7月26日，龍湖地產(chǎn)以14.45億元價(jià)格競得北碚組團(tuán)I標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)城市綜合體一期項(xiàng)目，共約800余畝商住用地。此舉，標(biāo)志著龍湖地產(chǎn)全面進(jìn)入北碚“造城”。
該地塊位于北碚新城，緊鄰“二環(huán)”出口和規(guī)劃中的軌道交通7號線站臺。目前，北碚新城正著力打造占地約3平方公里、建筑體量約400萬平方米的北碚組團(tuán)I標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)城市綜合體項(xiàng)目，低密度和高生態(tài)特征明顯，龍湖、保利等一線房企均有強(qiáng)烈的進(jìn)駐意向。
將“都市花園，人文福地，宜居之城、兩江新秀”作為發(fā)展目標(biāo)的北碚區(qū)，在2010年編制了高品質(zhì)生態(tài)商住產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，實(shí)施了一系列加快房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施。全年共有中國鐵建·山語城等21個(gè)項(xiàng)目開工，海宇西湖山水等12個(gè)項(xiàng)目開盤，完成房地產(chǎn)投資55.1億元、增長46.8%，開工商品房131萬平方米、增長156%。
北碚區(qū)在《政府工作報(bào)告》中明確提出，切實(shí)保障中低收入群眾住房需求，積極發(fā)展高品質(zhì)生態(tài)商住產(chǎn)業(yè)。其中，引進(jìn)龍湖等品牌企業(yè)參予城市綜合體打造被鄭重寫入工作計(jì)劃中。
除此，北碚區(qū)在開工建設(shè)郭家沱、周家?guī)r等老城區(qū)復(fù)合型地產(chǎn)外，還將開工保億·麗景紫園、紅鼎·高爾夫社區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目24個(gè)，加快推進(jìn)勁揚(yáng)·縉云印象、首金·美利·溪鎮(zhèn)等21個(gè)在建項(xiàng)目，并力爭實(shí)現(xiàn)年內(nèi)銷售，完成房地產(chǎn)投資60億元，開工商品房200萬平方米，銷售商品房1.5萬套，其中高品質(zhì)住宅4000套。隨著龍湖北碚項(xiàng)目的建設(shè)，北碚將成為重慶房地產(chǎn)發(fā)展新十年的代言人。
縱深：
幸福北碚 宜居樂土
北碚區(qū)區(qū)委書記雷政富指出，宜居是北碚最大的特色，在十二五期間，將把這個(gè)特色繼續(xù)堅(jiān)持并做大。北碚區(qū)區(qū)長龍華指出，宜居北碚的建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)幸福北碚的重要途徑。值得一提的是，“幸福北碚”正是北碚區(qū)以人為本，科學(xué)發(fā)展，大力實(shí)施“宜居、森林、便捷、健康、平安”五大工程，著力提高民生幸福指數(shù)，將北碚打造成為重慶乃至全國的宜居樂土的奮斗目標(biāo)。
正是在這樣的發(fā)展戰(zhàn)略下，北碚區(qū)描繪出了“四大愿景”的城市夢想，積極推進(jìn)“五個(gè)重慶”建設(shè)，在全市走出了一條人性化的發(fā)展之路。
“十六字”愿景：新時(shí)代新內(nèi)涵
“北碚愿景”共四句話十六個(gè)字：都市花園、人文福地、宜居之城、兩江新秀，是北碚區(qū)在發(fā)展新時(shí)空中的城市夢想，被賦予了新的時(shí)代內(nèi)涵。
以“都市花園”為例，一度被叫做“都市后花園”的北碚因?yàn)楫?dāng)時(shí)歷史條件限制，交通不暢，顯得與主城核心區(qū)有一定的距離，隨著“二環(huán)時(shí)代”的到來，北碚區(qū)成為主城拓展的“主戰(zhàn)場”，更是兩江新區(qū)的重要組成部分。“都市花園”的內(nèi)涵就是繼續(xù)保持良好的生態(tài)，既要彰顯都市還要保持花園的優(yōu)勢。
“人文福地”則是北碚區(qū)的傳統(tǒng)優(yōu)勢。所謂人文福地，是指北碚人文歷史底蘊(yùn)深厚，北碚高等學(xué)府、科研院所聚集，科技菁英薈萃。北碚是重慶抗戰(zhàn)歷史文化資源富集地區(qū)，抗戰(zhàn)歷史時(shí)期的豐厚文化積淀，奠定了北碚的文化之基、精神之源，也鑄就了北碚文化之城、科教之都的城市個(gè)性。北碚五大教派齊全，文化交融共生，有道教、佛教、天主教、基督教、伊斯蘭教五大宗教。
“宜居之城”方面，北碚區(qū)強(qiáng)調(diào)業(yè)有所為、學(xué)有所教、老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)，而且北碚還擁有生態(tài)環(huán)境的良好條件，得天獨(dú)厚的環(huán)境，使得優(yōu)良空氣天數(shù)都在338天以上，人均期望壽命達(dá)到78.8歲，比美國的人均期望壽命還高。
“兩江新秀”描繪了北碚區(qū)的最美畫面。在兩江新區(qū)1200平方公里的規(guī)劃中，北碚區(qū)占了180多平方公里，占比約15%左右，隨著兩江新區(qū)在北碚板塊的高水平規(guī)劃、高強(qiáng)度投入和高速度建設(shè)，未來北碚區(qū)將成為經(jīng)濟(jì)增長速度最快、建設(shè)質(zhì)量一流、城市功能協(xié)調(diào)、新區(qū)形象靚麗、體制機(jī)制先進(jìn)、充滿生機(jī)活力的“兩江新秀”。
五大工程謀“幸福”
為了使“幸福北碚”建設(shè)再上臺階，北碚區(qū)2010年完成投資114.46億元，統(tǒng)籌推進(jìn)了五大工程：人居環(huán)境更加舒適，城鄉(xiāng)交通更加便捷，生態(tài)品質(zhì)更加優(yōu)良，市民健康更加健全，城鄉(xiāng)安全更有保障。
以人居環(huán)境建設(shè)為例，北碚區(qū)開工建設(shè)公租房108萬平方米，建成城市危舊改安置房10萬平方米，完成1.83公里城市主干道綜合整治，新建社區(qū)公園3個(gè)，隨著UME國際影院、雄風(fēng)百貨等開業(yè)迎賓，縉云商圈漸成氣候。在生態(tài)品質(zhì)方面，北碚區(qū)營造林10.63萬畝，栽植米徑20厘米以上的銀杏、香樟等大樹2.7萬株，率先建成市級森林城市，成功申報(bào)全國森林城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)。飲用水源水質(zhì)100%達(dá)標(biāo)?？諝赓|(zhì)量優(yōu)良天數(shù)達(dá)338天。
規(guī)劃顯示，十二五期間，北碚區(qū)還將深度推進(jìn)“幸福北碚”五大工程。未來將推進(jìn)北碚、蔡家、水土、澄江等區(qū)域建設(shè)，城市建成區(qū)面積達(dá)到70平方公里，城區(qū)人口達(dá)到62萬，城鎮(zhèn)化率達(dá)到83%，空間布局更加優(yōu)化，管理水平不斷提高，城市品質(zhì)全面提升，建成西部一流的宜居之城。生態(tài)方面，北碚區(qū)將全面提升城市生態(tài)質(zhì)量，森林覆蓋率達(dá)到45%、人均公共綠地達(dá)到23.5平方米，萬元GDP能耗比“十一五”末降低15%以上，空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)保持在320天以上，各項(xiàng)生態(tài)指標(biāo)繼續(xù)領(lǐng)先主城。
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“兩高一特” 三大產(chǎn)業(yè)
突出發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。全力打造水土、蔡家兩個(gè)千億級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，加快規(guī)劃天臺工業(yè)總部基地和三圣工業(yè)園。著力培育一批百億級產(chǎn)業(yè)和十億級企業(yè)。新增高新技術(shù)企業(yè)6家，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到57億元、增長27%。
積極發(fā)展高品質(zhì)生態(tài)商住產(chǎn)業(yè)。切實(shí)保障中低收入群眾住房需求，加快發(fā)展高品質(zhì)生態(tài)住宅。完成房地產(chǎn)投資60億元，開工商品房200萬平方米，銷售商品房1.5萬套，其中高品質(zhì)住宅4000套。
加快發(fā)展特色旅游業(yè)。積極建設(shè)都市休閑度假旅游目的地。全面建成大眾溫泉游泳健身中心。啟動(dòng)重慶旅游文化創(chuàng)意中心建設(shè)。大力發(fā)展特色都市鄉(xiāng)村旅游。加快打造養(yǎng)生美食之城、特色會議之城、休閑度假之城。
四大組團(tuán) 升級北碚
未來五年，北碚將積極規(guī)劃建設(shè)“北碚、蔡家、水土、澄江”四大組團(tuán)--北碚組團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展以休閑度假為主題的高品質(zhì)生態(tài)旅游地產(chǎn)。蔡家組團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展以文化創(chuàng)意、高端商務(wù)為主題的高品質(zhì)生態(tài)商務(wù)地產(chǎn)。水土組團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展以國際商務(wù)和臨空產(chǎn)業(yè)為主題的高品質(zhì)生態(tài)流量經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)。澄江組團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展以溫泉養(yǎng)生為主題的高品質(zhì)生態(tài)度假地產(chǎn)。
其中北碚組團(tuán)和蔡家組團(tuán)均是重慶主城21個(gè)組團(tuán)之一。北碚已經(jīng)成為品牌企業(yè)的拓展區(qū)域，龍湖、中鐵建、海宇、東原、魯商、首金、保億、浩博、中庚、旭輝等一線企業(yè)紛紛進(jìn)駐開發(fā)。
四城戰(zhàn)略 配套兩江
北碚區(qū)啟動(dòng)了花園之城、文化之城、旅游之城、宜居之城的“四城戰(zhàn)略”。
北碚實(shí)施“四城戰(zhàn)略”的目標(biāo)，盡快形成可承載100萬人以上的四大功能組團(tuán)，全面提升城區(qū)形象、城市發(fā)展的品位和綜合競爭力。完成84平方公里房地產(chǎn)用地建設(shè)，完成數(shù)十萬套高品質(zhì)生態(tài)住宅建設(shè)，力爭城市總面積達(dá)到100平方公里，城市人口達(dá)到100萬，建成經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、交通便捷暢通、幸福指數(shù)高的國家級的生態(tài)名城。
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北碚：縉云山麓、嘉陵江畔的“名城”
北碚區(qū)是重慶主城重要組成部分，位于縉云山麓、嘉陵江畔，全區(qū)幅員755平方公里，人口73萬。北碚山水園林交融、交通方便快捷，整座城市生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，依山傍水、山水相連，綿延起伏、氣勢磅礴。
北碚境內(nèi)有名山--縉云山，名江--嘉陵江，名泉--有1600 多年歷史的北溫泉，名峽--金刀峽和嘉陵江小三峽，名花--中國花木之鄉(xiāng)靜觀的素心臘梅，名鎮(zhèn)--偏巖古鎮(zhèn)和金剛碑古鎮(zhèn)。
北碚是全國首批風(fēng)景名勝區(qū)、全國優(yōu)秀旅游城市，有國家A級以上景區(qū)5個(gè)。北碚距離重慶市中心24公里、重慶國際機(jī)場15公里；境內(nèi)有1條黃金水道--嘉陵江縱貫?zāi)媳保? 條運(yùn)輸動(dòng)脈--襄渝、遂渝、蘭渝鐵路橫穿東西，3 條快速干道--國道212 線、渝武高速公路、二環(huán)高速穿越全境，加上即將建成的輕軌6號線，共同形成了水、陸、空綜合聯(lián)運(yùn)的獨(dú)特優(yōu)勢和快捷的物流體系。
該地塊位于北碚新城，緊鄰“二環(huán)”出口和規(guī)劃中的軌道交通7號線站臺。目前，北碚新城正著力打造占地約3平方公里、建筑體量約400萬平方米的北碚組團(tuán)I標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)城市綜合體項(xiàng)目，低密度和高生態(tài)特征明顯，龍湖、保利等一線房企均有強(qiáng)烈的進(jìn)駐意向。
將“都市花園，人文福地，宜居之城、兩江新秀”作為發(fā)展目標(biāo)的北碚區(qū)，在2010年編制了高品質(zhì)生態(tài)商住產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，實(shí)施了一系列加快房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施。全年共有中國鐵建·山語城等21個(gè)項(xiàng)目開工，海宇西湖山水等12個(gè)項(xiàng)目開盤，完成房地產(chǎn)投資55.1億元、增長46.8%，開工商品房131萬平方米、增長156%。
北碚區(qū)在《政府工作報(bào)告》中明確提出，切實(shí)保障中低收入群眾住房需求，積極發(fā)展高品質(zhì)生態(tài)商住產(chǎn)業(yè)。其中，引進(jìn)龍湖等品牌企業(yè)參予城市綜合體打造被鄭重寫入工作計(jì)劃中。
除此，北碚區(qū)在開工建設(shè)郭家沱、周家?guī)r等老城區(qū)復(fù)合型地產(chǎn)外，還將開工保億·麗景紫園、紅鼎·高爾夫社區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目24個(gè)，加快推進(jìn)勁揚(yáng)·縉云印象、首金·美利·溪鎮(zhèn)等21個(gè)在建項(xiàng)目，并力爭實(shí)現(xiàn)年內(nèi)銷售，完成房地產(chǎn)投資60億元，開工商品房200萬平方米，銷售商品房1.5萬套，其中高品質(zhì)住宅4000套。隨著龍湖北碚項(xiàng)目的建設(shè)，北碚將成為重慶房地產(chǎn)發(fā)展新十年的代言人。
縱深：
幸福北碚 宜居樂土
北碚區(qū)區(qū)委書記雷政富指出，宜居是北碚最大的特色，在十二五期間，將把這個(gè)特色繼續(xù)堅(jiān)持并做大。北碚區(qū)區(qū)長龍華指出，宜居北碚的建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)幸福北碚的重要途徑。值得一提的是，“幸福北碚”正是北碚區(qū)以人為本，科學(xué)發(fā)展，大力實(shí)施“宜居、森林、便捷、健康、平安”五大工程，著力提高民生幸福指數(shù)，將北碚打造成為重慶乃至全國的宜居樂土的奮斗目標(biāo)。
正是在這樣的發(fā)展戰(zhàn)略下，北碚區(qū)描繪出了“四大愿景”的城市夢想，積極推進(jìn)“五個(gè)重慶”建設(shè)，在全市走出了一條人性化的發(fā)展之路。
“十六字”愿景：新時(shí)代新內(nèi)涵
“北碚愿景”共四句話十六個(gè)字：都市花園、人文福地、宜居之城、兩江新秀，是北碚區(qū)在發(fā)展新時(shí)空中的城市夢想，被賦予了新的時(shí)代內(nèi)涵。
以“都市花園”為例，一度被叫做“都市后花園”的北碚因?yàn)楫?dāng)時(shí)歷史條件限制，交通不暢，顯得與主城核心區(qū)有一定的距離，隨著“二環(huán)時(shí)代”的到來，北碚區(qū)成為主城拓展的“主戰(zhàn)場”，更是兩江新區(qū)的重要組成部分。“都市花園”的內(nèi)涵就是繼續(xù)保持良好的生態(tài)，既要彰顯都市還要保持花園的優(yōu)勢。
“人文福地”則是北碚區(qū)的傳統(tǒng)優(yōu)勢。所謂人文福地，是指北碚人文歷史底蘊(yùn)深厚，北碚高等學(xué)府、科研院所聚集，科技菁英薈萃。北碚是重慶抗戰(zhàn)歷史文化資源富集地區(qū)，抗戰(zhàn)歷史時(shí)期的豐厚文化積淀，奠定了北碚的文化之基、精神之源，也鑄就了北碚文化之城、科教之都的城市個(gè)性。北碚五大教派齊全，文化交融共生，有道教、佛教、天主教、基督教、伊斯蘭教五大宗教。
“宜居之城”方面，北碚區(qū)強(qiáng)調(diào)業(yè)有所為、學(xué)有所教、老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)，而且北碚還擁有生態(tài)環(huán)境的良好條件，得天獨(dú)厚的環(huán)境，使得優(yōu)良空氣天數(shù)都在338天以上，人均期望壽命達(dá)到78.8歲，比美國的人均期望壽命還高。
“兩江新秀”描繪了北碚區(qū)的最美畫面。在兩江新區(qū)1200平方公里的規(guī)劃中，北碚區(qū)占了180多平方公里，占比約15%左右，隨著兩江新區(qū)在北碚板塊的高水平規(guī)劃、高強(qiáng)度投入和高速度建設(shè)，未來北碚區(qū)將成為經(jīng)濟(jì)增長速度最快、建設(shè)質(zhì)量一流、城市功能協(xié)調(diào)、新區(qū)形象靚麗、體制機(jī)制先進(jìn)、充滿生機(jī)活力的“兩江新秀”。
五大工程謀“幸福”
為了使“幸福北碚”建設(shè)再上臺階，北碚區(qū)2010年完成投資114.46億元，統(tǒng)籌推進(jìn)了五大工程：人居環(huán)境更加舒適，城鄉(xiāng)交通更加便捷，生態(tài)品質(zhì)更加優(yōu)良，市民健康更加健全，城鄉(xiāng)安全更有保障。
以人居環(huán)境建設(shè)為例，北碚區(qū)開工建設(shè)公租房108萬平方米，建成城市危舊改安置房10萬平方米，完成1.83公里城市主干道綜合整治，新建社區(qū)公園3個(gè)，隨著UME國際影院、雄風(fēng)百貨等開業(yè)迎賓，縉云商圈漸成氣候。在生態(tài)品質(zhì)方面，北碚區(qū)營造林10.63萬畝，栽植米徑20厘米以上的銀杏、香樟等大樹2.7萬株，率先建成市級森林城市，成功申報(bào)全國森林城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)。飲用水源水質(zhì)100%達(dá)標(biāo)?？諝赓|(zhì)量優(yōu)良天數(shù)達(dá)338天。
規(guī)劃顯示，十二五期間，北碚區(qū)還將深度推進(jìn)“幸福北碚”五大工程。未來將推進(jìn)北碚、蔡家、水土、澄江等區(qū)域建設(shè)，城市建成區(qū)面積達(dá)到70平方公里，城區(qū)人口達(dá)到62萬，城鎮(zhèn)化率達(dá)到83%，空間布局更加優(yōu)化，管理水平不斷提高，城市品質(zhì)全面提升，建成西部一流的宜居之城。生態(tài)方面，北碚區(qū)將全面提升城市生態(tài)質(zhì)量，森林覆蓋率達(dá)到45%、人均公共綠地達(dá)到23.5平方米，萬元GDP能耗比“十一五”末降低15%以上，空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)保持在320天以上，各項(xiàng)生態(tài)指標(biāo)繼續(xù)領(lǐng)先主城。
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“兩高一特” 三大產(chǎn)業(yè)
突出發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。全力打造水土、蔡家兩個(gè)千億級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，加快規(guī)劃天臺工業(yè)總部基地和三圣工業(yè)園。著力培育一批百億級產(chǎn)業(yè)和十億級企業(yè)。新增高新技術(shù)企業(yè)6家，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到57億元、增長27%。
積極發(fā)展高品質(zhì)生態(tài)商住產(chǎn)業(yè)。切實(shí)保障中低收入群眾住房需求，加快發(fā)展高品質(zhì)生態(tài)住宅。完成房地產(chǎn)投資60億元，開工商品房200萬平方米，銷售商品房1.5萬套，其中高品質(zhì)住宅4000套。
加快發(fā)展特色旅游業(yè)。積極建設(shè)都市休閑度假旅游目的地。全面建成大眾溫泉游泳健身中心。啟動(dòng)重慶旅游文化創(chuàng)意中心建設(shè)。大力發(fā)展特色都市鄉(xiāng)村旅游。加快打造養(yǎng)生美食之城、特色會議之城、休閑度假之城。
四大組團(tuán) 升級北碚
未來五年，北碚將積極規(guī)劃建設(shè)“北碚、蔡家、水土、澄江”四大組團(tuán)--北碚組團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展以休閑度假為主題的高品質(zhì)生態(tài)旅游地產(chǎn)。蔡家組團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展以文化創(chuàng)意、高端商務(wù)為主題的高品質(zhì)生態(tài)商務(wù)地產(chǎn)。水土組團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展以國際商務(wù)和臨空產(chǎn)業(yè)為主題的高品質(zhì)生態(tài)流量經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)。澄江組團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展以溫泉養(yǎng)生為主題的高品質(zhì)生態(tài)度假地產(chǎn)。
其中北碚組團(tuán)和蔡家組團(tuán)均是重慶主城21個(gè)組團(tuán)之一。北碚已經(jīng)成為品牌企業(yè)的拓展區(qū)域，龍湖、中鐵建、海宇、東原、魯商、首金、保億、浩博、中庚、旭輝等一線企業(yè)紛紛進(jìn)駐開發(fā)。
四城戰(zhàn)略 配套兩江
北碚區(qū)啟動(dòng)了花園之城、文化之城、旅游之城、宜居之城的“四城戰(zhàn)略”。
北碚實(shí)施“四城戰(zhàn)略”的目標(biāo)，盡快形成可承載100萬人以上的四大功能組團(tuán)，全面提升城區(qū)形象、城市發(fā)展的品位和綜合競爭力。完成84平方公里房地產(chǎn)用地建設(shè)，完成數(shù)十萬套高品質(zhì)生態(tài)住宅建設(shè)，力爭城市總面積達(dá)到100平方公里，城市人口達(dá)到100萬，建成經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、交通便捷暢通、幸福指數(shù)高的國家級的生態(tài)名城。
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北碚：縉云山麓、嘉陵江畔的“名城”
北碚區(qū)是重慶主城重要組成部分，位于縉云山麓、嘉陵江畔，全區(qū)幅員755平方公里，人口73萬。北碚山水園林交融、交通方便快捷，整座城市生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，依山傍水、山水相連，綿延起伏、氣勢磅礴。
北碚境內(nèi)有名山--縉云山，名江--嘉陵江，名泉--有1600 多年歷史的北溫泉，名峽--金刀峽和嘉陵江小三峽，名花--中國花木之鄉(xiāng)靜觀的素心臘梅，名鎮(zhèn)--偏巖古鎮(zhèn)和金剛碑古鎮(zhèn)。
北碚是全國首批風(fēng)景名勝區(qū)、全國優(yōu)秀旅游城市，有國家A級以上景區(qū)5個(gè)。北碚距離重慶市中心24公里、重慶國際機(jī)場15公里；境內(nèi)有1條黃金水道--嘉陵江縱貫?zāi)媳保? 條運(yùn)輸動(dòng)脈--襄渝、遂渝、蘭渝鐵路橫穿東西，3 條快速干道--國道212 線、渝武高速公路、二環(huán)高速穿越全境，加上即將建成的輕軌6號線，共同形成了水、陸、空綜合聯(lián)運(yùn)的獨(dú)特優(yōu)勢和快捷的物流體系。
