盡管已有六十余年的蹣跚前行，但我國建筑工業(yè)化比例僅為3%-5%，在歐美和日本，這一比例已高達50%-70%。

建筑工業(yè)化程度低造成了諸多不可持續(xù)發(fā)展問題，比如建筑能耗和建筑垃圾都占到國家總能耗和社會垃圾的接近一半。

建筑學家梁思成應該沒有想到，他發(fā)表于1962年9月9日《人民日報》的那篇隨筆，在半個多世紀后，仍被建筑師們反復閱讀。

這篇題為《從拖泥帶水到干凈利索》的文章至今仍被視為“建筑工業(yè)化的深刻洞見”而反復流傳。類似于“搭積木”、拼結構，建筑工業(yè)化指的是采用標準化設計、工廠化生產等方式造房子。

名詞解釋

1974年，聯(lián)合國出版的《政府逐步實現(xiàn)建筑工業(yè)化的政策和措施指引》中稱：按照大工業(yè)生產方式改造建筑業(yè)，使之逐步從手工業(yè)生產轉向社會化大生產的過程。它的基本途徑是建筑標準化，構配件生產工廠化，施工機械化和組織管理科學化，并逐步采用現(xiàn)代科學技術的新成果，以提高勞動生產率，加快建設速度，降低工程成本，提高工程質量。

在綠色建筑興起、建筑工地嚴控揚塵和噪音污染以及勞動力短缺的當下，建筑業(yè)已在翹首迎接工業(yè)化這一巨大蛋糕。

早在1950年代，建筑工業(yè)化就已進入中國。六十余年過去了，中國建筑業(yè)依然停留在秦磚漢瓦、手工砌筑的時代。而在歐美和日本，建筑工業(yè)化的比例已高達50%-70%。

“在將來大規(guī)模建設中盡可能早日實現(xiàn)建筑工業(yè)化。那時候，我們的建筑工作就不要再拖泥帶水了。”梁思成文中的這番暢想，目前正迎來國家政策拐點。

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2016年6月27日，在主題為“第四次工業(yè)革命——轉型的力量”的天津夏季達沃斯論壇上，中國民生投資股份有限公司(以下簡稱中民投)總裁李懷珍表示，作為民營企業(yè)聚合平臺，中民投正布局與第四次工業(yè)革命相關的新興產業(yè)領域，這其中就包括建筑工業(yè)化。

兩年前，中民投成立了專注建筑工業(yè)化的中民筑友。同一年，三一集團也通過收購，進軍建筑工業(yè)化。雖然來得晚，二者還是被業(yè)界看成是“來頭大、背景強”的黑馬。

不僅是民企，見證行業(yè)發(fā)展的華陽國際建筑產業(yè)化公司董事總經理龍玉峰還感覺到，這幾年國企的進駐也增多了：“過去是住建部、地方建委重視，現(xiàn)在是國務院、地方政府關注，產業(yè)化不再是陌生的事情。”

在建筑工業(yè)化發(fā)展最快的上海，“2013年的落地面積是100萬平方米，2014年300萬，2015年達到600萬，2016年估計要達到1000萬。”上?，F(xiàn)代建筑設計(集團)有限公司技術中心副總工程師李進軍通過幾個數字表示，雖然上海本地的生產基地從一家變?yōu)榱硕嗉?，但已不能滿足本地需求，需要吸納長三角的產能。

新來者如此之多，主要是政策引導的結果。2010年后，上海、北京、深圳和沈陽等地陸續(xù)提出了加快住宅產業(yè)化的政策文件;2014年歷時11年編制的《裝配式混凝土結構技術規(guī)程》正式實施。

而真正的政策拐點在2016年出現(xiàn)。2月，《中共中央、國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》印發(fā)，勾畫了“十三五”乃至更長時間中國城市發(fā)展路線圖。其中提出要力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。住宅產業(yè)化、裝配式建筑都是建筑工業(yè)化的業(yè)內名詞。

在業(yè)界看來，這是一項極具雄心和挑戰(zhàn)的國家目標。目前在我國，建筑工業(yè)化仍被視為在“起步階段”，工業(yè)化程度并沒有官方數據，而中國工程院土木水利與建筑工程學部院士周福霖曾公開表示，中國建筑工業(yè)化率僅為3%-5%。

周福霖認為，建筑工業(yè)化程度低造成了諸多不可持續(xù)發(fā)展問題，比如建筑能耗和建筑垃圾都占到國家總能耗和社會垃圾的接近一半。

十年內從5%躍到30%，意味著巨大的市場。中民筑友總裁訚軍算了個賬：中國建筑行業(yè)中，房屋建筑約有10萬億元規(guī)模，這一巨大市場基本上都可用工業(yè)化的方式來替代，這將是建筑領域下一個“藍海”。因此，雖然是新的闖入者，中民筑友計劃從長三角、珠三角布局產業(yè)園區(qū)，力爭用5年左右的時間打造出千億元規(guī)模。

不僅在城市，農村建設也被看中。遠大美宅工業(yè)化的別墅項目就主要針對城里人以及農村出來想返鄉(xiāng)的群體。“最快半個月或一個月，就可到家安裝。我們做過統(tǒng)計，這塊應有幾十萬億級的市場體量，因為改革開放之后建的房子，很多都到了翻新的時候。”遠大美宅副總經理張美玲說。

在實操基地吊裝。圖片來自中民筑友

作為另一種“中國制造”，企業(yè)家們還將目光瞄準了國際。就著七天建成的海外首套樣板房，三一集團總裁唐修國在南非考察時就表示，希望能為南非建設保障房。

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曾任建設部(即現(xiàn)在的住房和城鄉(xiāng)建設部)住宅產業(yè)化促進中心副主任的童悅仲對我國建筑工業(yè)化的歷史如數家珍，連早期的文件名字都記得異常清晰。在他的印象中，1950年代跟著蘇聯(lián)建造的工業(yè)廠房，還保留在北京首鋼的舊址上，沒有拆掉。

這是新中國成立后最早的一批建筑工業(yè)化產品。1970年代，當時的國家建委又再次強調建筑工業(yè)化，提出“三化一改”：設計標準化、構配件生產工廠化，以及施工機械化以及改掉小磚瓦的墻體。

當時的建筑工業(yè)化也分成了四種類型，有的是裝配式大板，有的是大模板現(xiàn)澆——一個大模板拿到現(xiàn)場使用，可以周轉四五百次。

童悅仲記得，在南寧、蘇州和煙臺等各地推廣時，人們并不敢住這種房子。于是官方就拍攝了宣傳片，在放映電影之前播放：同時推倒五層的房屋，內外磚混的大板房所需的力量是普通房屋的十倍。

李進軍介紹說，新中國成立后和1970年代這兩次建設高潮中，中國并未如西方發(fā)達國家那樣實現(xiàn)建筑工業(yè)化。因為當時的房子抗震、防水性能并不好，如在唐山大地震等系列震害中，大塊的板材掉下來，造成大量人員傷亡，被稱為“棺材板”。

改革開放之后，建筑工業(yè)化進一步停滯。計劃經濟告終，各地掀起了住宅多樣化和興建高樓的浪潮，進城農民工逐漸取代了國有建筑企業(yè)里的職業(yè)建筑工人，現(xiàn)場澆筑成為主流。至此，第一代的建筑工業(yè)化告一段落。

直到1998年，新一波浪潮才來臨。當時建設部將3個推進住宅建設技術進步的辦公室合并，組建了住宅產業(yè)化促進中心，推廣建筑工業(yè)化就是中心的工作之一。1999年，國務院辦公廳轉發(fā)了當時建設部《關于推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量若干意見》，深圳、沈陽、紹興等7個城市相繼被確定為國家試點城市。

在1990年代，商業(yè)界也嗅到了建筑工業(yè)化的氣息。有意思的是，遠大住工董事長張劍、杭蕭鋼構董事長單銀木等民營企業(yè)創(chuàng)始人最早都是在日本獲得的靈感。建筑工業(yè)化源于日本、蘇聯(lián)等國，因為二戰(zhàn)后缺乏勞動力來重建家園，房子只能像汽車一樣，在工廠里造好構件，再到現(xiàn)場組裝。

雖然第二代的工藝已經優(yōu)化了第一代的不足，建筑工業(yè)化的發(fā)展過程依然緩慢。“二十年，我們就像一個孤獨的行路者。”遠大住工總裁唐芬說，1996年，遠大空調業(yè)績不錯時，即向建筑工業(yè)化轉型，但走得很艱難。

因比現(xiàn)場澆筑方式費錢，在房地產的黃金十年里，建筑產業(yè)化也未能沾到光。相反的是，在發(fā)展較好的日本和北歐，因為勞動力價格高、天氣冷，建筑工業(yè)化反而是省錢的。

此外，由于我國房屋開發(fā)和運營割裂，建筑工業(yè)化優(yōu)價優(yōu)質的特點難以體現(xiàn)。“曾有這個例子，1000套房子的建筑工業(yè)化的商品住宅，只有2-3套漏水。但開發(fā)商只是考慮前期建設，房子賣出去就和自己沒有關系了，不會選擇工業(yè)化建設。”李進軍說。

房子就像搭積木似的建起來，會不會垮?對于幾個月就造起來的住宅，公眾在觀念上還是不太能接受。最終，各地的試點都落在了標準化保障房上。

高樓大廈均是由一個個“積木”組裝而成的。圖片來自中民筑友

起步最早的遠大一直靠著空調業(yè)務支撐，甚至還“逼上梁山”自己買地建房。“因為人家都不來合作，我們只能自己買地做商品房，建了以后賣便宜一點。”回想過去，張美玲有點心酸。

龍玉峰也有同樣的失落。2011年，他的華陽國際建筑產業(yè)化公司設計的項目已經覆蓋全國15個省市，在全國工業(yè)化建筑的設計量和規(guī)模上“遙遙領先”，但很多城市也只是實驗性地建一兩棟樓。

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為了和以前作區(qū)分，當前的建筑工業(yè)化被冠以“新型”二字，除了生產工廠化等早期的“三化”外，還融入了一體化裝修、信息化管理的新特征，住戶不僅不會再買到毛坯房，房子也會納入數字化管理。

材料也從早期預制混凝土擴大為包括鋼結構、木結構，比如2015年遠大用了19天建成的57層“小天城”高樓就采用了鋼結構模塊化技術。

龍玉峰認為建筑工業(yè)化近期火起來，是因為產業(yè)鏈上下游企業(yè)已做了大量的創(chuàng)新和積累，隨著產業(yè)鏈慢慢成形，行業(yè)發(fā)展速度有了較大提升。

多位受訪人士表明，建筑工業(yè)化跟傳統(tǒng)最本質的區(qū)別就是“整體性”。因此，和傳統(tǒng)建筑中設計、施工涇渭分明不同，為了做到質量、成本、工期可控，建筑工業(yè)化在設計、生產、施工的各個環(huán)節(jié)都要捆綁在一起，上下游承接是個難點。不僅專業(yè)的運輸公司較少，各地的安裝技術力量也不足。

“比如任何公司生產的螺絲螺母都是一樣的，但在建筑工業(yè)化的某個環(huán)節(jié)，上下游的標準不統(tǒng)一，難達到理想的質量標準。”中民筑友總裁辦主任陳劍說。

因而，受訪的各家公司都表示業(yè)務正涵蓋全產業(yè)鏈，中民筑友和遠大等公司都有自己的設計院、建筑公司，甚至還在公司內部自己做標準。

相對應的，人才銜接也是難點。不僅設計師們不能滿足市場需求，而且專業(yè)裝配化施工工人也不能像以前那樣，只具備砌墻、用電鉆等基本功就夠了。

相較于積極向上的市場氛圍，據獲得的《關于我國建筑工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀的調研》報告，則提出了諸多隱憂：“許多企業(yè)尤其是大型企業(yè)已經在建筑工業(yè)化道路開展探索并有所作為，但應用規(guī)模不大。由于沒有產生規(guī)模效益，反而造成許多企業(yè)的發(fā)展思路不清晰了。”

報告是2015年受中國房地產業(yè)協(xié)會委托，中國建筑設計院有限公司、國家住宅與居住環(huán)境工程技術研究中心牽頭組織的調研結果。報告還從各個環(huán)節(jié)提出了問題，比如由于方案論證、設計周期、施工周期、堆場面積、運輸與吊裝效率等因素，預制構件企業(yè)平均開工率不足20%;不同企業(yè)之間的技術體系沒有開放，限制了應用規(guī)模;開發(fā)商受短期效益功利思想影響，不愿推行全裝修甚至工業(yè)化裝修……

報告的編制者表示，不能因為有了裝配式建筑，就完全否定現(xiàn)場澆筑，這個是一個很大的誤區(qū)。因此，除了完善技術標準和管理標準體系、完善財稅激勵制度等建議外，報告還強調避免搞一刀切式的推廣運動，更不能使用行政命令的方式攤派任務指標。

“建筑業(yè)在全世界都是最古老的產業(yè)，千百年積淀了固有的鏈條甚至是利益的格局，建筑工業(yè)化可能會打破所有的這一切。”唐芬表示建筑工業(yè)化的道路還需要很長時間的探索。