我國石材行業(yè)，素有“南水”“北河”之說。“南水”指的是福建的水頭，“北河”就是北京市朝陽區(qū)的西直河。隨著北京市加快疏解非首都功能，2013年底，西直河石材市場拆除正式啟動。
同樣是機器轟鳴，西直河向東南40多公里，占地3100畝的河北香河建材城已初具規(guī)模。“這里將打造成中國北方最大的石材中心。”工地上，香河縣常務(wù)副縣長陳剛信心滿滿，“今后還是南水北河，不過這個‘河’不再是西直河，而是香河!”
再掙錢也要顧全大局
從三三兩兩的小作坊，到中國北方最大的石材集散地，西直河石材市場發(fā)展成占地千余畝、經(jīng)營商近4000家、從業(yè)者數(shù)萬人，年交易額達300億元的北方最大石材市場，并逐漸形成貨運、倉儲及餐飲、住宿等產(chǎn)業(yè)鏈。“當(dāng)時90%的商戶都是掙錢的。” 50歲的李水噴是“北河”的老商戶，不到30歲就來北京打拼，先在玉泉路賣石材，后因玉泉路市場拆遷搬到了西直河。
“人氣很旺，但環(huán)境臟亂差也日趨嚴(yán)重。”北京市朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)長李萬軍說：“每年用于垃圾清運、管道清理、環(huán)衛(wèi)保潔的投入高達800萬元。”
2013年底，市場拆除啟動，十八里店鄉(xiāng)政府、西直河村委會多次組織石材商會、企業(yè)代表召開座談會，入戶洽談并組織商戶到承接地考察。河北、天津等地也各展其能，爭相“拉票”。
李水噴看好香河。“這里離北京只有40多公里，交通優(yōu)勢得天獨厚。”他投資1億余元成立了香河中潤石業(yè)有限公司，不僅自己經(jīng)營著6000多平方米的店面，還成為了香河建材城的股東之一。目前，占地800畝的一期工程已基本竣工，門店已經(jīng)開始裝修，預(yù)計7月初即可開門營業(yè)。“再掙錢也要顧大局，這樣的市場在北京終究不是長遠之計，走出來才有更好發(fā)展空間。”李水噴把全家老小都搬到了香河。
新市場拒絕“小亂散差”
一萬艘小舢板也拼不成一艘航母。過去西直河有近5000家石材企業(yè)，如此眾多“小、亂、散、差”的石材加工企業(yè)圍城而建，壓得周邊環(huán)境、交通喘不過氣來。
在西直河市場經(jīng)營了12年的商戶吳介告訴記者：“在香河，石材市場統(tǒng)一規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全部采用凈化空氣的除塵設(shè)備，加裝了水循環(huán)過濾設(shè)施，生產(chǎn)能力和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)全部達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。”
香河建材城的股東單位、香河西聯(lián)公司總經(jīng)理牟建國說，新市場建成后，將以一流的硬件設(shè)施和賣場環(huán)境，打造京津冀地區(qū)石材展示交易平臺，集消費者“一站式采購”及批發(fā)商“關(guān)聯(lián)采購”為一體，形成大規(guī)劃、大配套、大集群的新一代體驗式市場。
當(dāng)然，對于已經(jīng)扎根西直河多年的商戶們來說，還有更多現(xiàn)實的考量。宏泰石材公司的歐陽清華一直為搬遷到香河后孩子上學(xué)的事煩惱，當(dāng)?shù)卣鲃訛樗暮⒆勇?lián)系了學(xué)校，9月即可入學(xué)。有關(guān)部門還與建材城周邊開發(fā)商協(xié)商，凡是入駐商戶均享受選房、購房優(yōu)惠，并優(yōu)先解決戶口遷入及子女入學(xué)問題。
老市場變身高新園區(qū)
西直河五環(huán)外拆遷騰退辦公室主任賈文凱介紹，舊市場拆除騰退工作已進入收官階段，共拆除面積162萬平方米，已完成總量的86.6%，剩下的商戶已經(jīng)簽署了協(xié)議，在選定好外遷地后也即將搬離。
集體土地出租的收益沒了，村民的福利和分紅會不會減少?按照規(guī)劃，西直河地區(qū)的土地規(guī)劃性質(zhì)為北京市第二道綠化隔離帶用地，隨著石材市場的外遷，這里82%的用地將全部還綠，剩余的18%將進行產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建起現(xiàn)代化的新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，給西直河發(fā)展帶來新的動力。
村委會為村民“報賬”：“一共騰出170余公頃土地，除了用于綠化，還有一部分土地將用于產(chǎn)業(yè)開發(fā)，建設(shè)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)，引進的都是有實力的企業(yè)總部、研發(fā)團隊……從出租土地到出租資產(chǎn)，集體資產(chǎn)會實現(xiàn)大幅增值。”
在討論市場搬遷的會上，全體村民代表一致投了贊成票。環(huán)境改善了，收益提高了，將來，村民還能到園區(qū)就業(yè)，這是多大的好事呀!“產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商工作即將啟動，將以創(chuàng)新型企業(yè)、文化創(chuàng)意類企業(yè)為主。”十八里店鄉(xiāng)政府負(fù)責(zé)人介紹，園區(qū)預(yù)計年收益會突破億元，西直河村將成為北京東南部的一片綠地。
