在國(guó)人為城鎮(zhèn)化發(fā)展不斷蓄力發(fā)力之后，驀然回首，發(fā)現(xiàn)中國(guó)的城市正在霧霾籠罩中越來(lái)越面目模糊，在燈紅酒綠中越來(lái)越千篇一律。

未來(lái)的城市如何前行?或許，有一個(gè)答案，綠色建筑。

近年來(lái)，綠色建筑以每年翻一番的速度增長(zhǎng)，2014年預(yù)計(jì)將新增綠色建筑1.7億平方米。

綠色建筑之路該如何走?建筑工業(yè)化勢(shì)在必行!

數(shù)字里的中國(guó)建筑業(yè)

一張漂亮的成績(jī)單的背后——

2006年，中國(guó)建筑以1157億元的營(yíng)業(yè)收入首次進(jìn)入《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)，位列第486位。隨后，伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國(guó)建筑連續(xù)8年實(shí)現(xiàn)了高速增長(zhǎng)，在這份榜單上的排位也一路凱歌向前。

到了2013年，中國(guó)建筑以5715億元的營(yíng)業(yè)收入位列世界500強(qiáng)第80位，增長(zhǎng)了近400%。從規(guī)模角度看，2013年建筑業(yè)總產(chǎn)值為16.43萬(wàn)億元,中國(guó)建筑已然穩(wěn)居全球建筑行業(yè)老大的位置。

然而，另一組數(shù)據(jù)令人震驚——

在中國(guó)，建筑及其建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)，耗能占到社會(huì)總能耗的51%;排放的溫室氣體占全國(guó)總排放量的15%;產(chǎn)生至少25億噸垃圾，占我國(guó)城市垃圾總量的33%以上;建設(shè)用鋼和水泥，比發(fā)達(dá)國(guó)家高出10%-35%……

可以說(shuō)，在中國(guó)大力推進(jìn)房地產(chǎn)和城市化的大背景下，建筑行業(yè)正面臨著前所未有的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

像造汽車一樣造房子，落后的大產(chǎn)業(yè)，工業(yè)化勢(shì)在必行。

1921年，法國(guó)建筑師勒•柯布西耶在他的《走向新建筑》中說(shuō)：“如果房子也像汽車一樣工業(yè)化地成批生產(chǎn)……”當(dāng)然，83年前，這位現(xiàn)代建筑之父所提及的標(biāo)準(zhǔn)僅僅是依靠論證、邏輯分析和試驗(yàn)才逐漸獲得的。

一切建筑生產(chǎn)方式的發(fā)展都與時(shí)代密不可分。隨著二戰(zhàn)后，英、法、德、日等國(guó)家由于遭受戰(zhàn)爭(zhēng)破壞，青壯年勞動(dòng)力的大量喪失，出現(xiàn)嚴(yán)重房荒。建筑業(yè)也必須改變由人工生產(chǎn)而導(dǎo)致的產(chǎn)品不定、單體型生產(chǎn)、流動(dòng)性大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)等缺點(diǎn)。至此，建筑工業(yè)化踏著時(shí)代的鼓點(diǎn)，應(yīng)運(yùn)而生。

經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，建筑工業(yè)化生產(chǎn)在發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)相當(dāng)普及，應(yīng)用達(dá)到60%以上。目前，世界普遍認(rèn)為，建筑工業(yè)化是有效提高質(zhì)量效率、降低能耗的建房方式。

工業(yè)化建筑與普通建筑最大的不同，在于采用了工業(yè)化的生產(chǎn)方式。工業(yè)化建筑的門(mén)窗、樓梯間、衛(wèi)生間、壁櫥以及成套廚房設(shè)備均可同時(shí)在工廠內(nèi)生產(chǎn)安裝完成，再運(yùn)輸?shù)焦さ噩F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝，這種技術(shù)被稱作預(yù)制技術(shù)。

工業(yè)化建筑的優(yōu)勢(shì)不勝枚舉，建筑結(jié)構(gòu)性強(qiáng)、堅(jiān)固、抗震、防水、質(zhì)量和進(jìn)度可控，生產(chǎn)過(guò)程更節(jié)能、環(huán)保，還可大大提高建筑行業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率。

人類歷史上最大規(guī)模的城鎮(zhèn)化正在我國(guó)進(jìn)行，而且將會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)一段時(shí)間。無(wú)疑，建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平將直接影響到我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

遺憾的是，中國(guó)的建筑業(yè)仍然停留在使用傳統(tǒng)的高投入、高消耗、高排放、低產(chǎn)出、低效益的粗放生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)方式，質(zhì)量問(wèn)題與環(huán)保問(wèn)題層出不窮，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫。

所以，建筑工業(yè)化是必經(jīng)之路，是未來(lái)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然趨勢(shì)。

我國(guó)建筑工業(yè)化應(yīng)用不足1%，數(shù)據(jù)顯示，全球600個(gè)城市將出現(xiàn)2.5億個(gè)新家庭，85%(即2.125億個(gè)新家庭)來(lái)自新興經(jīng)濟(jì)體國(guó)家，其中，超過(guò)一半來(lái)自中國(guó)。無(wú)疑，在城市化、全球化、工業(yè)化的持續(xù)推動(dòng)下，中國(guó)對(duì)住宅的需求將保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)。

然而建筑工業(yè)化盡管市場(chǎng)前景誘人，并且作為一項(xiàng)成熟的技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)在發(fā)達(dá)國(guó)家得到了廣泛的應(yīng)用和實(shí)踐，在國(guó)內(nèi)，建筑工業(yè)化推廣起來(lái)卻舉步維艱，應(yīng)用尚不足10%。

調(diào)查顯示，盡管普遍認(rèn)同工業(yè)化是建筑業(yè)發(fā)展方向，但不少房企稱短期不會(huì)采取工業(yè)化方式建設(shè)項(xiàng)目。“理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感”，用這句話比喻目前建筑工業(yè)化的發(fā)展?fàn)顟B(tài)再貼切不過(guò)，究其原因有三。

從市場(chǎng)角度來(lái)看，成本是建筑工業(yè)化初期推廣的一大瓶頸。由于建筑工業(yè)化廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)的投入巨大，當(dāng)應(yīng)用規(guī)模相對(duì)較小、工業(yè)化的規(guī)模優(yōu)勢(shì)得不到釋放時(shí)，其單位建設(shè)成本就會(huì)較高。即算是遠(yuǎn)大住工這樣的行業(yè)龍頭企業(yè)，其成本也與傳統(tǒng)方式不相上下。因此，在過(guò)去人口紅利優(yōu)勢(shì)明顯勞動(dòng)力較為廉價(jià)的情況下，建筑企業(yè)更加傾向于大量使用勞動(dòng)力而非通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新去提升盈利空間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)用動(dòng)力也不大。在預(yù)制率為30%的情況下，每平方米的建安成本要比傳統(tǒng)建筑貴200多元。

此外，社會(huì)對(duì)建筑工業(yè)化的認(rèn)知度較低是另一個(gè)制約因素。目前市場(chǎng)更為關(guān)注的是房子的價(jià)格及其升值空間，而非建筑品質(zhì)。在價(jià)格因素的干擾下，購(gòu)房者并不青睞高品質(zhì)的工業(yè)化建筑。同時(shí)，購(gòu)房者對(duì)“像搭積木一樣造房子”的建筑方式心存誤解和疑惑，以至于對(duì)建筑工業(yè)化的接受度并不高。

除了市場(chǎng)因素外，更為重要的是政府角色的缺位。建筑工業(yè)化推廣慢的主要原因在于地方政府不夠重視，法律法規(guī)不健全，標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)體系不健全，配套政策缺位，獎(jiǎng)勵(lì)政策等措施沒(méi)有落實(shí)等，造成建筑工業(yè)化骨干企業(yè)少，難以形成產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展氛圍。

建筑工業(yè)化，不再只是口號(hào)

依托建筑工業(yè)化促進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，既要有戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃也要落實(shí)到操作層面;既要有行政推動(dòng)也要有市場(chǎng)調(diào)節(jié);既要有技術(shù)支撐也要有政策引導(dǎo)。建筑工業(yè)化是建筑行業(yè)的未來(lái)，政府、企業(yè)、社會(huì)的合力有待進(jìn)一步凝聚。

在供應(yīng)層面，鼓勵(lì)企業(yè)應(yīng)用工業(yè)化方式“造房子”。政府要制定明確的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃與扶持政策，從土地供應(yīng)、財(cái)稅優(yōu)惠、行政審批、金融服務(wù)等各方面，積極鼓勵(lì)企業(yè)對(duì)建筑工業(yè)化的自主研發(fā)、創(chuàng)新和應(yīng)用實(shí)踐。作為建筑工業(yè)化實(shí)施主體的企業(yè)，應(yīng)該不斷加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，多建造適合老百姓和社會(huì)需要的建筑產(chǎn)品。

在需求層面，鼓勵(lì)購(gòu)房者購(gòu)買工業(yè)化方式生產(chǎn)出來(lái)的高品質(zhì)建筑。有關(guān)部門(mén)和各地應(yīng)加速研究出臺(tái)相關(guān)土地出讓、稅收減免、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)等各類扶持政策，大力支持建筑工業(yè)化快速發(fā)展。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)和消費(fèi)者的宣傳，廣泛宣傳推進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，提高公眾認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)建筑工業(yè)化的社會(huì)認(rèn)同度，為推動(dòng)新型建筑 工業(yè)化營(yíng)造良好的氛圍。

令人欣喜的是，中國(guó)正在行動(dòng)。

2013年1月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了《綠色建筑行動(dòng)方案》，明確提出將“推廣建筑工業(yè)化，發(fā)展綠色建筑”列為十大重要任務(wù);同年11月，全國(guó)政協(xié)主席俞正聲主持全國(guó)政協(xié)主題為“建筑產(chǎn)業(yè)化”的座談會(huì)，這標(biāo)志著推動(dòng)建筑工業(yè)化發(fā)展已成為最高級(jí)別國(guó)家共識(shí)……

隨著利好政策的出臺(tái)和建筑工業(yè)化技術(shù)市場(chǎng)需求快速“蔓延”，中國(guó)建筑工業(yè)化成為企業(yè)搶灘的一塊寶地。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來(lái)3至5年內(nèi)，國(guó)內(nèi)將至少涌現(xiàn)出數(shù)十家“建筑工業(yè)化”企業(yè)，建筑工業(yè)化將是不可逆轉(zhuǎn)的潮流。

“這個(gè)落后的大產(chǎn)業(yè)終于要全面開(kāi)啟工業(yè)化綠色革命，這是大勢(shì)所趨，眾望所歸。”不論從建設(shè)“美麗湖南”的戰(zhàn)略層面，從建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的產(chǎn)業(yè)層面，還是從提升建筑品質(zhì)改善人居環(huán)境的民生層面，建筑工業(yè)化都到了非推進(jìn)不可的境地。建筑工業(yè)化，不能只停留在喊口號(hào)上，一定要落到實(shí)處。因?yàn)椋俨桓淖兩a(chǎn)方式，我們的建設(shè)成果越輝煌，付出的代價(jià)也會(huì)越慘痛。