隨著哥本哈根會(huì)議和“十二五規(guī)劃”的催化，以及國家經(jīng)濟(jì)會(huì)議“調(diào)結(jié)構(gòu)”的要求，低碳經(jīng)濟(jì)的二級(jí)市場投資邏輯清晰呈現(xiàn)：節(jié)能、環(huán)保要求成為當(dāng)前調(diào)結(jié)構(gòu)的硬性門檻。

　　當(dāng)前，當(dāng)?shù)吞紲p排已成為一項(xiàng)國家行動(dòng)。低碳環(huán)保將是大勢所趨、潮流所向。未來的市場競爭中，只有低碳環(huán)保的物業(yè)和低碳環(huán)保的建材制造業(yè)才能更好的滿足消費(fèi)者的需求，才能得到廣大消費(fèi)者的認(rèn)可。

　　為了積極響應(yīng)中國政府的號(hào)召，參與中國的低碳減排行動(dòng)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心副總工程師，中國房地產(chǎn)研究會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展與技術(shù)委員會(huì)秘書長孫克放和新浪CEO兼總裁，CRIC董事會(huì)聯(lián)席主席曹國偉及所有開發(fā)商提出2010年低碳倡議。

　　記者為此對(duì)孫克放先生進(jìn)行了獨(dú)家采訪：

　　記者：聯(lián)合國氣候變化框架公約第15次締約方會(huì)議，雖然在制定具有法律約束力的減排目標(biāo)上未能達(dá)成一致。不過，這次會(huì)議卻引發(fā)了資本市場對(duì)低碳及新能源概念的一輪追捧。您對(duì)這個(gè)問題怎么看？中國的節(jié)能減排的現(xiàn)狀又如何呢？

　　孫克放：現(xiàn)在這個(gè)低碳問題呢，因?yàn)槭侨蜿P(guān)注，和全球的氣候變暖，二氧化碳的排放有很大關(guān)系。現(xiàn)在如果我們不去關(guān)注它，對(duì)我們的后代和人類長遠(yuǎn)的發(fā)展是有影響的，對(duì)生活對(duì)經(jīng)濟(jì)都會(huì)造成影響。低碳減排是一種國家行動(dòng)，主要是政府，包括媒體、企業(yè)，甚至每個(gè)家庭都有責(zé)任來承擔(dān)這個(gè)義務(wù)。低碳的問題就是節(jié)能減排的問題。

　　雖然哥本哈根會(huì)議最終沒能簽署什么，但作為中方來說，溫總理也強(qiáng)調(diào)了，到2020年單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下降40%―45%的目標(biāo)，這是我們的承諾，不管如何都要堅(jiān)持下來要去做的事，這個(gè)代表了國家的利益，也代表著國家的行動(dòng)。

　　房子的節(jié)能方面，我們國家是有標(biāo)準(zhǔn)的，標(biāo)準(zhǔn)不合格，房子不讓蓋的，不能交易。而國外是沒有的，是自愿的。中國的建筑節(jié)能是有強(qiáng)制性的，政府在這方面執(zhí)行力度是非常高的。“三北”地區(qū)1996年就開始執(zhí)行了；長江流域2001年執(zhí)行，以及珠江流域，都是強(qiáng)制執(zhí)行的，幾乎覆蓋了全國，氣候溫和的地區(qū)除外，比如說昆明。

　　記者：我們國家在80年代就開始抓節(jié)能，到您說的96年正式下文件，在到嚴(yán)格的規(guī)范，抓得還是很緊的，為什么速度和效果卻不如預(yù)期呢？

　　孫克放：嚴(yán)格的意義上我們國家是從80年代就開始抓了，當(dāng)時(shí)有些城市進(jìn)行的慢，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件達(dá)不到。從單層玻璃到雙層的玻璃，墻體的加厚，需要錢的，但是改革發(fā)展以來，我們的經(jīng)濟(jì)條件已經(jīng)達(dá)到了，就可以把我們的房子裝配的更好一點(diǎn)。節(jié)能減排對(duì)中國來說是一項(xiàng)長遠(yuǎn)艱巨的任務(wù)。

　　記者：節(jié)能減排，政府在規(guī)范，專家在呼吁，而房企對(duì)此是一種什么態(tài)度呢，參與的企業(yè)多嗎？

　　孫克放：現(xiàn)在房企的狀態(tài)是它不進(jìn)行也得進(jìn)行，第二呢，房企把節(jié)能當(dāng)作一種賣點(diǎn)了，這也體現(xiàn)老百姓的需求。

　　記者：節(jié)能的技術(shù)會(huì)不會(huì)增加企業(yè)的成本，我們應(yīng)該怎樣來看待？那么增加的成本會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者？

　　孫克放：這樣說吧，對(duì)于老百姓來說，一次性的投入相對(duì)大一些，但長期收益，住宅壽命也長。這筆錢我們原來算過，在一般的住宅，每平米的成本增加100-200元/平米就夠了，但這些提高了生活品質(zhì)，老百姓愿意掏著錢，再比如精裝房，為購房者省了事也省了錢。當(dāng)然，如果像朗詩、MOMA那樣，那配置就高了，但做出的產(chǎn)品是很長遠(yuǎn)的節(jié)能，比如做地源熱泵，長期使用非常的節(jié)能，一般在節(jié)能40%左右?？赡艿谝淮瓮顿Y是貴的，但長期收益。