項(xiàng)目名稱：揚(yáng)州能恒華鼎星城25-31號(hào)樓（三星級(jí)）
申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)：三星級(jí)
1、建筑類型
√住宅 □公建
2、項(xiàng)目進(jìn)度安排
項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2011年 07月 完成施工圖審查： 2012年 02月 （計(jì)劃）開工時(shí)間： 2012年 01月 （計(jì)劃）竣工時(shí)間： 2013年 07月
3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)
□一星級(jí) □二星級(jí) √三星級(jí)
增量成本情況（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）
項(xiàng)目建筑面積（平方米）：117509.33
為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：24767300
綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）：314938.52
二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)
1 項(xiàng)目簡介
本項(xiàng)目是由江蘇能恒置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，位于揚(yáng)州市新城西區(qū)638#地塊。項(xiàng)目西側(cè)緊鄰名門一品住宅區(qū)開發(fā)用地，北側(cè)緊靠京華城路，東側(cè)為真州路，南側(cè)為攬?jiān)潞语L(fēng)光帶。本次參評(píng)建筑為25-31號(hào)樓，規(guī)劃用地面積為34022平方米，居住戶數(shù)為772戶，總居住人口為2470.4人。包括7棟26層高層建筑，總建筑面積為117509.33平方米，其中地下建筑面積27753.03平方米，主要為地下車庫及設(shè)備。 2 工程概況
. 工程性質(zhì)：住宅建筑；
. 工程投資：總投資為2476.73萬元；
. 用地面積：用地面積為34022平方米；
. 建筑面積：總建筑面積為117509.33平方米；
. 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)；
. 立項(xiàng)與建設(shè)周期： 2011年7月立項(xiàng)，2013年7月竣工
3 解決的主要技術(shù)問題
本項(xiàng)目采用地源熱泵集中空調(diào)系統(tǒng)，末端為風(fēng)機(jī)盤管+地板輻射的供冷采暖方式，并且提供生活熱水。 本項(xiàng)目對(duì)土壤換熱能力進(jìn)行了測試，獲得地埋管與土壤換熱的實(shí)際換熱能力、埋管區(qū)域內(nèi)土壤綜合初始地溫等參數(shù)，為地源熱泵系統(tǒng)的設(shè)計(jì)提供依據(jù)。結(jié)果表明，為提高機(jī)組的運(yùn)行效率，保障適當(dāng)?shù)倪M(jìn)回水溫差，測試埋管孔深75米，宜采用DN25雙U并聯(lián)，設(shè)計(jì)支管水流速0.4~0.6 m/s。 本工程設(shè)計(jì)總井?dāng)?shù)810口，其中143口為商業(yè)建筑所用，采用鉆孔垂直埋管，鉆孔標(biāo)準(zhǔn)間距為5m，地源井有效深度65m，每口井為雙U并聯(lián)布置，孔內(nèi)采用兩組φ25HDPE管并聯(lián)到φ32HDPE管。地源熱泵機(jī)房設(shè)在地下室專用機(jī)房內(nèi)，共選用4臺(tái)地源熱泵冷熱水機(jī)組，夏季冷凍水供風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，供回水水溫分別為7℃/12℃；冬季熱水供地板輻射采暖；并提供50℃的生活熱水。 夏季風(fēng)機(jī)盤管設(shè)置三級(jí)調(diào)速開關(guān)，用戶可根據(jù)需要自行調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；冬季地板輻射采暖集水器每個(gè)回路上設(shè)置電磁閥，電磁閥的開關(guān)由對(duì)應(yīng)設(shè)置在房間內(nèi)的無線遠(yuǎn)傳溫控器控制，溫控器可設(shè)置溫度并檢測室內(nèi)溫度，當(dāng)室溫達(dá)到設(shè)定值時(shí)，電磁閥自動(dòng)關(guān)閉，從而實(shí)現(xiàn)自動(dòng)調(diào)節(jié)室溫。
地板輻射采暖系統(tǒng)集中供暖，分戶計(jì)量，每戶在管道井內(nèi)設(shè)置超聲波熱計(jì)量表，冬夏季均采用熱計(jì)量。 本項(xiàng)目應(yīng)急照明、電梯、風(fēng)機(jī)等采用一級(jí)負(fù)荷，其他電力及照明采用三級(jí)負(fù)荷。公共部位燈具均裝設(shè)稀土三色節(jié)能熒光燈，T8（T5）燈管，配電子鎮(zhèn)流器（均自帶無功補(bǔ)償器，COS﹥90），顯色指數(shù)Ra﹥80，色溫在3300K~5300K之間。室內(nèi)燈具效率不低于70%，裝有格柵的不低于60%，室外燈具效率不低于50%。本工程設(shè)置應(yīng)急照明消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，火警確認(rèn)后，自動(dòng)點(diǎn)亮樓梯間和疏散通道應(yīng)急照明。 小區(qū)對(duì)部分屋面、路面及綠地雨水進(jìn)行回收利用，收集的雨水-初期棄流-收集池-過濾-消毒-清水池-增壓回用，處理后由機(jī)房內(nèi)水泵提升供給室外綠化澆灑、道路廣場沖洗以及景觀水補(bǔ)水用水。
三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡介
1.節(jié)地與室外環(huán)境 （選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）
. 選址：位于揚(yáng)州市新城西區(qū)638#地塊，項(xiàng)目北側(cè)緊靠京華城路、東側(cè)為真州路，西南側(cè)為攬?jiān)潞印?br />
. 用地指標(biāo)：總用地面積34022平方米，總建筑面積117509.33平方米，容積率為2.2，綠地率為41.3%，人均用地指標(biāo)13.77平方米。
. 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施：本小區(qū)周邊公共服務(wù)設(shè)施較齊全，包括教育、金融、商業(yè)、文化體育等，且小區(qū)水、電、氣等配套設(shè)施完整。
. 室外環(huán)境（聲、光、熱）：
聲：建筑外墻采用水泥砂漿（5 mm）+礦(巖)棉氈（45.00mm）+水泥砂漿（15 mm）+鋼筋混凝土（200 mm）+水泥砂漿（20.00mm），外窗采用斷熱鋁合金中空玻璃（6+12A+6），具有良好的隔聲性能。且小區(qū)周邊種植高大喬木，減輕道路交通噪聲對(duì)項(xiàng)目居住區(qū)聲環(huán)境帶來的不利影響。
光：本項(xiàng)目采用眾智“SUN日照分析軟件”進(jìn)行計(jì)算。經(jīng)過對(duì)日照陰影綜合分析，本項(xiàng)目所有住戶均滿足住宅至少有一個(gè)臥室或起居室（廳）大寒日日照累計(jì)不低于2小時(shí)，符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 熱：本項(xiàng)目綠化率為41.3%，室外透水地面面積比為59%，小區(qū)綠化面積設(shè)置合理，可增強(qiáng)地面透水能力，調(diào)節(jié)微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，強(qiáng)化地下滲透能力。
. 出入口與公共交通：距離本項(xiàng)目主要出入口較近有2個(gè)公交站點(diǎn)，2條公交線路 ，交通設(shè)施完善。
. 景觀綠化：本項(xiàng)目綠化面積為14063m2，綠化率為41.3%，景觀植物配植以鄉(xiāng)土植物為主。
其中公共綠地面積為4390m2，人均公共綠地面積1.8m2。
. 透水地面：本項(xiàng)目位于揚(yáng)州市，年平均降水量1036mm，項(xiàng)目總用地面積34022m2，其中室外地面面積為23817 m2，綠地面積14063m2，綠地率達(dá)到41.3%，透水地面面積為14063m2，主要為綠化面積，透水地面面積比達(dá)到59%。
. 舊建筑利用：本地塊為政府出讓土地，出讓前為閑置空地，場地內(nèi)無可利用舊建筑。
. 地下空間利用：合理開發(fā)利用地下空間，地下為車庫、設(shè)備用房等。地下建筑面積27753.03m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為3.7：1。
2.節(jié)能與能源利用 （建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等） 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：
. 本建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)均做了節(jié)能設(shè)計(jì)，且建筑的體型系數(shù)、窗墻面積比、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)均小于規(guī)范限制，滿足《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)條文的規(guī)定。
. 外墻采用水泥砂漿（5 mm）+礦(巖)棉氈（45.00mm）+水泥砂漿（15 mm）+鋼筋混凝土（200 mm）+水泥砂漿（20.00mm）。
. 外窗采用斷熱鋁合金中空玻璃（6+12A+6）。
高效能設(shè)備和系統(tǒng)、可再生能源利用：
. 本項(xiàng)目采用地源熱泵集中空調(diào)系統(tǒng)，末端為風(fēng)機(jī)盤管+地板輻射的供冷采暖方式。
本項(xiàng)目對(duì)土壤換熱能力進(jìn)行了測試，獲得地埋管與土壤換熱的實(shí)際換熱能力、埋管區(qū)域內(nèi)土壤綜合初始地溫等參數(shù)，為地源熱泵系統(tǒng)的設(shè)計(jì)提供依據(jù)。結(jié)果表明，為提高機(jī)組的運(yùn)行效率，保障適當(dāng)?shù)倪M(jìn)回水溫差，測試埋管孔深75米，宜采用DN25雙U并聯(lián)，設(shè)計(jì)支管水流速0.4~0.6 m/s。 本工程設(shè)計(jì)總井?dāng)?shù)810口，其中143口為商業(yè)建筑所用，采用鉆孔垂直埋管，鉆孔標(biāo)準(zhǔn)間距為5m，地源井有效深度65m，每口井為雙U并聯(lián)布置，孔內(nèi)采用兩組φ25HDPE管并聯(lián)到φ32HDPE管。地源熱泵機(jī)房設(shè)在地下室專用機(jī)房內(nèi)，共選用4臺(tái)地源熱泵冷熱水機(jī)組，夏季冷凍水供風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，供回水水溫分別為7℃/12℃；冬季熱水供地板輻射采暖；并提供50℃的生活熱水。 夏季風(fēng)機(jī)盤管設(shè)置三級(jí)調(diào)速開關(guān)，用戶可根據(jù)需要自行調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；冬季地板輻射采暖集水器每個(gè)回路上設(shè)置電磁閥，電磁閥的開關(guān)由對(duì)應(yīng)設(shè)置在房間內(nèi)的無線遠(yuǎn)傳溫控器控制，溫控器可設(shè)置溫度并檢測室內(nèi)溫度，當(dāng)室溫達(dá)到設(shè)定值時(shí)，電磁閥自動(dòng)關(guān)閉，從而實(shí)現(xiàn)自動(dòng)調(diào)節(jié)室溫。
地板輻射采暖系統(tǒng)集中供暖，分戶計(jì)量，每戶在管道井內(nèi)設(shè)置超聲波熱計(jì)量表，冬夏季均采用熱計(jì)量。
節(jié)能高效照明：
. 本項(xiàng)目應(yīng)急照明、電梯、風(fēng)機(jī)等采用一級(jí)負(fù)荷，其他電力及照明采用三級(jí)負(fù)荷。公共部位燈具均裝設(shè)稀土三色節(jié)能熒光燈，T8（T5）燈管，配電子鎮(zhèn)流器（均自帶無功補(bǔ)償器，COS﹥90），顯色指數(shù)Ra﹥80，色溫在3300K~5300K之間。室內(nèi)燈具效率不低于70%，裝有格柵的不低于60%，室外燈具效率不低于50%。本工程設(shè)置應(yīng)急照明消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，火警確認(rèn)后，自動(dòng)點(diǎn)亮樓梯間和疏散通道應(yīng)急照明。
能量回收系統(tǒng)：
. 本項(xiàng)目每戶設(shè)置全熱回收新風(fēng)換氣機(jī)。經(jīng)過計(jì)算，每戶夏季運(yùn)行可回收能量97.2kW；冬季運(yùn)行可回收能量121.5kW?？紤]全年運(yùn)行，夏季4個(gè)月，冬季3個(gè)月，每個(gè)月按30天計(jì)算，電價(jià)為0.5183元/kWh，則一年每戶可節(jié)省的運(yùn)行成本為218.7元。全熱交換新風(fēng)換氣機(jī)增量按1000元/臺(tái)計(jì)算，安裝全熱回收裝置后 4.7年即可收回成本。
3.節(jié)水與水資源利用 （水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況） 水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：
. 建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定；
. 采用分類計(jì)量水表，建筑用水與景觀澆灌等用水點(diǎn)均設(shè)置水表分別計(jì)量。
節(jié)水措施：
. 景觀灌溉采用噴灌的節(jié)水灌溉形式；
. 本項(xiàng)目衛(wèi)生間及廚房安裝潔具均采用吉事多節(jié)水型器具，采用器具經(jīng)“中國質(zhì)量認(rèn)證中心”檢驗(yàn)，并獲得中國節(jié)水產(chǎn)品認(rèn)證證書。
. 采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網(wǎng)漏損。
. 考慮雨水收集利用以及室內(nèi)節(jié)水器具的應(yīng)用，本項(xiàng)目節(jié)水率達(dá)到14.85%。
非傳統(tǒng)水源利用：
. 本項(xiàng)目對(duì)部分屋面、路面及綠地的雨水進(jìn)行回收利用。年收集雨水量21694.64m3/a，收集后的雨水經(jīng)處理后用于綠化澆灑、道路廣場沖洗以及景觀水補(bǔ)水用水，雨水處理構(gòu)筑物為地下式，設(shè)置于3#西側(cè)地下，收集的雨水-初期棄流-混凝-一體化凈水器-消毒-增壓回用，處理后的雨水由機(jī)房內(nèi)水泵提升供給室外雜用水。調(diào)節(jié)池有效容積為202.6m3，非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到11.09%。
綠化節(jié)水灌溉：
. 綠化灌溉采用HUNTER的地埋旋轉(zhuǎn)噴頭PGP-Ultra和地埋旋轉(zhuǎn)線狀散射噴頭PROS-04-MP，采用帶有傳感器的兩線解碼器控制系統(tǒng)，多種噴灌形式方便了日常維護(hù)。
雨水回滲：
. 本項(xiàng)目位于揚(yáng)州市，年平均降水量1036mm，項(xiàng)目總用地面積34022m2，其中室外地面面積為23817m2，綠地面積14063m2，綠地率達(dá)到41.3%，透水地面面積為 14063m2，主要為綠化面積。小區(qū)綠化面積設(shè)置合理，可增強(qiáng)地面透水能力，調(diào)節(jié)微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，強(qiáng)化地下滲透能力。
4.節(jié)材與材料資源利用 （建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況） 建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)：
. 鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式；
. 建筑造型要素簡約，女兒墻高度為1.2m。
預(yù)拌混凝土使用：
. 揚(yáng)州市現(xiàn)禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，本項(xiàng)目全部采用預(yù)拌混凝土。
無大量裝飾性構(gòu)件：
. 本項(xiàng)目建筑造型簡約、外立面簡潔大方，屋頂采用了結(jié)構(gòu)構(gòu)架，總造價(jià)72.8萬元，工程總造價(jià)19922萬元，裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例0.36%。
可再循環(huán)材料的使用：
. 本項(xiàng)目可再循環(huán)材料包括鋼材、木材、鋁合金型材、石膏制品、玻璃，建筑材料總重量為114541.757t，可再循環(huán)材料重量為12825.207t，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10.8%。
HRB400鋼筋使用比例：
. 本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)采用高強(qiáng)度鋼作為主筋的用量為11540.959t，主筋用量為11659.2821t，高強(qiáng)度鋼作為主筋的比例為98.9%。
5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 （日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況） 日照
. 本項(xiàng)目采用眾智“SUN日照分析軟件”進(jìn)行計(jì)算。經(jīng)過對(duì)日照陰影綜合分析，本項(xiàng)目所有住戶均滿足住宅至少有一個(gè)臥室或起居室（廳）大寒日日照累計(jì)不低于2小時(shí)，符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
采光
. 建筑物前后間距最小34.7m，且當(dāng)1套住宅有設(shè)2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗；
. 本項(xiàng)目采用Ecotect建模結(jié)合Radiance計(jì)算對(duì)各棟住宅樓的室內(nèi)采光進(jìn)行模擬，模擬結(jié)果顯示本項(xiàng)目各戶型的臥室、客廳、廚房等房間布局比較簡單，靠近窗口位置的采光效果較好，采光系數(shù)基本在1.1%以上，餐廳采光系數(shù)基本在0.55 %以上。
. 通過對(duì)室內(nèi)采光進(jìn)行模擬分析，本項(xiàng)目整體約有89.02%的主要功能空間最小采光系數(shù)達(dá)到《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378-2006第4.5.2條控制項(xiàng)規(guī)定“臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033-2001的規(guī)定。”
通風(fēng)
. 本項(xiàng)目采用fluent系列軟件對(duì)各戶型室內(nèi)自然通風(fēng)情況進(jìn)行模擬分析。通過對(duì)各戶型的流場和風(fēng)速分析，以及室內(nèi)自然通風(fēng)換氣次數(shù)的計(jì)算，各戶型主要功能房間通風(fēng)開口面積與地板面積比適中，各戶型主要功能房間的換氣次數(shù)均在2次/h以上，滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378-2006的規(guī)定。
圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)：
. 本項(xiàng)目建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻采用水泥砂漿（5.00mm）+礦(巖)棉氈（45.00mm）+水泥砂漿（15.00mm）+鋼筋混凝土（200.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）；屋面采用細(xì)石混凝土(內(nèi)配筋)（40.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）+無機(jī)保溫砂漿（110.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）+1：8水泥加氣混凝土碎料實(shí)鋪(屋面找坡)（30.00mm）+鋼筋混凝土（120.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）；樓板采用水泥砂漿（20.00mm）+鋼筋混凝土（120.00mm）+水泥砂漿（15.00mm）+礦(巖)棉氈（45.00mm）+水泥砂漿（5.00mm）；外窗采用斷熱鋁合金中空玻璃（6+12A+6）。經(jīng)過計(jì)算，臥室、餐廳、起居室的外墻、屋面、外窗以及架空樓板熱橋部位的內(nèi)表面最高溫度分別為12.1℃、11.25℃、10.93℃、15.97℃，均大于露點(diǎn)溫度10.13℃；廚房、衛(wèi)生間的外墻、屋面、外窗以及外窗熱橋部位的內(nèi)表面最高溫度分別為10.66℃、9.89℃、
9.45℃、14.17℃，均大于露點(diǎn)溫度8.26℃。因此本工程室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下圍護(hù)結(jié)構(gòu)無結(jié)露現(xiàn)象。
6.運(yùn)營管理 （節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況） 節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)：
. 建立節(jié)能管理、節(jié)水管理、耗材管理、綠化管理制度；
. 實(shí)施資源管理激勵(lì)機(jī)制。
智能化系統(tǒng)應(yīng)用：
. 包含數(shù)字可視對(duì)講及門禁管理系統(tǒng)、家居安防報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等，達(dá)到《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》中基本配置要求。
建筑設(shè)備：
. 建立智能化系統(tǒng)，如可視對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、中心機(jī)房系統(tǒng)等。
系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)：
. 系統(tǒng)設(shè)備便于清洗、維修、改造、更換。
其他：
. 住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi)。
申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)：三星級(jí)
1、建筑類型
√住宅 □公建
2、項(xiàng)目進(jìn)度安排
項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2011年 07月 完成施工圖審查： 2012年 02月 （計(jì)劃）開工時(shí)間： 2012年 01月 （計(jì)劃）竣工時(shí)間： 2013年 07月
3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)
□一星級(jí) □二星級(jí) √三星級(jí)
增量成本情況（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）
項(xiàng)目建筑面積（平方米）：117509.33
為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：24767300
綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）：314938.52
二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)
1 項(xiàng)目簡介
本項(xiàng)目是由江蘇能恒置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，位于揚(yáng)州市新城西區(qū)638#地塊。項(xiàng)目西側(cè)緊鄰名門一品住宅區(qū)開發(fā)用地，北側(cè)緊靠京華城路，東側(cè)為真州路，南側(cè)為攬?jiān)潞语L(fēng)光帶。本次參評(píng)建筑為25-31號(hào)樓，規(guī)劃用地面積為34022平方米，居住戶數(shù)為772戶，總居住人口為2470.4人。包括7棟26層高層建筑，總建筑面積為117509.33平方米，其中地下建筑面積27753.03平方米，主要為地下車庫及設(shè)備。 2 工程概況
. 工程性質(zhì)：住宅建筑；
. 工程投資：總投資為2476.73萬元；
. 用地面積：用地面積為34022平方米；
. 建筑面積：總建筑面積為117509.33平方米；
. 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)；
. 立項(xiàng)與建設(shè)周期： 2011年7月立項(xiàng)，2013年7月竣工
3 解決的主要技術(shù)問題
本項(xiàng)目采用地源熱泵集中空調(diào)系統(tǒng)，末端為風(fēng)機(jī)盤管+地板輻射的供冷采暖方式，并且提供生活熱水。 本項(xiàng)目對(duì)土壤換熱能力進(jìn)行了測試，獲得地埋管與土壤換熱的實(shí)際換熱能力、埋管區(qū)域內(nèi)土壤綜合初始地溫等參數(shù)，為地源熱泵系統(tǒng)的設(shè)計(jì)提供依據(jù)。結(jié)果表明，為提高機(jī)組的運(yùn)行效率，保障適當(dāng)?shù)倪M(jìn)回水溫差，測試埋管孔深75米，宜采用DN25雙U并聯(lián)，設(shè)計(jì)支管水流速0.4~0.6 m/s。 本工程設(shè)計(jì)總井?dāng)?shù)810口，其中143口為商業(yè)建筑所用，采用鉆孔垂直埋管，鉆孔標(biāo)準(zhǔn)間距為5m，地源井有效深度65m，每口井為雙U并聯(lián)布置，孔內(nèi)采用兩組φ25HDPE管并聯(lián)到φ32HDPE管。地源熱泵機(jī)房設(shè)在地下室專用機(jī)房內(nèi)，共選用4臺(tái)地源熱泵冷熱水機(jī)組，夏季冷凍水供風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，供回水水溫分別為7℃/12℃；冬季熱水供地板輻射采暖；并提供50℃的生活熱水。 夏季風(fēng)機(jī)盤管設(shè)置三級(jí)調(diào)速開關(guān)，用戶可根據(jù)需要自行調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；冬季地板輻射采暖集水器每個(gè)回路上設(shè)置電磁閥，電磁閥的開關(guān)由對(duì)應(yīng)設(shè)置在房間內(nèi)的無線遠(yuǎn)傳溫控器控制，溫控器可設(shè)置溫度并檢測室內(nèi)溫度，當(dāng)室溫達(dá)到設(shè)定值時(shí)，電磁閥自動(dòng)關(guān)閉，從而實(shí)現(xiàn)自動(dòng)調(diào)節(jié)室溫。
地板輻射采暖系統(tǒng)集中供暖，分戶計(jì)量，每戶在管道井內(nèi)設(shè)置超聲波熱計(jì)量表，冬夏季均采用熱計(jì)量。 本項(xiàng)目應(yīng)急照明、電梯、風(fēng)機(jī)等采用一級(jí)負(fù)荷，其他電力及照明采用三級(jí)負(fù)荷。公共部位燈具均裝設(shè)稀土三色節(jié)能熒光燈，T8（T5）燈管，配電子鎮(zhèn)流器（均自帶無功補(bǔ)償器，COS﹥90），顯色指數(shù)Ra﹥80，色溫在3300K~5300K之間。室內(nèi)燈具效率不低于70%，裝有格柵的不低于60%，室外燈具效率不低于50%。本工程設(shè)置應(yīng)急照明消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，火警確認(rèn)后，自動(dòng)點(diǎn)亮樓梯間和疏散通道應(yīng)急照明。 小區(qū)對(duì)部分屋面、路面及綠地雨水進(jìn)行回收利用，收集的雨水-初期棄流-收集池-過濾-消毒-清水池-增壓回用，處理后由機(jī)房內(nèi)水泵提升供給室外綠化澆灑、道路廣場沖洗以及景觀水補(bǔ)水用水。
三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡介
1.節(jié)地與室外環(huán)境 （選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）
. 選址：位于揚(yáng)州市新城西區(qū)638#地塊，項(xiàng)目北側(cè)緊靠京華城路、東側(cè)為真州路，西南側(cè)為攬?jiān)潞印?br />
. 用地指標(biāo)：總用地面積34022平方米，總建筑面積117509.33平方米，容積率為2.2，綠地率為41.3%，人均用地指標(biāo)13.77平方米。
. 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施：本小區(qū)周邊公共服務(wù)設(shè)施較齊全，包括教育、金融、商業(yè)、文化體育等，且小區(qū)水、電、氣等配套設(shè)施完整。
. 室外環(huán)境（聲、光、熱）：
聲：建筑外墻采用水泥砂漿（5 mm）+礦(巖)棉氈（45.00mm）+水泥砂漿（15 mm）+鋼筋混凝土（200 mm）+水泥砂漿（20.00mm），外窗采用斷熱鋁合金中空玻璃（6+12A+6），具有良好的隔聲性能。且小區(qū)周邊種植高大喬木，減輕道路交通噪聲對(duì)項(xiàng)目居住區(qū)聲環(huán)境帶來的不利影響。
光：本項(xiàng)目采用眾智“SUN日照分析軟件”進(jìn)行計(jì)算。經(jīng)過對(duì)日照陰影綜合分析，本項(xiàng)目所有住戶均滿足住宅至少有一個(gè)臥室或起居室（廳）大寒日日照累計(jì)不低于2小時(shí)，符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 熱：本項(xiàng)目綠化率為41.3%，室外透水地面面積比為59%，小區(qū)綠化面積設(shè)置合理，可增強(qiáng)地面透水能力，調(diào)節(jié)微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，強(qiáng)化地下滲透能力。
. 出入口與公共交通：距離本項(xiàng)目主要出入口較近有2個(gè)公交站點(diǎn)，2條公交線路 ，交通設(shè)施完善。
. 景觀綠化：本項(xiàng)目綠化面積為14063m2，綠化率為41.3%，景觀植物配植以鄉(xiāng)土植物為主。
其中公共綠地面積為4390m2，人均公共綠地面積1.8m2。
. 透水地面：本項(xiàng)目位于揚(yáng)州市，年平均降水量1036mm，項(xiàng)目總用地面積34022m2，其中室外地面面積為23817 m2，綠地面積14063m2，綠地率達(dá)到41.3%，透水地面面積為14063m2，主要為綠化面積，透水地面面積比達(dá)到59%。
. 舊建筑利用：本地塊為政府出讓土地，出讓前為閑置空地，場地內(nèi)無可利用舊建筑。
. 地下空間利用：合理開發(fā)利用地下空間，地下為車庫、設(shè)備用房等。地下建筑面積27753.03m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為3.7：1。
2.節(jié)能與能源利用 （建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等） 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：
. 本建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)均做了節(jié)能設(shè)計(jì)，且建筑的體型系數(shù)、窗墻面積比、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)均小于規(guī)范限制，滿足《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)條文的規(guī)定。
. 外墻采用水泥砂漿（5 mm）+礦(巖)棉氈（45.00mm）+水泥砂漿（15 mm）+鋼筋混凝土（200 mm）+水泥砂漿（20.00mm）。
. 外窗采用斷熱鋁合金中空玻璃（6+12A+6）。
高效能設(shè)備和系統(tǒng)、可再生能源利用：
. 本項(xiàng)目采用地源熱泵集中空調(diào)系統(tǒng)，末端為風(fēng)機(jī)盤管+地板輻射的供冷采暖方式。
本項(xiàng)目對(duì)土壤換熱能力進(jìn)行了測試，獲得地埋管與土壤換熱的實(shí)際換熱能力、埋管區(qū)域內(nèi)土壤綜合初始地溫等參數(shù)，為地源熱泵系統(tǒng)的設(shè)計(jì)提供依據(jù)。結(jié)果表明，為提高機(jī)組的運(yùn)行效率，保障適當(dāng)?shù)倪M(jìn)回水溫差，測試埋管孔深75米，宜采用DN25雙U并聯(lián)，設(shè)計(jì)支管水流速0.4~0.6 m/s。 本工程設(shè)計(jì)總井?dāng)?shù)810口，其中143口為商業(yè)建筑所用，采用鉆孔垂直埋管，鉆孔標(biāo)準(zhǔn)間距為5m，地源井有效深度65m，每口井為雙U并聯(lián)布置，孔內(nèi)采用兩組φ25HDPE管并聯(lián)到φ32HDPE管。地源熱泵機(jī)房設(shè)在地下室專用機(jī)房內(nèi)，共選用4臺(tái)地源熱泵冷熱水機(jī)組，夏季冷凍水供風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，供回水水溫分別為7℃/12℃；冬季熱水供地板輻射采暖；并提供50℃的生活熱水。 夏季風(fēng)機(jī)盤管設(shè)置三級(jí)調(diào)速開關(guān)，用戶可根據(jù)需要自行調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；冬季地板輻射采暖集水器每個(gè)回路上設(shè)置電磁閥，電磁閥的開關(guān)由對(duì)應(yīng)設(shè)置在房間內(nèi)的無線遠(yuǎn)傳溫控器控制，溫控器可設(shè)置溫度并檢測室內(nèi)溫度，當(dāng)室溫達(dá)到設(shè)定值時(shí)，電磁閥自動(dòng)關(guān)閉，從而實(shí)現(xiàn)自動(dòng)調(diào)節(jié)室溫。
地板輻射采暖系統(tǒng)集中供暖，分戶計(jì)量，每戶在管道井內(nèi)設(shè)置超聲波熱計(jì)量表，冬夏季均采用熱計(jì)量。
節(jié)能高效照明：
. 本項(xiàng)目應(yīng)急照明、電梯、風(fēng)機(jī)等采用一級(jí)負(fù)荷，其他電力及照明采用三級(jí)負(fù)荷。公共部位燈具均裝設(shè)稀土三色節(jié)能熒光燈，T8（T5）燈管，配電子鎮(zhèn)流器（均自帶無功補(bǔ)償器，COS﹥90），顯色指數(shù)Ra﹥80，色溫在3300K~5300K之間。室內(nèi)燈具效率不低于70%，裝有格柵的不低于60%，室外燈具效率不低于50%。本工程設(shè)置應(yīng)急照明消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，火警確認(rèn)后，自動(dòng)點(diǎn)亮樓梯間和疏散通道應(yīng)急照明。
能量回收系統(tǒng)：
. 本項(xiàng)目每戶設(shè)置全熱回收新風(fēng)換氣機(jī)。經(jīng)過計(jì)算，每戶夏季運(yùn)行可回收能量97.2kW；冬季運(yùn)行可回收能量121.5kW?？紤]全年運(yùn)行，夏季4個(gè)月，冬季3個(gè)月，每個(gè)月按30天計(jì)算，電價(jià)為0.5183元/kWh，則一年每戶可節(jié)省的運(yùn)行成本為218.7元。全熱交換新風(fēng)換氣機(jī)增量按1000元/臺(tái)計(jì)算，安裝全熱回收裝置后 4.7年即可收回成本。
3.節(jié)水與水資源利用 （水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況） 水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：
. 建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定；
. 采用分類計(jì)量水表，建筑用水與景觀澆灌等用水點(diǎn)均設(shè)置水表分別計(jì)量。
節(jié)水措施：
. 景觀灌溉采用噴灌的節(jié)水灌溉形式；
. 本項(xiàng)目衛(wèi)生間及廚房安裝潔具均采用吉事多節(jié)水型器具，采用器具經(jīng)“中國質(zhì)量認(rèn)證中心”檢驗(yàn)，并獲得中國節(jié)水產(chǎn)品認(rèn)證證書。
. 采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網(wǎng)漏損。
. 考慮雨水收集利用以及室內(nèi)節(jié)水器具的應(yīng)用，本項(xiàng)目節(jié)水率達(dá)到14.85%。
非傳統(tǒng)水源利用：
. 本項(xiàng)目對(duì)部分屋面、路面及綠地的雨水進(jìn)行回收利用。年收集雨水量21694.64m3/a，收集后的雨水經(jīng)處理后用于綠化澆灑、道路廣場沖洗以及景觀水補(bǔ)水用水，雨水處理構(gòu)筑物為地下式，設(shè)置于3#西側(cè)地下，收集的雨水-初期棄流-混凝-一體化凈水器-消毒-增壓回用，處理后的雨水由機(jī)房內(nèi)水泵提升供給室外雜用水。調(diào)節(jié)池有效容積為202.6m3，非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到11.09%。
綠化節(jié)水灌溉：
. 綠化灌溉采用HUNTER的地埋旋轉(zhuǎn)噴頭PGP-Ultra和地埋旋轉(zhuǎn)線狀散射噴頭PROS-04-MP，采用帶有傳感器的兩線解碼器控制系統(tǒng)，多種噴灌形式方便了日常維護(hù)。
雨水回滲：
. 本項(xiàng)目位于揚(yáng)州市，年平均降水量1036mm，項(xiàng)目總用地面積34022m2，其中室外地面面積為23817m2，綠地面積14063m2，綠地率達(dá)到41.3%，透水地面面積為 14063m2，主要為綠化面積。小區(qū)綠化面積設(shè)置合理，可增強(qiáng)地面透水能力，調(diào)節(jié)微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，強(qiáng)化地下滲透能力。
4.節(jié)材與材料資源利用 （建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況） 建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)：
. 鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式；
. 建筑造型要素簡約，女兒墻高度為1.2m。
預(yù)拌混凝土使用：
. 揚(yáng)州市現(xiàn)禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，本項(xiàng)目全部采用預(yù)拌混凝土。
無大量裝飾性構(gòu)件：
. 本項(xiàng)目建筑造型簡約、外立面簡潔大方，屋頂采用了結(jié)構(gòu)構(gòu)架，總造價(jià)72.8萬元，工程總造價(jià)19922萬元，裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例0.36%。
可再循環(huán)材料的使用：
. 本項(xiàng)目可再循環(huán)材料包括鋼材、木材、鋁合金型材、石膏制品、玻璃，建筑材料總重量為114541.757t，可再循環(huán)材料重量為12825.207t，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10.8%。
HRB400鋼筋使用比例：
. 本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)采用高強(qiáng)度鋼作為主筋的用量為11540.959t，主筋用量為11659.2821t，高強(qiáng)度鋼作為主筋的比例為98.9%。
5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 （日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況） 日照
. 本項(xiàng)目采用眾智“SUN日照分析軟件”進(jìn)行計(jì)算。經(jīng)過對(duì)日照陰影綜合分析，本項(xiàng)目所有住戶均滿足住宅至少有一個(gè)臥室或起居室（廳）大寒日日照累計(jì)不低于2小時(shí)，符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
采光
. 建筑物前后間距最小34.7m，且當(dāng)1套住宅有設(shè)2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗；
. 本項(xiàng)目采用Ecotect建模結(jié)合Radiance計(jì)算對(duì)各棟住宅樓的室內(nèi)采光進(jìn)行模擬，模擬結(jié)果顯示本項(xiàng)目各戶型的臥室、客廳、廚房等房間布局比較簡單，靠近窗口位置的采光效果較好，采光系數(shù)基本在1.1%以上，餐廳采光系數(shù)基本在0.55 %以上。
. 通過對(duì)室內(nèi)采光進(jìn)行模擬分析，本項(xiàng)目整體約有89.02%的主要功能空間最小采光系數(shù)達(dá)到《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378-2006第4.5.2條控制項(xiàng)規(guī)定“臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033-2001的規(guī)定。”
通風(fēng)
. 本項(xiàng)目采用fluent系列軟件對(duì)各戶型室內(nèi)自然通風(fēng)情況進(jìn)行模擬分析。通過對(duì)各戶型的流場和風(fēng)速分析，以及室內(nèi)自然通風(fēng)換氣次數(shù)的計(jì)算，各戶型主要功能房間通風(fēng)開口面積與地板面積比適中，各戶型主要功能房間的換氣次數(shù)均在2次/h以上，滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378-2006的規(guī)定。
圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)：
. 本項(xiàng)目建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻采用水泥砂漿（5.00mm）+礦(巖)棉氈（45.00mm）+水泥砂漿（15.00mm）+鋼筋混凝土（200.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）；屋面采用細(xì)石混凝土(內(nèi)配筋)（40.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）+無機(jī)保溫砂漿（110.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）+1：8水泥加氣混凝土碎料實(shí)鋪(屋面找坡)（30.00mm）+鋼筋混凝土（120.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）；樓板采用水泥砂漿（20.00mm）+鋼筋混凝土（120.00mm）+水泥砂漿（15.00mm）+礦(巖)棉氈（45.00mm）+水泥砂漿（5.00mm）；外窗采用斷熱鋁合金中空玻璃（6+12A+6）。經(jīng)過計(jì)算，臥室、餐廳、起居室的外墻、屋面、外窗以及架空樓板熱橋部位的內(nèi)表面最高溫度分別為12.1℃、11.25℃、10.93℃、15.97℃，均大于露點(diǎn)溫度10.13℃；廚房、衛(wèi)生間的外墻、屋面、外窗以及外窗熱橋部位的內(nèi)表面最高溫度分別為10.66℃、9.89℃、
9.45℃、14.17℃，均大于露點(diǎn)溫度8.26℃。因此本工程室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下圍護(hù)結(jié)構(gòu)無結(jié)露現(xiàn)象。
6.運(yùn)營管理 （節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況） 節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)：
. 建立節(jié)能管理、節(jié)水管理、耗材管理、綠化管理制度；
. 實(shí)施資源管理激勵(lì)機(jī)制。
智能化系統(tǒng)應(yīng)用：
. 包含數(shù)字可視對(duì)講及門禁管理系統(tǒng)、家居安防報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等，達(dá)到《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》中基本配置要求。
建筑設(shè)備：
. 建立智能化系統(tǒng)，如可視對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、中心機(jī)房系統(tǒng)等。
系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)：
. 系統(tǒng)設(shè)備便于清洗、維修、改造、更換。
其他：
. 住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi)。
