先來(lái)看一項(xiàng)數(shù)據(jù)：根據(jù)《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》，到2020年城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重要達(dá)到50%，但2012年這一數(shù)據(jù)僅為2%。這表示未來(lái)8年，綠色建筑比重將翻25倍。住建部透露預(yù)計(jì)2020年前，我國(guó)用于節(jié)能建筑的投資將達(dá)到1.5萬(wàn)億元。

數(shù)據(jù)之下，有觀點(diǎn)認(rèn)為，綠色地產(chǎn)是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)最大的風(fēng)口。業(yè)界有人更是將2015年稱為綠色地產(chǎn)的健康“元年”。

從2013年國(guó)辦發(fā)1號(hào)文《綠色建筑行動(dòng)方案》，到2014年3月《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》提出到2020年城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重要達(dá)到50%，再到2015年1月1日新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施，可以看到政府層面推行綠色地產(chǎn)的決心越來(lái)越強(qiáng)，力度越來(lái)越大。

2015年6月1日，住建部副部長(zhǎng)王寧在建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)首次宣傳貫徹培訓(xùn)會(huì)上，力挺綠色建筑。

10月，住建部發(fā)布關(guān)于綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理有關(guān)工作的通知，提出逐步推行綠色建筑標(biāo)識(shí)實(shí)施第三方評(píng)價(jià)。意味著政府開始轉(zhuǎn)變對(duì)綠色建筑發(fā)展的推動(dòng)政策，轉(zhuǎn)向積極建設(shè)綠色地產(chǎn)發(fā)展亟需的城市級(jí)綠色基礎(chǔ)設(shè)施，如智慧城市和海綿城市，提供更多的公共服務(wù)。

房企的綠色發(fā)展路徑，已是大勢(shì)所趨大道當(dāng)然

在污染加劇、環(huán)境壓力日益突出的形勢(shì)下，崇尚節(jié)能與健康、保護(hù)生態(tài)環(huán)境成為廣泛共識(shí)。作為自然環(huán)境的利用者和受益者，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著綠色轉(zhuǎn)型的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。適應(yīng)時(shí)代發(fā)展潮流，綠色發(fā)展理念逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)的新要求。

近些年來(lái)，部分房地產(chǎn)企業(yè)積極尋求差異化發(fā)展道路，探索綠色地產(chǎn)發(fā)展路徑，打造自身的產(chǎn)品特色，比如始終深耕綠色地產(chǎn)、主打綠色科技住宅的當(dāng)代置業(yè)，是其中的佼佼者，領(lǐng)跑中國(guó)綠色地產(chǎn)十六年。

眾多房地產(chǎn)企業(yè)紛紛加速綠色布局，逐步形成了自身的綠色發(fā)展路徑。比如，萬(wàn)科綠色戰(zhàn)略的“三部曲”，即：全裝修、住宅工業(yè)化、綠色建筑。綠地專注綠色低碳精品住宅，結(jié)合日本的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，完成了中國(guó)自己的百年住宅項(xiàng)目落地。招商打造以城市為框架的綠色產(chǎn)業(yè)整合與聚焦，實(shí)現(xiàn)了由單體向社區(qū)的升級(jí)轉(zhuǎn)型，再到綠色綜合社區(qū)開發(fā)，從技術(shù)到系統(tǒng)的綠色三級(jí)跳。

一家實(shí)施“4+2+2”綠色家園行動(dòng)計(jì)劃的房企出現(xiàn)

4月22日，是第47個(gè)世界地球日。魯能集團(tuán)在北京舉行了“美麗地球•綠色家園”--4•22世界地球日綠色家園行動(dòng)發(fā)布會(huì)，響應(yīng)國(guó)家綠色發(fā)展號(hào)召，系統(tǒng)地闡明企業(yè)綠色發(fā)展理念和舉措。作為積極踐行社會(huì)責(zé)任的央企，魯能的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)與產(chǎn)品規(guī)劃理念高度契合國(guó)家的綠色發(fā)展理念，不僅大力發(fā)展綠色文旅項(xiàng)目，同時(shí)在打造住宅產(chǎn)品上也始終秉持綠色發(fā)展理念。

魯能把綠色理念貫穿到產(chǎn)品開發(fā)全過程，每一個(gè)產(chǎn)品，從論證、策劃，到建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，都將生態(tài)理念高度融合，形成生態(tài)至上的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。不同企業(yè)對(duì)綠色發(fā)展的理解各不相同，但像魯能這樣系統(tǒng)地提出自己的主張，包含開發(fā)、規(guī)劃、建筑到社區(qū)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)維度，并不多見。

2015年，魯能集團(tuán)便提出了依托“生態(tài)、健康、運(yùn)動(dòng)、娛樂”四大維度，打造基于綠色地產(chǎn)平臺(tái)下的全新國(guó)際休閑生活方式的戰(zhàn)略方向。在以往的實(shí)踐基礎(chǔ)上，魯能系統(tǒng)地提出了綠色發(fā)展戰(zhàn)略，包括4大標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行體系、2大產(chǎn)品線，以及全國(guó)51項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)的2大綠色計(jì)劃。

其中，國(guó)際WELL認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、綠建三星、海綿城市、百年住宅4大標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行體系是魯能集團(tuán)綠色發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容。

綠色戰(zhàn)略下的4大標(biāo)準(zhǔn)體系

國(guó)際WELL認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)是一套注重建筑環(huán)境中人的健康和福祉的系統(tǒng)，魯能公館產(chǎn)品線作為試點(diǎn)項(xiàng)目正在予以推行，未來(lái)魯能將借助WELL國(guó)際先進(jìn)健康生活建筑理念，融合公司健康、休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂等開發(fā)模式，推進(jìn)公司產(chǎn)品品質(zhì)提升，打造綠色健康品牌。

海綿城市：為響應(yīng)國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海綿城市建設(shè)的號(hào)召，魯能集團(tuán)積極相應(yīng)并付諸實(shí)施，在濟(jì)南、大連、重慶等城市項(xiàng)目率先推行開發(fā)社區(qū)雨水利用系統(tǒng)，節(jié)約集約充分利用資源。

百年住宅：節(jié)約型發(fā)展已成為社會(huì)發(fā)展大勢(shì)所趨，踐行節(jié)約、智能、綠色、低碳的新型產(chǎn)品戰(zhàn)略是央企魯能的責(zé)任與使命，濟(jì)南項(xiàng)目公司率先推行百年住宅開發(fā)理念，更大程度滿足居者不同階段的使用需求，提高產(chǎn)品使用效率。

魯能集團(tuán)中國(guó)百年宅試點(diǎn)項(xiàng)目，是以長(zhǎng)久的試點(diǎn)，以提高住宅建筑長(zhǎng)久建筑為理念，以新型可持續(xù)住宅方式為基礎(chǔ)，通過建筑的產(chǎn)業(yè)化用工業(yè)化、新興工業(yè)化建筑方式，實(shí)現(xiàn)建筑的長(zhǎng)壽命、綠色低碳、低能耗和可持續(xù)居住，從而打造一個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的品牌項(xiàng)目。

百年宅擁有六大功能系統(tǒng)

綠建三星：住建部出臺(tái)的綠色三星是中國(guó)綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中的最高級(jí)別。魯能集團(tuán)在產(chǎn)品打造層面積極踐行，旨在建筑全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，減少污染，為人們提供健康和高效的使用空間，打造與自然和諧共生的建筑。

傳統(tǒng)的綠色地產(chǎn)建筑標(biāo)準(zhǔn)是只有綠建三星，或者百年宅，而魯能推行4大標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行體系，重新定義綠色建筑的內(nèi)涵和外延，革新并引領(lǐng)了綠色發(fā)展理念。

2大生態(tài)共享產(chǎn)品線

魯能集團(tuán)重點(diǎn)推出了2大生態(tài)共享產(chǎn)品線——農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品線“魯能美麗鄉(xiāng)村”和體育+產(chǎn)品線“魯能泰山7號(hào)”，體現(xiàn)出鮮明的魯能產(chǎn)品特質(zhì)。

魯能美麗鄉(xiāng)村：為節(jié)約集約利用國(guó)土資源，魯能研發(fā)并打造美麗鄉(xiāng)村產(chǎn)品，旨在創(chuàng)造一種世界級(jí)的新型農(nóng)業(yè)生活方式。

美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目包括國(guó)家農(nóng)業(yè)公園、CSA農(nóng)業(yè)新模式、農(nóng)業(yè)種植區(qū)等模塊，集科技、環(huán)保、教育、民生、歡樂等功能于一體，融合中國(guó)文化精粹、全球農(nóng)業(yè)頂尖科技。

美麗鄉(xiāng)村已經(jīng)落地文安魯能生態(tài)區(qū)，北距北京120公里，東距天津約60公里，以生態(tài)性、文化性、休閑性為特色，建設(shè)度假酒店、溫泉SPA、酒堡酒莊、養(yǎng)老社區(qū)、小鎮(zhèn)中心、生態(tài)農(nóng)莊、休閑運(yùn)動(dòng)等業(yè)態(tài)，著力打造京津冀養(yǎng)生養(yǎng)老基地、田園休閑產(chǎn)業(yè)新高地和高品質(zhì)旅游度假目的地。

魯能泰山7號(hào)：為促進(jìn)體育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在開展職業(yè)體育的同時(shí)，推進(jìn)體育大眾化，讓體育走進(jìn)社區(qū)走進(jìn)民眾，魯能集團(tuán)研發(fā)并打造魯能泰山7號(hào)產(chǎn)品，先后落地北京、天津、濟(jì)南、南京、重慶五大城市。

魯能泰山7號(hào)產(chǎn)品系是深度融合體育+產(chǎn)品線形成的社區(qū)形式，以運(yùn)動(dòng)健康為主題，以體育驅(qū)動(dòng)為亮點(diǎn)，以健康樂活、運(yùn)動(dòng)休閑的生活理念，是具有魯能特色的健康、運(yùn)動(dòng)、智能、活力社區(qū)。

相對(duì)于傳統(tǒng)社區(qū)而言，魯能泰山7號(hào)產(chǎn)品系更加關(guān)注社區(qū)居民的健康生活，更加關(guān)懷社區(qū)人文體育的發(fā)展，從而突顯整個(gè)社區(qū)為承擔(dān)社會(huì)責(zé)任、提升城市形象、完善城市功能所作的貢獻(xiàn)。

2大綠色計(jì)劃

“一套房，一棵樹”計(jì)劃：魯能集團(tuán)承諾自4月22日起，魯能集團(tuán)全國(guó)51項(xiàng)目每成交一套住房將種植一棵綠樹，攜手魯能業(yè)主共助藍(lán)天常在、綠水常流、空氣常新，建設(shè)美麗中國(guó)。

魯能會(huì)綠色志愿者積分計(jì)劃：購(gòu)房客戶自愿成為魯能會(huì)綠色志愿者，購(gòu)房后，參與魯能會(huì)組織的“綠色志愿者活動(dòng)”，如植樹節(jié)、垃圾回收、舊物交換等綠色能力系列活動(dòng)等，參與活動(dòng)即可以按一定規(guī)則獲得魯能會(huì)積分。

作為綠色地產(chǎn)的倡議者，魯能集團(tuán)的綠色發(fā)展戰(zhàn)略正步步落到實(shí)處，通過一系列綠色產(chǎn)品的開發(fā)實(shí)踐，魯能也將成為“綠色生活方式”的引領(lǐng)者。