在國內(nèi)商業(yè)寫字樓供大于求的環(huán)境下，綠色商業(yè)樓卻出現(xiàn)逆市增長態(tài)勢，呈現(xiàn)出更強的生命力。在經(jīng)歷了短暫的適應(yīng)調(diào)整期后，綠色建筑向著更加嚴(yán)謹(jǐn)、嚴(yán)密的方向發(fā)展。各級地方政府也紛紛制定推動政策，行業(yè)發(fā)展達(dá)到了新的高度。

綠色建筑發(fā)展迅速

2016年2月初，國家發(fā)展改革委和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部兩部委聯(lián)合印發(fā)了《城市適應(yīng)氣候變化行動方案》，發(fā)改委就《方案》表示，到2020年，我國將建設(shè)30個適應(yīng)氣候變化試點城市，典型城市適應(yīng)氣候變化治理水平顯著提高，綠色建筑推廣比例達(dá)到50%。這意味著，綠色建筑等環(huán)保產(chǎn)業(yè)將進入新一輪政策期。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式與投資預(yù)測分析報告》顯示，2015年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為為180757億元，比上年增長2.3%，增速放緩(2013年，總產(chǎn)值為159313億元，同比增長16.1%)，將于2018年超過美國成為全球最大的建筑市場，其中節(jié)能環(huán)保與綠色建筑市場產(chǎn)值預(yù)計將增加到900億美元，年復(fù)增長率達(dá)到38%。

自綠色建筑國家政策頒布以來，我國綠色建筑逐步發(fā)展，截至2015年12月，住建部發(fā)布的綠色建筑評價標(biāo)識項目公告全國綠色建筑標(biāo)識項目累計總數(shù)已有3636項，其中2015年新增1098項，按單個項目平均5萬m2算，全國綠色建筑累計為5.5億m2(2013上半年，認(rèn)證的綠色建筑總面積首超1億m2)，綠色建筑已經(jīng)成為建筑領(lǐng)域的重要組成部分，但尚未處于主導(dǎo)地位。

政策鼓勵推動行業(yè)穩(wěn)步前景

近來政府對于綠色商業(yè)建筑持有更為開放與支持的態(tài)度，更加重視和倡導(dǎo)綠色建筑，出臺多項政策支持，甚至投入資金補貼加以獎勵。

截至2015年底，全國共計31個省市、自治區(qū)、直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團結(jié)合地方實際情況，在地方編制綠色建筑實施方案，并采取多種類型的強制政策、鼓勵政策，推進綠色建筑發(fā)展。2015年，部分省份制定綠色建筑發(fā)展條例，從法律高度規(guī)范綠色建筑的發(fā)展，保障其在法治化、制度化的軌道上穩(wěn)步向前。

2015年新修訂的國家《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(簡稱“綠標(biāo)”)，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)在中國的應(yīng)用具有強制性。該新“綠標(biāo)”強調(diào)政府及第三方監(jiān)管方面發(fā)揮的作用，如施工圖審查制度、工程監(jiān)理驗收制度等，有很強的導(dǎo)向性，作為政策工具來引導(dǎo)市場朝良性方向發(fā)展。

廣東還出臺《廣東省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》。該綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)將綠色建筑等級分為一、二、三星級，三星級為最高等級的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。在國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，廣東省根據(jù)夏熱冬暖地區(qū)建筑節(jié)能應(yīng)注重遮陽、隔熱、通風(fēng)的特點，制定了綠色建筑評價標(biāo)識的地方標(biāo)準(zhǔn)。

中國仍是一個綠色建筑的新興市場，未來三年的綠色建筑發(fā)展將非常迅速，相信隨著“十三五”規(guī)劃的深化發(fā)展，生態(tài)文明建設(shè)與綠色可持續(xù)發(fā)展的理念將更加深入人心，綠色建筑也將迎來新的發(fā)展機遇。