“被動房”不需要暖氣和空調(diào)，就好像一個人不吃不喝還能生活，同時還能實現(xiàn)超低能耗目標，如采暖能耗不超過15千瓦•小時/平米。

推廣仍面臨困境

近年來，我國出現(xiàn)了一些“被動房”示范項目，但仍面臨難以全面推廣的難題，主要原因在于其建設工期拖延和增量成本上升，據(jù)統(tǒng)計其增量成本在我國每平方米可達近千元。其次，施工工人的技術水平是影響我國“被動房”質量、成本的重要因素，在德國“被動房”建設工人90%以上為受過專業(yè)訓練的技術工人，而我國設計、監(jiān)理人員缺乏節(jié)能專業(yè)知識及技能，施工更多以農(nóng)民工為主，其細節(jié)處理能力較差，從而導致工程質量問題和多次返工。最后，當前我國“被動房”主要材料要由德國進口，試點項目多采用加厚保溫層、提高門窗氣密性等初級技術，而缺乏“中國特色”的高端技術，智能控制技術、材料及產(chǎn)品的研發(fā)有待加強，這些都制約了“被動房”在我國的發(fā)展。

發(fā)展要因地制宜

“被動房”最早產(chǎn)生于德國，近年來在德國、奧地利等國家發(fā)展成熟，其標準和技術措施針對中歐氣候和地域特點制定。我國發(fā)展“被動房”單純靠簡單復制是行不通的，應結合我國建筑傳統(tǒng)、氣候條件、經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀、材料及技術水平、工程建設體制等，因地制宜多樣化發(fā)展。

從政策上，考慮到被動式建筑設計、建設周期較長，要給予延長開發(fā)期限1～2年的政策支持。同時還要配套相應的資金支持，可鼓勵部分省市先行先試，協(xié)調(diào)財政部門，推動被動式低耗能房屋財政激勵政策出臺。此外，相關政策要落地，必須加強監(jiān)管。當前我國多數(shù)地區(qū)僅利用軟件模擬建筑能耗指標，而實際建筑能耗數(shù)據(jù)則不盡人意。建筑節(jié)能是否達到“三步節(jié)能”水平及相關標準，最合理的辦法是做節(jié)能測試。各級政府相關職能部門要加強監(jiān)督管理，嚴把設計審圖、工程驗收關，新建建筑節(jié)能測試要由政府部門、具有資質的測試單位、業(yè)主等組成小組進行測試驗收。施工過程中，要加強對于施工監(jiān)理的“被動房”施工技術及質量管理水平培訓，再由其通過現(xiàn)場旁站、質量檢查等方式，促進現(xiàn)場工人技術水平提升;還可以通過BIM施工過程模擬、房屋剖面模型等，加強工人對施工過程的認識，降低返工率。在建設實踐中，形成施工、監(jiān)理、咨詢各方的專業(yè)人才隊伍。

從技術方案上，建筑節(jié)能應從重視單項技術向綜合全面的建筑節(jié)能技術解決方法發(fā)展。加強建筑圍護體系的保溫性能是“被動房”設計和建設過程中最重要的技術措施，提高建筑的氣密性能、機械送新風并進行熱回收，可降低熱量損失，控制室內(nèi)空氣清潔與健康，利用地源熱泵、生物質燃爐、太陽能集熱器等，實現(xiàn)“免費”能源提供熱量。與此同時，根據(jù)我國氣候、國情研發(fā)擁有自主知識產(chǎn)權的新技術、新產(chǎn)品、新材料和新工藝。綜合運用太陽能和新能源汽車等手段，構建“被動房”產(chǎn)能、儲能、供能系統(tǒng)，研發(fā)“被動房”智能調(diào)控系統(tǒng)以應對分時用電高峰，降低城市電網(wǎng)壓力。