提升。此外，綠色建筑提高了建筑品質(zhì)，還會帶來建筑的增值。據(jù)美國綠色建筑協(xié)會的調(diào)查顯示，獲得綠色標(biāo)識認(rèn)證的建筑租金普遍提高30%-50%。
因此，《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點》的發(fā)布會對成都市房地產(chǎn)行業(yè)帶來積極的影響。
政府投資建筑今年起執(zhí)行“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)了解，為落實《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點》的實施，成都市建委將在項目實施方面抓好設(shè)計。補學(xué)東告訴記者，兩份文件發(fā)布后，市建委將對成都市勘察設(shè)計單位、施工圖審查咨詢機(jī)構(gòu)等進(jìn)行專題培訓(xùn)，使實際使用人員能夠及時了解綠色建筑發(fā)展形勢、掌握綠色建筑相關(guān)技術(shù)。同時，市建委將落實《成都市綠色建筑行動工作方案》的要求，在新建項目的報建審查中，增加綠色設(shè)計相關(guān)要求。
除了建立技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、抓好“綠色建筑”規(guī)劃設(shè)計外，成都市還將以多項舉措推進(jìn)“綠色建筑”行動，例如，積極爭創(chuàng)國家綠色生態(tài)城區(qū)、綠色低碳重點小城鎮(zhèn)試點示范，結(jié)合舊城改造及新區(qū)建設(shè)，規(guī)?；l(fā)展“綠色建筑”。
同時，成都市將積極開展既有建筑節(jié)能改造，進(jìn)一步加強建筑節(jié)能運行管理，建立能源審計報告制度，對商場、賓館、學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑進(jìn)行能源審計和能效公示；發(fā)展綠色建材和綠色建筑技術(shù)，切實推進(jìn)建筑工業(yè)化和全裝修，研究制定發(fā)展“綠色建筑”的激勵政策。
據(jù)悉，全市新建保障性住房、養(yǎng)老院、醫(yī)院、學(xué)校等建筑，政府投資的公共建筑、基礎(chǔ)配套設(shè)施及大型公共建筑（單體建筑面積2萬平方米以上），自今年起全面執(zhí)行“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)。
“綠色建筑”，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
當(dāng)前，成都正處于加快城市化進(jìn)程的關(guān)鍵階段，深入推進(jìn)建筑節(jié)能、加快發(fā)展“綠色建筑”面臨難得的歷史機(jī)遇，也是城市建設(shè)管理轉(zhuǎn)型升級的必然要求?！都夹g(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點》是成都市編制完成的第一個關(guān)于“綠色建筑”的技術(shù)性文件。
成都市建委副巡視員補學(xué)冬介紹說，此次發(fā)布的《技術(shù)導(dǎo)則》包含了場地及總平面設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通空調(diào)設(shè)計、電氣設(shè)計、景觀環(huán)境設(shè)計、室內(nèi)裝修設(shè)計等八個方面的內(nèi)容，民生亮點突出。
其中規(guī)定，在場地內(nèi)交通系統(tǒng)規(guī)劃中，住宅室外地面停車數(shù)量占總停車量的比例不宜超過10%；中心城區(qū)居住建筑停車位應(yīng)全部采用地下停車位等。在景觀環(huán)境設(shè)計方面，不砍伐、破壞建設(shè)場地內(nèi)樹齡大于5年或樹徑大于10cm的具有一定生態(tài)價值樹木，當(dāng)確實不能避免時，應(yīng)進(jìn)行移植；住區(qū)綠地率應(yīng)不低于30%，人均公共綠地面積應(yīng)不低于1㎡等。
同時，為加強《技術(shù)導(dǎo)則》的貫徹執(zhí)行，《審查技術(shù)要點》也一并發(fā)布執(zhí)行，用于成都市域新建民用建筑的綠色方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計技術(shù)審查。補學(xué)東表示，根據(jù)《成都市綠色建筑行動工作方案》要求，“自2014年起，新建項目應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，項目報建審查時，應(yīng)同步按照綠色建筑有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行審查。”因此，本次編制完成的關(guān)于綠色建筑的技術(shù)性文件，將在一定程度上起到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的作用。
2年后將體驗到綠色建筑高舒適度、低耗能等好處
按照《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點》設(shè)計的建筑與普通建筑相比，有什么樣區(qū)別？成都市建筑設(shè)計研究院總建筑師劉民介紹說，相比普通建筑而言，依照綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的建筑設(shè)計，會更加注重建筑功能與節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境之間的關(guān)系。建成后的建筑對環(huán)境會更加有利，更能充分利用自然資源，建筑自然通風(fēng)效果更好，日照采光更佳，后期使用更節(jié)能、更健康、更舒適。
劉民認(rèn)為，“這兩個技術(shù)規(guī)定的頒布，會促使成都市的建筑設(shè)計由粗放式逐步向精細(xì)化轉(zhuǎn)變，成都市的建筑也會在節(jié)能、健康、舒適和環(huán)保這一層面上一個臺階。
對于大家關(guān)心的，何時能享受到綠色建筑帶來的利好？補學(xué)東表示，根據(jù)一般建筑項目建設(shè)周期，住宅設(shè)計過程大約6個月左右，施工周期由于項目不同，時間不一致，常規(guī)住宅項目約2年左右，所以群眾住上應(yīng)用綠色理念設(shè)計的房屋，應(yīng)在2年以后。到時,大家一定能體會到綠色建筑帶來的高舒適度、低能耗運營、低成本維護(hù)的好處。
綠色建筑將為房地產(chǎn)業(yè)帶來積極影響
《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點》的發(fā)布，會對成都市房地產(chǎn)行業(yè)帶來什么影響？四川省建筑設(shè)計研究院常務(wù)副總建筑師涂舸認(rèn)為，一星級建筑通過優(yōu)化設(shè)計，現(xiàn)在基本不增加成本；二星級和三星級建筑根據(jù)具體的建筑類型和特點，成本增加程度有所不同，但不會太多。隨著建筑設(shè)計技術(shù)、施工技術(shù)的不斷提高，綠色建筑增量成本會越來越少。
“我們看綠色建筑的成本是放在建筑全生命周期來判斷，建筑的運行耗能會降低40%-60%，這才是是真正價值所在。”涂舸表示，一旦購房者和使用者認(rèn)識到這些好處后，反而有利于房地產(chǎn)行業(yè)的提升。此外，綠色建筑提高了建筑品質(zhì)，還會帶來建筑的增值。據(jù)美國綠色建筑協(xié)會的調(diào)查顯示，獲得綠色標(biāo)識認(rèn)證的建筑租金普遍提高30%-50%。
因此，《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點》的發(fā)布會對成都市房地產(chǎn)行業(yè)帶來積極的影響。
政府投資建筑今年起執(zhí)行“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)了解，為落實《技術(shù)導(dǎo)則》和《審查技術(shù)要點》的實施，成都市建委將在項目實施方面抓好設(shè)計。補學(xué)東告訴記者，兩份文件發(fā)布后，市建委將對成都市勘察設(shè)計單位、施工圖審查咨詢機(jī)構(gòu)等進(jìn)行專題培訓(xùn)，使實際使用人員能夠及時了解綠色建筑發(fā)展形勢、掌握綠色建筑相關(guān)技術(shù)。同時，市建委將落實《成都市綠色建筑行動工作方案》的要求，在新建項目的報建審查中，增加綠色設(shè)計相關(guān)要求。
除了建立技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、抓好“綠色建筑”規(guī)劃設(shè)計外，成都市還將以多項舉措推進(jìn)“綠色建筑”行動，例如，積極爭創(chuàng)國家綠色生態(tài)城區(qū)、綠色低碳重點小城鎮(zhèn)試點示范，結(jié)合舊城改造及新區(qū)建設(shè)，規(guī)?；l(fā)展“綠色建筑”。
同時，成都市將積極開展既有建筑節(jié)能改造，進(jìn)一步加強建筑節(jié)能運行管理，建立能源審計報告制度，對商場、賓館、學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑進(jìn)行能源審計和能效公示；發(fā)展綠色建材和綠色建筑技術(shù)，切實推進(jìn)建筑工業(yè)化和全裝修，研究制定發(fā)展“綠色建筑”的激勵政策。
據(jù)悉，全市新建保障性住房、養(yǎng)老院、醫(yī)院、學(xué)校等建筑，政府投資的公共建筑、基礎(chǔ)配套設(shè)施及大型公共建筑（單體建筑面積2萬平方米以上），自今年起全面執(zhí)行“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)。
