近零能耗建筑設計技術路線為強調通過建筑自身的被動式、主動式的設計，大幅度降低建筑供熱供冷的能耗需求，使能耗控制目標絕對值降低。
凈零能耗建筑
凈零能耗建筑技術路線為在被動式、主動式建筑節(jié)能措施外，通過太陽能光電技術、智能微電網技術、蓄能技術聯(lián)合應用，存儲、提供和儲存電能，使建筑物可以達到能量供給和使用的長期平衡。
近零能耗建筑技術體系之一，其技術路線為通過大幅度提升圍護結構熱工性能和氣密性，同時利用高效新風熱回收技術，將建筑供暖需求降低到15kWh(㎡·a)以下，從而可以使建筑物擺脫傳統(tǒng)的集中供熱系統(tǒng)。
主動房
丹麥、法國、德國等國家提出“主動房”(Active House)概念，強調通過日光照射和蓄能，而不只是增強保溫，增加冬季室內舒適度。強調舒適、環(huán)境和能源三者的統(tǒng)一，有一打分賦值的評價體系。
相互關系
在建筑物邁向更低能耗的方向上，國際上尚無統(tǒng)一定義，但目標是一致的，即通過建筑被動式、主動式設計和高性能能源系統(tǒng)及可再生能源系統(tǒng)應用，最大幅度減少化石能源消耗。
從定義涵蓋范圍來看，被動房屬于近零能耗建筑，其核心內涵為通過被動式手段達到近零能耗;凈零能耗建筑較近零能耗建筑更增加了智能電網、分布式能源等概念，與我國傳統(tǒng)意義的建筑節(jié)能有所不同。
中國發(fā)展近零能耗建筑的特殊性：
1)室內環(huán)境標準;
2)建筑特點;
3)氣候差異;
4)生活習慣;
5)用能特點;
6)能源核算方法。
2016年國家標準計劃——GB《近零能耗建筑技術標準》立項，預計2016年下半年啟動，2018年完成報批，2019年頒布實施，預計到2020年，我國至少建成5000個超低能耗建筑，建筑面積超過1億平米，產業(yè)規(guī)模達到千億級，促進建筑規(guī)劃、設計、施工、咨詢、建材、設備行業(yè)的全面升級換代，建筑節(jié)能4.0!——邁入超低能耗時代。
