“家里的地暖前幾年特別熱，現(xiàn)在是一年不如一年，今年更是比樓下低三四度。供熱公司和物業(yè)都建議清洗地暖，但找來(lái)找去也難分辨誰(shuí)是正規(guī)軍，又擔(dān)心隨便清洗帶來(lái)隱患。真不知道該怎么辦了？”近日，省會(huì)周女士打進(jìn)本報(bào)熱線，向記者講述自己的煩惱，“現(xiàn)在地暖住宅越來(lái)越多，但大部分地暖用戶對(duì)地暖清洗和保修知之甚少，地暖企業(yè)或者供熱公司、物業(yè)是不是該把這方面的知識(shí)普及一下，而且日益龐大的地暖清洗市場(chǎng)也亟待正規(guī)軍的出現(xiàn)。”
供暖期剛剛開始，您家的地暖是不是不如往年？省會(huì)地暖清洗市場(chǎng)如何？記者就此進(jìn)行了調(diào)查走訪。
反映
地暖效果一年不如一年難道是需要“洗個(gè)澡”？
“暖氣一年不如一年，是不是該清洗一下地暖了？”近日，家住新天地自然康城的周女士在為暖氣不熱的事而發(fā)愁。“家住頂層，暖氣和樓下差四五度呢。”周女士告訴記者，四處打聽才發(fā)現(xiàn)，和她家情況差不多的還有不少。“我們小區(qū)已經(jīng)有十年了，很多家都反映地暖不如往年了，不少人建議清洗地暖。現(xiàn)在，清洗地暖已成了業(yè)主群里的一個(gè)熱門話題。”但是找誰(shuí)清洗又成了一大難題，“物業(yè)、供熱公司都說(shuō)不能給推薦，清洗過(guò)的人大多也都是從網(wǎng)上隨便找的，清洗出問(wèn)題的也有不少。”周女士有些糾結(jié)了：不清洗，暖氣很可能越來(lái)越差；清洗又不知該到哪兒找正規(guī)軍，會(huì)不會(huì)越清洗問(wèn)題越多？
“入住前幾年，由于地暖太熱，就把閥門關(guān)小了。這兩年暖氣一年不如一年，有人說(shuō)和以前關(guān)閥門有關(guān)，可能有堵塞，需要清洗一下。”心海假日的王先生也在為地暖清洗的事而發(fā)愁。“不知道是不是需要清洗了，清洗的話也不知道該找誰(shuí)。”同樣為此事而糾結(jié)的還有天然城的趙先生，“進(jìn)水管熱，但回水管涼，供熱公司和物業(yè)也建議清洗地暖，可是找來(lái)找去也分辨不出哪家更靠譜。”
“供暖到現(xiàn)在，總能接到一些居民的反映，說(shuō)家里的地暖前幾年有多好，現(xiàn)在是一年不如一年，大家的矛頭都指向供暖公司和物業(yè)?？蓪?shí)際上有很多是個(gè)別的問(wèn)題，很可能是需要清洗一下了。”一位供熱公司的人員說(shuō)道。采訪中，一些物業(yè)和供熱公司人員均表示，很多使用地暖五年以上的“老”用戶都反應(yīng)地暖一年不如一年熱。“有些業(yè)主十年了也沒有清洗過(guò)一次管道，肯定會(huì)影響供熱效果。”一位供熱公司人員介紹，據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，在采暖過(guò)程中，地?zé)峁軆?nèi)壁每增加1毫米水垢，就會(huì)使環(huán)境溫度降低3℃至6℃。這不僅影響了正常的溫度，而且也造成了能源的浪費(fèi)。為保證地?zé)峁軆?nèi)壁的清潔，延長(zhǎng)地?zé)峁艿氖褂脡勖?，地?zé)峁苈废到y(tǒng)的定期維護(hù)及保養(yǎng)是必然的。但實(shí)際上，很多業(yè)主都沒有這方面的意識(shí)。
調(diào)查
地暖清洗無(wú)標(biāo)準(zhǔn)全憑公司一張嘴
“那上哪兒找清洗地暖的？”對(duì)此，物業(yè)及供熱公司的答復(fù)基本都是“網(wǎng)上找找，或者自己打聽打聽。這個(gè)我們不能給推薦，一推薦問(wèn)題就多了。”隨后，記者以“石家莊 地暖 清洗”為關(guān)鍵詞，找到相關(guān)結(jié)果約2，120，000個(gè)。在58同城石家莊站，以“地?zé)?清洗”為關(guān)鍵詞找到相關(guān)信息75條。綜合這些信息，記者發(fā)現(xiàn)，省會(huì)清洗地暖的公司多達(dá)上百家。
記者選取了幾家號(hào)稱專業(yè)清洗地暖的公司進(jìn)行了電話采訪。沒想到，第一家的電話剛撥通，對(duì)方上來(lái)就問(wèn)“是擦玻璃嗎？”記者表示想清洗地暖時(shí)，對(duì)方忙回答“是清洗地暖的專業(yè)公司。”該人員并進(jìn)一步解釋，除了清洗地暖，他們還能安裝水暖、改管和保潔等業(yè)務(wù)。“現(xiàn)在主要做清洗地暖和保潔。”
采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，目前市面上主要以藥物清洗、射彈清洗和脈沖清洗為主，在省會(huì)，常用的清洗方式是“高壓脈沖清洗”。將自來(lái)水注入地面盤管，將里面的污垢沖出來(lái)。“一根是進(jìn)水管，另一個(gè)是排水管，用的都是透明塑膠管，清洗時(shí)能看到，這邊是透明的水，另一邊是褐黃色的水，從這就可以看出效果。”一地暖清洗公司工作人員介紹道。
除了清洗方式不一，價(jià)格也相差較大。有按回路收費(fèi)，一個(gè)回路從 50元到120元不等；有的按面積收費(fèi)，每平方米從2元到5元不等；有的則是按戶收費(fèi)，每戶大多在300元左右。不過(guò)，目前以按回路收費(fèi)為主。“有沒有售后服務(wù)和保修期？”面對(duì)記者的提問(wèn)，地暖清洗公司的人員均表示，由于地?zé)岚惭b以及供暖的個(gè)體差異，清洗完以后不保證比以前溫度高，且在清洗過(guò)程中，因管道老化造成的故障，他們概不負(fù)責(zé)。“清洗地暖，一家也就二三百元，這么點(diǎn)錢還想讓我們負(fù)責(zé)多少事啊？”一家地暖清洗公司負(fù)責(zé)人坦言，只能說(shuō)地暖清洗后，70%的住戶能熱起來(lái)，“熱不起來(lái)可能是地暖管道的質(zhì)量問(wèn)題造成的，跟清洗無(wú)關(guān)。”
據(jù)了解，我國(guó)2004年實(shí)施的《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》，雖然對(duì)地?zé)岚惭b進(jìn)行了技術(shù)規(guī)范，但沒有地?zé)峁芫€清洗的相關(guān)技術(shù)規(guī)定，所以在清洗地?zé)峁艿肋@方面，目前并沒有參考標(biāo)準(zhǔn)，大多憑清洗公司一張嘴說(shuō)。
建議
清洗地暖是技術(shù)活兒選擇有執(zhí)照的實(shí)體店
地暖作為重要的采暖方式已經(jīng)越來(lái)越普及，不少地暖用戶為了給屋子“升溫”都在尋求地暖清洗。不少地暖清洗人員也表示，這幾年，生意越來(lái)越好。供暖前，清洗地暖的用戶就開始逐漸增多，“尤其是這兩天，一天就有十幾戶，有些用了二三年也做清洗。”一位地暖清洗人員說(shuō)。不過(guò)，這和他們當(dāng)初的想像還是差距較大，“省會(huì)地暖供熱興起的時(shí)間不長(zhǎng)，市民還沒有清洗地暖的意識(shí)。”一位地暖清洗公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于地暖清洗是近年來(lái)新興的行業(yè)，暫時(shí)還未有相關(guān)經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，且門檻較低，所以市場(chǎng)較為混亂。很大一部分都是水暖工、保法人員組成的馬路“游擊隊(duì)”。“甚至一些擦玻璃的人購(gòu)買設(shè)備后，沒有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)就進(jìn)行這項(xiàng)服務(wù)。這些人很容易造成地?zé)峁艿罁p壞，會(huì)為日后地?zé)峁艿缆┧葞?lái)隱患。”一家自稱省會(huì)較專業(yè)的地暖清洗公司人員表示，地暖清洗并不像想象中那么簡(jiǎn)單，只要把管道中的沉積物沖出來(lái)就萬(wàn)事大吉了，如果操作不當(dāng)會(huì)造成地?zé)峁艿辣岩约芭浼?、系統(tǒng)損傷，不僅要維修、更換，更會(huì)涉及破壞裝修的大問(wèn)題。“所以，大家不能光看價(jià)格，還要看是否專業(yè)。”
一位供熱企業(yè)相關(guān)人士表示，清洗地?zé)崾且豁?xiàng)技術(shù)活兒，不是拿著沖洗設(shè)備就能上崗的。清洗地暖并沒有最佳時(shí)間，可視情況而定，若明顯感覺家里暖氣一年不如一年，可以試清洗地暖和進(jìn)戶閥門處的濾網(wǎng)。如果同一樓層別人家供暖都很好，自己家明顯不如以前了，排除其他因素后，也可考慮清洗地暖。
需要提醒的是，剛?cè)胱〉臉I(yè)主也建議清洗一次。因?yàn)橐恍┎粚I(yè)的地暖施工，管道中會(huì)有雜質(zhì)、水泥等，嚴(yán)重的很容易短時(shí)間內(nèi)就造成地?zé)峁苈范氯?ldquo;建議地暖清洗選擇有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、店面規(guī)模較大的清洗公司，并事先簽訂服務(wù)合同，約定相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。”該人士說(shuō)道。“現(xiàn)在，一些地暖住宅多已經(jīng)在五年甚至十年以上，寵大的地暖清洗市場(chǎng)潛力還未開發(fā)出來(lái)，這個(gè)行業(yè)確實(shí)亟需規(guī)范。建議地暖企業(yè)聯(lián)手開發(fā)商、物業(yè)做好引導(dǎo)，讓業(yè)主了解地暖清洗和維護(hù)的知識(shí)。”周女士說(shuō)。
