洲聯(lián)集團總建筑師劉力說，對于大都會市中心寸土寸金地段，頂級豪宅每平方米十幾萬元房價很正常，一套房產(chǎn)可能數(shù)千萬元。

在風(fēng)聲越來越緊的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、交易稅和財產(chǎn)登記的壓力下，大量高收入群體寧愿拋售所有房產(chǎn)換取一套高標準住宅——“終極住宅”，在品質(zhì)與設(shè)施配置上達到最高標準，是與私人飛機游艇等消費能夠匹配的城市住宅。

此類產(chǎn)品在功能格局上，除了規(guī)模較大外，更注重拓展家庭空間多樣化，聚會娛樂功能完善，衛(wèi)浴分開，更衣間、儲藏空間、洗衣工作間等配套齊全。在建筑標準上都有大幅突破，如北京某高端產(chǎn)品，層高3.6米，門高2.7米，窗戶三層玻璃，更衣室獨立排煙，每戶3個停車位，地下車庫層高4.5米可停放房車，坡道坡度1:1保證跑車不磕底盤。

隨著經(jīng)濟發(fā)展富裕階層老化、環(huán)境霧霾等問題嚴重、生態(tài)技術(shù)快速發(fā)展，對于健康養(yǎng)生的需求井噴式爆發(fā)。從十年前鋒尚、MOMA、朗詩等幾個開發(fā)商開始探索生態(tài)節(jié)能住宅，項目在全國尚屬鳳毛麟角，對高舒適度低能耗住宅是個發(fā)展的契機。

所謂高舒適度體現(xiàn)在住宅的恒溫恒濕恒氧等指標控制方面，健康則體現(xiàn)在廢除風(fēng)冷空調(diào)、空氣質(zhì)量保證、防范PM2.5污染、綠色材料工藝等方面。而節(jié)能整體指標控制使得住宅的電費節(jié)約，在10年左右使用過程中回收一次性投資。具有舒適指標和節(jié)能指標是與傳統(tǒng)住宅的最大區(qū)別。