集成房屋發(fā)展的歷史所謂”集成式房屋”就是房屋建設(shè)的安裝生產(chǎn)擺脫了傳統(tǒng)的水、灰、砂、石，手工式的粗制勞動(dòng)、濕作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)，而是工廠生產(chǎn)不同住宅組成件和部品設(shè)備，在現(xiàn)場(chǎng)組裝生產(chǎn)成品房屋。房屋部品是系列的、標(biāo)準(zhǔn)的，可以在生產(chǎn)流水線上生產(chǎn)，完全可以按照住戶的要求，由建筑提供選擇的房屋類型，供住戶選擇。二次大戰(zhàn)以后，歐洲各國(guó)為解決房荒紛紛研究開(kāi)發(fā)各具特色的專用住宅體系，目的是通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化的方法，達(dá)到高效率、快速、經(jīng)濟(jì)和適用的目標(biāo)。1945年以后，日本需要建設(shè)大量住宅，專家們提出工業(yè)化的方式建設(shè)戰(zhàn)后的日本。政府主導(dǎo)建設(shè)公營(yíng)住宅和公團(tuán)住宅，通過(guò)這樣的建設(shè)，住宅產(chǎn)業(yè)化慢慢的形成了。之后幾十年里，逐步地進(jìn)入了社會(huì)化協(xié)作大生產(chǎn)、市場(chǎng)化流通、集團(tuán)化采購(gòu)的方式，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)市場(chǎng)的需求，由建筑師提供適應(yīng)住戶需要的住宅設(shè)計(jì)，通過(guò)市場(chǎng)供應(yīng)的方式，建造多樣化、多類型的住宅，如今已經(jīng)發(fā)展較為成熟。經(jīng)過(guò)近50年的發(fā)展，在歐美與日本市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模以及行業(yè)集中度都已達(dá)到較高水平。

節(jié)能環(huán)保集成房屋的特點(diǎn)：

1.建設(shè)速度快，節(jié)省人力資源集成房屋體系主體結(jié)構(gòu)部件在房屋工廠流水線上制作，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。由安裝工人在現(xiàn)場(chǎng)組裝主體結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)部件全部在房屋工廠內(nèi)規(guī)模化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)只須組裝作業(yè)。所有構(gòu)件采用工廠制作，現(xiàn)場(chǎng)拼裝實(shí)現(xiàn)構(gòu)件工廠預(yù)制和現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工。無(wú)濕作業(yè)、噪聲、粉塵與垃圾少，受氣候影響小;不使用粘土磚，可拆卸和回收。安裝一棟200平米的獨(dú)立住宅的體系結(jié)構(gòu)只須5天，接下來(lái)的室內(nèi)裝飾工程如門窗、衛(wèi)生潔具、廚房用品等全部采用標(biāo)準(zhǔn)化、系列化設(shè)計(jì)，工廠化生產(chǎn)。與磚混結(jié)構(gòu)相比，而同樣面積的住宅，鋼結(jié)構(gòu)集成房屋人工使用要比磚混結(jié)構(gòu)節(jié)省三分之二的人力。

2. 綠色、環(huán)保、節(jié)能目前，我國(guó)農(nóng)村房屋有70%以上的墻體使用的是已經(jīng)被城市禁用的紅磚。而集成房屋一般采用鋼結(jié)構(gòu)體系，圍護(hù)結(jié)構(gòu)所用的建材大部分可回收利用降解，很多都是以高爐礦渣、粉煤灰、電廠脫硫石膏等工業(yè)固體廢棄物為主要原料的，在節(jié)能環(huán)保的基礎(chǔ)上，降低了材料的成本。所有建筑材料嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行材料品質(zhì)認(rèn)證，確保對(duì)人體無(wú)害，對(duì)環(huán)境無(wú)污染，符合可持續(xù)發(fā)展理念的生態(tài)化建筑體系。鋼結(jié)構(gòu)的鍍鋅層具有自修復(fù)功能，可以保護(hù)鋼材防止銹蝕，延長(zhǎng)鋼材的使用壽命。集成房屋施工基本上為干作業(yè),建筑垃圾少,材料易于回收，能耐極端氣候,安全無(wú)毒,防霉防蛀,不銹不腐,是綠色環(huán)保建筑體系。采用保溫隔熱的圍護(hù)結(jié)構(gòu)為整體外保溫復(fù)合墻體(見(jiàn)圖一)，外墻板復(fù)合墻體構(gòu)造從內(nèi)至外依次為為石膏板+C型冷彎薄壁型鋼龍骨(空隙間填充巖棉)+定向刨花板(OSB板)+擠塑聚苯板(EPS板)+單向呼吸紙+外墻掛板

3. 空間利用率高，適應(yīng)性好一般的磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體厚度多為240~370mm,而集成房屋墻體厚度一般為200mm，約為傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的1/2-1/3;內(nèi)隔墻厚度為100mm,約為傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)分室墻的1/2;樓板無(wú)主梁，凈空提高約100-200mm。集成房屋的室內(nèi)可用面積比傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)房屋大的多，建筑套內(nèi)使用面積率高出傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)約8-13%，使用率高。集成房屋建筑系統(tǒng)既有自成體系的墻體、屋面、門窗、裝飾材料等高分子建材子構(gòu)件系統(tǒng)，能與各種有地方特色的新型建筑材料和構(gòu)件簡(jiǎn)便結(jié)合,是一種靈活多變的建筑體系。因集成化的房屋可大可小,整體性能好,既可作永久性建筑,也能按模塊方式拆卸,可靠人力、簡(jiǎn)易工具整體搬遷。另外, 集成房屋室內(nèi)隔聲性能好,外形簡(jiǎn)潔,線條流暢,充滿現(xiàn)代氣息。

4.抗震性能好集成房屋一般采用鋼框架結(jié)構(gòu)或薄壁鋼柱剪力墻結(jié)構(gòu)。與一般的磚混結(jié)構(gòu)房屋相比，結(jié)構(gòu)延性好，豎向構(gòu)件承載能力儲(chǔ)備大，圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主結(jié)構(gòu)采用柔性連接，可抵御高烈度地震作用，真正做到“大震不倒”。結(jié)構(gòu)自重輕(約為傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)的30%)，地震反應(yīng)小，用于結(jié)構(gòu)抗震措施的費(fèi)用少，適用于地震多發(fā)區(qū)。因采用多種輕質(zhì)高效的墻體及樓板材料，柱下荷載小，可大幅減少基礎(chǔ)造價(jià)，尤其適用于地質(zhì)條件較差的地區(qū)。