商用建筑作為合同能源管理的主力戰(zhàn)場(chǎng)，隨著企業(yè)和人們節(jié)能意識(shí)的增強(qiáng)及國(guó)家政策的支持，中央空調(diào)節(jié)能收益建筑節(jié)能改造，或?qū)⒂瓉?lái)更大的發(fā)展空間。

近幾年在一些大城市的中央空調(diào)節(jié)能改造市場(chǎng)悄然興起能為耗能建筑精打細(xì)算的“合同能源管理”模式。它通過(guò)對(duì)大型建筑中央空調(diào)等耗能設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行診斷，有針對(duì)性地訂立精細(xì)化的節(jié)能方案、定制專門設(shè)備和縝密維護(hù)，實(shí)現(xiàn)綜合節(jié)能目標(biāo)。

據(jù)悉，有關(guān)部門已初步確定全國(guó)近40座城市作為“十二五”期間公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市，要求每個(gè)城市未來(lái)兩年內(nèi)完成改造建筑面積不少于400萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)到2015年末，建筑節(jié)能的市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到600億元，合同能源管理在建筑節(jié)能或?qū)⒂瓉?lái)大發(fā)展，中央空調(diào)節(jié)能的市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到240億元。

受到全球經(jīng)濟(jì)低迷、房地產(chǎn)調(diào)控、物價(jià)上漲，人力成本增加等因素增加，2012年我國(guó)中央空調(diào)產(chǎn)業(yè)沒(méi)有延續(xù)2011年高增長(zhǎng)勢(shì)，增長(zhǎng)放緩。在低迷的市場(chǎng)下，不少企業(yè)轉(zhuǎn)變思路，響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排規(guī)劃，開(kāi)掘市場(chǎng)新空間。其中，投資者自掏腰包幫耗能企業(yè)設(shè)計(jì)節(jié)能方案，墊資技改，節(jié)能費(fèi)用投資者與企業(yè)分成的合同能源管理新模式受到了空中央空調(diào)企業(yè)的青睞。另外，合同能源管理這種新的商業(yè)模式帶來(lái)的收益，政府和銀行的政策逐漸明朗都為合同能源管理起著助推作用。

國(guó)務(wù)院2012年6月中旬印發(fā)的《“十二五”節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》已為合同能源管理設(shè)定了目標(biāo)。該規(guī)劃要求，采用合同能源管理機(jī)制的節(jié)能服務(wù)業(yè)銷售額年均增速保持30%，到2015年，分別形成20個(gè)和50個(gè)左右年產(chǎn)值在10億元以上的專業(yè)化合同能源管理公司和環(huán)保服務(wù)公司。

隨著節(jié)能降耗工作力度的加大，國(guó)家、地方政府都從稅收、補(bǔ)貼資金等方面對(duì)這種“合同能源管理”模式給予大力支持，越來(lái)越多的企業(yè)認(rèn)識(shí)到了它的優(yōu)越性?？梢灶A(yù)見(jiàn)，合同能源管理機(jī)制將會(huì)成為中央空調(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展一個(gè)趨勢(shì)。