近日，山東省青島市規(guī)劃部門發(fā)布消息，對滄安路和安順路附近部分地塊規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，考慮到滄安路南側(cè)的后海熱電廠將搬遷 ，原規(guī)劃中在滄安路北側(cè)設(shè)置有20米寬的綠化隔離帶與北側(cè)的生活居住區(qū)隔離 ，現(xiàn)在計(jì)劃將綠化隔離帶取消并納入項(xiàng)目用地，而與熱電廠緊鄰的位置原本規(guī)劃為酒店、辦公的樓座也調(diào)整為住宅樓，并在北側(cè)增加文體設(shè)施。

此次規(guī)劃調(diào)整涉及的地塊主要涉及滄安路以北和安順路周邊的地塊，該地塊正好位于后海熱電廠北側(cè)，而規(guī)劃調(diào)整的一個原因就是后海熱電廠計(jì)劃要搬遷，另一個原因是隨著附近小區(qū)的陸續(xù)入住，對規(guī)劃布局進(jìn)行合理調(diào)整，此次調(diào)整中商業(yè)所占比重降低，而文體設(shè)施和綠化所占比重整體得到提高。

從規(guī)劃內(nèi)容來看，因滄安路南側(cè)的后海熱電廠計(jì)劃搬遷，擬將滄安路北側(cè)寬20米的綠化隔離帶取消，直接納入項(xiàng)目用地范圍，并在北站鐵路沿線東側(cè)衡陽路南北側(cè)各300米處補(bǔ)足約5000㎡綠地。另外將安順路以東，沔陽路南側(cè)一地塊調(diào)整為文化體育設(shè)施用地，該地塊可建設(shè)約1.3萬㎡ ，因此降低滄安路以北，靠近后海熱電廠的文體建筑面積1.3萬㎡ 。此次規(guī)劃調(diào)整并非簡單的進(jìn)行文體設(shè)施位置的平移，更多的是適應(yīng)滄安路附近以后的環(huán)境。

在原規(guī)劃中，由于和后海熱電廠一路之隔，在滄安路北側(cè)規(guī)劃了兩棟酒店和辦公用樓，用大范圍綠化帶進(jìn)行間隔，居民樓只在西側(cè)有兩棟，而此次規(guī)劃調(diào)整后，將兩棟酒店和辦公用樓調(diào)整為住宅樓，并在住宅樓周邊增加了綠化面積。雖然原來的綠化隔離帶被取消，但由于商業(yè)設(shè)施比重降低，建筑密度大幅降低，該地塊綠化率反倒從9%提升到30%。

據(jù)了解 ，滄安路南側(cè)的后海熱電廠從2004年投產(chǎn)以來，在此已經(jīng)十幾年，雖然解決了該區(qū)域的供熱問題，但隨著火車北站周邊的建設(shè)開發(fā)，以及地鐵3號線北段的投入運(yùn)營，周邊市民對于后海熱電廠搬遷的呼聲也越來越高，由于該項(xiàng)目的存在，周邊部分新建樓盤雖然守著好地角，卻始終賣不上高價(jià)。從去年年底開始，李滄區(qū)多次透露消息，后海熱電廠已經(jīng)計(jì)劃搬遷，而此次規(guī)劃的調(diào)整又再次印證了這個消息，這對于周邊區(qū)域的新項(xiàng)目開發(fā)和居住環(huán)境的提升都是極大的利好消息。

記者查詢了解到，目前附近區(qū)域新房均價(jià)基本在9000元/㎡以下。業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在金水路已經(jīng)和環(huán)灣路接通 ，地鐵3號線也將全線通車，隨著后海熱電廠的搬遷、沿海綠化帶的建設(shè)和北站周邊環(huán)境的改善，這片區(qū)域的潛力也將極大提升。