作為“十二五”收官之年，2015年也是經(jīng)濟新常態(tài)發(fā)力之年。擺脫“速度情結”的建筑裝飾行業(yè)，也將在走過互聯(lián)網(wǎng)初探期、資本板塊成型期之后，步入以質(zhì)取勝的專業(yè)化時代，并在智能家居、工業(yè)化、綠色裝飾等領域進行更成熟的資源布局。近日，2015年全國“兩會”(即政協(xié)第12屆全國委員會第3次會議、第12屆全國人民代表大會第3次會議)先后于3月3日和5日在北京人民大會堂拉開大幕。過去一年，中國經(jīng)濟下行壓力大，GDP增速創(chuàng)近24年新低，“新常態(tài)”特征全面呈現(xiàn)。作為國家經(jīng)濟支柱之一的建筑行業(yè)在全面深化改革關鍵之年，2015又有哪些新機遇與新挑戰(zhàn)?小編為您帶來深入解讀。

頂層設計：區(qū)域發(fā)展將提速

國家發(fā)改委明確表示，2015年將抓緊研究制定關于貫徹落實區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的指導意見，推動出臺《區(qū)域規(guī)劃管理辦法》。除大力實施西部大開發(fā)、東北振興、中部崛起、東部率先轉型升級等區(qū)域戰(zhàn)略外，還將扎實推動“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶等國家重大戰(zhàn)略的落實。具體包括，扎實實施“一帶一路”建設2015年度重點工作和重點項目，以基礎設施互聯(lián)互通為突破口，著力推進投資和貿(mào)易便利化，加快構建強有力的投融資渠道支撐;全面落實京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要，建立健全規(guī)劃和政策體系。推進交通一體化、生態(tài)環(huán)保、產(chǎn)業(yè)升級轉移三個重點領域率先取得新進展，穩(wěn)步推進北京非首都功能疏解;編制長江經(jīng)濟帶發(fā)展規(guī)劃綱要，加快實施交通、產(chǎn)業(yè)、環(huán)保等重大項目。

此外，在構建對外開放新格局中扮演重要角色的自貿(mào)區(qū)建設有望提速。目前，滬津粵閩從南到北自貿(mào)區(qū)新格局初步形成，據(jù)新華社報道，3月1日起，全國人大常委會授權國務院在中國天津、廣東和福建三大自貿(mào)區(qū)、以及擴區(qū)后的上海自貿(mào)區(qū)暫時調(diào)整相關法律規(guī)定的行政審批的決定將正式實施。四大自貿(mào)區(qū)的正式掛牌運營時間很可能不與法規(guī)生效時間同步，甚至可能在全國兩會之后。

綠色節(jié)能建筑前景巨大

“綠色”已經(jīng)成為各行業(yè)未來探索發(fā)展的主題，建筑業(yè)企業(yè)也不例外。根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014～2020)》，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑的比重，要從2012年的2%提升到2020年的50%。通過提高建筑本身的性能來改善節(jié)能環(huán)保，才是綠色地產(chǎn)未來的方向。萬科、方興、當代、朗詩等房地產(chǎn)企業(yè)均涉足了綠色地產(chǎn)。萬科實行“綠色建筑三步走”：第一是精裝修，第二是住宅產(chǎn)業(yè)化，第三是真正意義上的綠色建筑。

業(yè)內(nèi)諸多觀點認為，住宅產(chǎn)業(yè)化或是降低建筑過程中污染的重要一環(huán)。由于住宅產(chǎn)業(yè)化采用工廠化預制與現(xiàn)場裝配，實施全過程體現(xiàn)了綠色施工的理念。由于裝修與結構實現(xiàn)一體化，同步設計、同步施工，交房即入住，業(yè)主省時、省力，避免了二次裝修帶來的大量建筑垃圾和建材浪費。

住宅產(chǎn)業(yè)化能夠最大效率地利用資源和最低限度地影響環(huán)境，對住宅達到綠色標準、減少甚至消除污染有很大幫助。據(jù)測算，住宅產(chǎn)業(yè)化與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比，可減少木材80%、建筑綜合能耗70%、用水60%、材料浪費20%、建造垃圾80%。

對房地產(chǎn)企業(yè)來說，開發(fā)商還可以在新能源產(chǎn)品的使用上多花力氣，如住宅樓盤內(nèi)大量安裝光伏發(fā)電設備，并將所產(chǎn)生的電力并入國家電網(wǎng)，實現(xiàn)太陽能發(fā)電代替煤發(fā)電，也是減少空氣污染的一個途徑。

推動建筑工業(yè)化進程需各方配合

推動建筑工業(yè)化的發(fā)展，僅靠開發(fā)商、設計院的參與是遠遠不夠的?？偘鼏挝蝗魶]有憂患意識，不積極主動地適應工業(yè)化建造方式的變革，不研究適合的施工工法，不懂得構件的深化設計，不會應用BIM技術，那么建筑產(chǎn)業(yè)化就是一句空話。全國政協(xié)委員、上海建工集團股份有限公司副總工程師王美華認為，構建一套較為系統(tǒng)、完整的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合評價指標體系，對衡量我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設水平，促進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化具有極其重要的意義。

北京政協(xié)委員毛大慶強烈呼吁建立工業(yè)化建筑總承包機制，加快對產(chǎn)業(yè)化工人的培養(yǎng)。要利用國有大型建筑企業(yè)的技術優(yōu)勢，通過總承包單位對設計、構件生產(chǎn)、施工全過程的參與，讓他們切實體會到工業(yè)化建筑方式的優(yōu)越性，變被動為主動，積極培養(yǎng)自己的產(chǎn)業(yè)化工人隊伍，真正參與到建筑工業(yè)化發(fā)展中來。

而施工總包商要有改革意識，讓裝配式建筑不再像傳統(tǒng)建筑那樣照圖施工。此外，總包商還要從構件深化設計階段開始參與意見，把構件安裝過程中的預留預埋條件反映到構件深化圖紙中。因此，總包自身的水平一定要提高，技術人員要熟悉裝配整體式建筑的構造特點，編制適合的工法，保證構件安裝的質(zhì)量和速度。

新型城鎮(zhèn)化建設繼續(xù)推進

2014年12月29日，國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點名單正式公布。

與人們?nèi)粘Ｉ钪袉渭儚淖置胬斫獾囊馑疾煌滦统擎?zhèn)化的核心在于不以犧牲農(nóng)業(yè)和糧食、生態(tài)和環(huán)境為代價，著眼農(nóng)民，涵蓋農(nóng)村，實現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎設施一體化和公共服務均等化，促進經(jīng)濟社會發(fā)展，實現(xiàn)共同富裕。

新型城鎮(zhèn)化之“新”，至少應該體現(xiàn)以下幾個特點，一是要有個性特質(zhì)，二是要有人本氣息，三是能夠城鄉(xiāng)互補。城鎮(zhèn)也是有生命的，有自己不同的基礎、背景、環(huán)境和發(fā)展條件，由此孕育出來的城鎮(zhèn)應顯示出自己與眾不同的特點，不能千篇一律、千城一面，這樣的城市沒有個性，自然也體現(xiàn)不出“新”來。其次，推進城鎮(zhèn)化的最終目的是為了人，是為了使生活于這個城鎮(zhèn)的人們?nèi)兆舆^得舒心，這就要求城鎮(zhèn)化不能見物不見人，為城鎮(zhèn)而城鎮(zhèn);也就是說，城鎮(zhèn)的一切應當圍繞人來展開，使之具有人情味，形成良好的人本氛圍，促進人的自由而全面發(fā)展，而不是相反。

還有，新型城鎮(zhèn)化不是不要農(nóng)村，因此，城鄉(xiāng)互補和融合在城鎮(zhèn)化中就顯得特別重要。農(nóng)村可以為城鎮(zhèn)的發(fā)展提供有力支持，城鎮(zhèn)可以為農(nóng)村的發(fā)展提供強大動力，不能認為農(nóng)村是城市的累贅，以犧牲農(nóng)村的發(fā)展來謀求城鎮(zhèn)的進步，在新型城鎮(zhèn)化的建設中，要力戒這一點。

持續(xù)健康發(fā)展房地產(chǎn)

全國政協(xié)委員厲以寧在接受記者采訪時表示，中國經(jīng)濟增長中，房地產(chǎn)業(yè)的作用不可低估。沒有房地產(chǎn)帶動，經(jīng)濟增長拉力不夠。如果說經(jīng)濟發(fā)展中有一個大機車在前面跑，那就是房地產(chǎn)。不要談到房地產(chǎn)就說泡沫，今天仍然要振興房地產(chǎn)。

而要振興的房地產(chǎn)應該是保證絕大多數(shù)民眾居住正義的房地產(chǎn)。也就是說，房地產(chǎn)市場發(fā)展與繁榮的目的不是讓少數(shù)人炒作賺錢，而是要保證絕大多數(shù)居民最為基本的居住條件，讓每一個中國人的居住條件不斷地得到改善，要實現(xiàn)中國人的居住正義。因為，這不僅是政府的責任，也是土地公有制的基本屬性。

要做到這點，政府就得讓當前中國的房地產(chǎn)回歸居民消費居住的功能上來，而不是讓住房成為少數(shù)人賺錢的工具;就得讓當前中國以投資投機為主導的市場回歸到以消費為主導的市場來;就得讓當前的高房價回歸理性，讓國內(nèi)住房能夠讓絕大多數(shù)居民有支付能力購買。這些方面，通過財政、金融、稅收等各種政策政府是可以做得到的。這就是我們要振興的房地產(chǎn)，也是真正能夠把居民的消費釋放出來的房地產(chǎn)及持續(xù)健康發(fā)展的房地產(chǎn)。