4年前，上海世博園里的“漢堡之家”，讓源自德國的被動式超低能耗建筑一亮相就備受業(yè)界矚目。它科技含量高，也叫被動房。稱其“被動”，是基本無需主動供應(yīng)能量，通過專業(yè)設(shè)備將人們生活中產(chǎn)生的熱量、光能回收，保持室內(nèi)恒溫宜人。
4年后的今天，由中德合作的我國首批被動房住宅項(xiàng)目——秦皇島“在水一方”C區(qū)已建成，目前基本銷售完畢。從此，河北有了被動房的現(xiàn)實(shí)樣本。
“德國的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，近乎普通房地產(chǎn)的價格。”“在水一方”項(xiàng)目開發(fā)商、秦皇島五興房地產(chǎn)公司總經(jīng)理王臻說，建設(shè)被動房為推廣節(jié)能建筑起到示范引領(lǐng)作用，所以要全力降低成本，讓百姓買得起、住得進(jìn)。
設(shè)計本土化
——德國概念，中國圖紙
作為居住測試者，五興房地產(chǎn)職工劉慶錫已在“在水一方”居住半年有余。“各項(xiàng)指標(biāo)良好，冬天不用暖氣夏天不用空調(diào)也能達(dá)到20攝氏度左右的恒溫。”
“節(jié)能率達(dá)92%，比我國新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)高出27個百分點(diǎn)，是國內(nèi)最節(jié)能住宅之一。”據(jù)介紹，“在水一方”C區(qū)總建筑面積8萬平方米，與傳統(tǒng)供熱相比，可節(jié)約標(biāo)煤998噸/年，減少二氧化碳排放2595噸/年，節(jié)約采暖費(fèi)約195萬元/年。
目前，建筑能耗占全社會能耗的30%，而且比例仍以每年1個百分點(diǎn)的速度增加。秦皇島市墻改和建筑節(jié)能辦公室副主任盧振生說，在這種情況下，借鑒先進(jìn)理念建設(shè)被動房，引發(fā)建筑領(lǐng)域一場節(jié)能革命，是業(yè)界共識。
被動房建設(shè)已經(jīng)有了成熟案例，德國在這方面一直處于世界領(lǐng)先水平，但成本太高了。漢堡當(dāng)前房價約為3500歐元/平方米，130平方米的被動房還要增加投資13140歐元左右，總價款折合成人民幣約為401萬元。全盤接受他們的技術(shù)和材料，即使排除地價因素，價格也會很高，中國普通百姓難以承受。
2012年，“在水一方”C區(qū)開建被動房。“雖然有德國專家輔導(dǎo)，但我們對整個研發(fā)過程還是不敢有一絲懈怠，直到拿出適合本地的設(shè)計圖紙和施工方案，心里才踏實(shí)了。”劉慶錫說。
陽臺的設(shè)計遵循了“最節(jié)能”原則。陽臺與建筑連接部分越長越易導(dǎo)熱，德國用阻斷熱橋方式連接，但“在水一方”的被動房設(shè)計者索性讓它“飛”出去，用兩根大梁將陽臺架起，中間縫隙用保溫板填滿。
為避免冬季上下樓的鄰居不來居住，天花板出現(xiàn)散熱情況，建設(shè)者干脆在天花板加裝了60毫米厚的保溫板。
“如果上述設(shè)計讓外國人操刀，每平方米知識產(chǎn)權(quán)成本在200元左右，而自己設(shè)計僅為20元。”王臻說，“在水一方”為編制全國此類標(biāo)準(zhǔn)提供了依據(jù)，為全省被動房建設(shè)提供了參考。
建材國產(chǎn)化
——只降成本，不降質(zhì)量
建筑材料占被動房建設(shè)成本的“大頭”，如果控制不好，房價就會大幅上漲。進(jìn)口產(chǎn)品技術(shù)成熟，但價格高，通過科技研發(fā)讓建材實(shí)現(xiàn)本土化，成為必然選擇。
說起來容易做起來難，一扇小小的門就讓他們費(fèi)了一番苦心。找遍了華北所有大型建材商，也沒找到理想的被動房入戶門。有人勸他們進(jìn)口得了，省心。但省心不省錢，國外每扇門價格高達(dá)8萬元。
做別人從未做過的事，就得嘗試非同尋常的辦法——建筑材料不依賴進(jìn)口，而是邊研制邊建設(shè)，成本要降下去，質(zhì)量得有保證。“在水一方”建設(shè)者千方百計從某合資企業(yè)找到了相關(guān)材料，然后與北京一家建材企業(yè)合作進(jìn)行研制，生產(chǎn)的門質(zhì)量與進(jìn)口的相比毫不遜色，但每扇價格僅為1萬元，比進(jìn)口的低了7萬元。
建材和部品國產(chǎn)化的努力，貫穿被動房建設(shè)始終。
普通建筑的外墻保溫層是大路貨，哪里都能買到，而被動房的保溫層對保暖性、抗裂性要求很高。國外產(chǎn)品價格貴，每平方米1500多元，而國內(nèi)還沒有現(xiàn)成的建材。他們就與北京、哈爾濱兩家大型企業(yè)合作研發(fā)，拿出了質(zhì)量可靠的材料，每平方米僅為700元。
新風(fēng)熱能回收系統(tǒng)是被動房的“心臟”，可過濾粉塵、PM2.5，室內(nèi)外空氣進(jìn)出時能進(jìn)行熱交換，冬天排出的廢氣熱量可回收75%。這套系統(tǒng)國內(nèi)也沒有，國外價格為8萬至15萬元。他們與清華同方合作研發(fā)，產(chǎn)品價格僅為3萬元。
積少成多，價格能被百姓接受的被動房，就這樣慢慢蓋起來了。王臻說，“在水一方”采用的基本上是國內(nèi)建材，雖比普通住宅每平方米高出600元，但與全部進(jìn)口產(chǎn)品相比，每平方米節(jié)約了1000元以上。
只降成本，不降質(zhì)量。2013年1月，“在水一方”迎來了大考，住建部與德國能源署的專家前來檢測驗(yàn)收。他們抽測了六套房子，各項(xiàng)指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，有的房子保暖性、氣密性甚至超過了德國標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目獲得德國能源署頒發(fā)的“中國被動式低能耗建筑質(zhì)量標(biāo)識”，標(biāo)志著我國第一座被動式住宅小區(qū)建設(shè)成功。
政策普惠化
——政府鼓勵，資金助力
“在我省，將被動房推向每個設(shè)區(qū)市，除從設(shè)計和建材上做文章，還必須有政策支持。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
2013年，國家將“在水一方”確定為“煤炭、電力、建筑、建材行業(yè)低碳技術(shù)創(chuàng)新及產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目”，并給予補(bǔ)助資金3000萬元。
這筆資金能為“在水一方”的被動房降低多少成本？“按照8萬平方米計算，每平方米能夠降低近400元成本，能將多出的600元成本消化一大半。”王臻對記者說。
“被動房推廣是件關(guān)乎環(huán)保、關(guān)乎長遠(yuǎn)、關(guān)乎全局的好事實(shí)事。作為政府部門，有責(zé)任、有義務(wù)在資金和政策上予以支持。”省住建廳建筑節(jié)能與科技處處長程才實(shí)表示，補(bǔ)助將朝普惠化方向發(fā)展，我省已對省建筑科技研發(fā)中心、秦皇島部分被動房等提供了專項(xiàng)資金支持。
政府支持還體現(xiàn)在評優(yōu)方面。“在水一方”獲得了國家綠色建筑和低能耗建筑十佳設(shè)計項(xiàng)目、河北省優(yōu)秀住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目等榮譽(yù)，提升了美譽(yù)度。從去年年初開盤至今，“在水一方”C區(qū)被動房基本銷售完畢，銷售速度比同小區(qū)普通住宅快15%。
為推進(jìn)補(bǔ)助普惠化，推廣超低能耗綠色建筑，秦皇島將按評星的方式出臺優(yōu)惠政策。即按照節(jié)能率、節(jié)水率等指標(biāo)對項(xiàng)目進(jìn)行評價，星級越高每平方米的補(bǔ)助也就越高。秦皇島目前正在建設(shè)的被動式綠色建筑有望用上該政策。
來自省住建廳的信息，2014年，我省每個設(shè)區(qū)市和定州市、辛集市，都要謀劃建設(shè)1-3個被動房示范項(xiàng)目。2015年，每個設(shè)區(qū)市和定州市、辛集市，至少開工建設(shè)1個以上示范項(xiàng)目。百姓買得起的“在水一方”建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，將被融入到更多被動房建設(shè)中去。
4年后的今天，由中德合作的我國首批被動房住宅項(xiàng)目——秦皇島“在水一方”C區(qū)已建成，目前基本銷售完畢。從此，河北有了被動房的現(xiàn)實(shí)樣本。
“德國的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，近乎普通房地產(chǎn)的價格。”“在水一方”項(xiàng)目開發(fā)商、秦皇島五興房地產(chǎn)公司總經(jīng)理王臻說，建設(shè)被動房為推廣節(jié)能建筑起到示范引領(lǐng)作用，所以要全力降低成本，讓百姓買得起、住得進(jìn)。
設(shè)計本土化
——德國概念，中國圖紙
作為居住測試者，五興房地產(chǎn)職工劉慶錫已在“在水一方”居住半年有余。“各項(xiàng)指標(biāo)良好，冬天不用暖氣夏天不用空調(diào)也能達(dá)到20攝氏度左右的恒溫。”
“節(jié)能率達(dá)92%，比我國新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)高出27個百分點(diǎn)，是國內(nèi)最節(jié)能住宅之一。”據(jù)介紹，“在水一方”C區(qū)總建筑面積8萬平方米，與傳統(tǒng)供熱相比，可節(jié)約標(biāo)煤998噸/年，減少二氧化碳排放2595噸/年，節(jié)約采暖費(fèi)約195萬元/年。
目前，建筑能耗占全社會能耗的30%，而且比例仍以每年1個百分點(diǎn)的速度增加。秦皇島市墻改和建筑節(jié)能辦公室副主任盧振生說，在這種情況下，借鑒先進(jìn)理念建設(shè)被動房，引發(fā)建筑領(lǐng)域一場節(jié)能革命，是業(yè)界共識。
被動房建設(shè)已經(jīng)有了成熟案例，德國在這方面一直處于世界領(lǐng)先水平，但成本太高了。漢堡當(dāng)前房價約為3500歐元/平方米，130平方米的被動房還要增加投資13140歐元左右，總價款折合成人民幣約為401萬元。全盤接受他們的技術(shù)和材料，即使排除地價因素，價格也會很高，中國普通百姓難以承受。
2012年，“在水一方”C區(qū)開建被動房。“雖然有德國專家輔導(dǎo)，但我們對整個研發(fā)過程還是不敢有一絲懈怠，直到拿出適合本地的設(shè)計圖紙和施工方案，心里才踏實(shí)了。”劉慶錫說。
陽臺的設(shè)計遵循了“最節(jié)能”原則。陽臺與建筑連接部分越長越易導(dǎo)熱，德國用阻斷熱橋方式連接，但“在水一方”的被動房設(shè)計者索性讓它“飛”出去，用兩根大梁將陽臺架起，中間縫隙用保溫板填滿。
為避免冬季上下樓的鄰居不來居住，天花板出現(xiàn)散熱情況，建設(shè)者干脆在天花板加裝了60毫米厚的保溫板。
“如果上述設(shè)計讓外國人操刀，每平方米知識產(chǎn)權(quán)成本在200元左右，而自己設(shè)計僅為20元。”王臻說，“在水一方”為編制全國此類標(biāo)準(zhǔn)提供了依據(jù)，為全省被動房建設(shè)提供了參考。
建材國產(chǎn)化
——只降成本，不降質(zhì)量
建筑材料占被動房建設(shè)成本的“大頭”，如果控制不好，房價就會大幅上漲。進(jìn)口產(chǎn)品技術(shù)成熟，但價格高，通過科技研發(fā)讓建材實(shí)現(xiàn)本土化，成為必然選擇。
說起來容易做起來難，一扇小小的門就讓他們費(fèi)了一番苦心。找遍了華北所有大型建材商，也沒找到理想的被動房入戶門。有人勸他們進(jìn)口得了，省心。但省心不省錢，國外每扇門價格高達(dá)8萬元。
做別人從未做過的事，就得嘗試非同尋常的辦法——建筑材料不依賴進(jìn)口，而是邊研制邊建設(shè)，成本要降下去，質(zhì)量得有保證。“在水一方”建設(shè)者千方百計從某合資企業(yè)找到了相關(guān)材料，然后與北京一家建材企業(yè)合作進(jìn)行研制，生產(chǎn)的門質(zhì)量與進(jìn)口的相比毫不遜色，但每扇價格僅為1萬元，比進(jìn)口的低了7萬元。
建材和部品國產(chǎn)化的努力，貫穿被動房建設(shè)始終。
普通建筑的外墻保溫層是大路貨，哪里都能買到，而被動房的保溫層對保暖性、抗裂性要求很高。國外產(chǎn)品價格貴，每平方米1500多元，而國內(nèi)還沒有現(xiàn)成的建材。他們就與北京、哈爾濱兩家大型企業(yè)合作研發(fā)，拿出了質(zhì)量可靠的材料，每平方米僅為700元。
新風(fēng)熱能回收系統(tǒng)是被動房的“心臟”，可過濾粉塵、PM2.5，室內(nèi)外空氣進(jìn)出時能進(jìn)行熱交換，冬天排出的廢氣熱量可回收75%。這套系統(tǒng)國內(nèi)也沒有，國外價格為8萬至15萬元。他們與清華同方合作研發(fā)，產(chǎn)品價格僅為3萬元。
積少成多，價格能被百姓接受的被動房，就這樣慢慢蓋起來了。王臻說，“在水一方”采用的基本上是國內(nèi)建材，雖比普通住宅每平方米高出600元，但與全部進(jìn)口產(chǎn)品相比，每平方米節(jié)約了1000元以上。
只降成本，不降質(zhì)量。2013年1月，“在水一方”迎來了大考，住建部與德國能源署的專家前來檢測驗(yàn)收。他們抽測了六套房子，各項(xiàng)指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，有的房子保暖性、氣密性甚至超過了德國標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目獲得德國能源署頒發(fā)的“中國被動式低能耗建筑質(zhì)量標(biāo)識”，標(biāo)志著我國第一座被動式住宅小區(qū)建設(shè)成功。
政策普惠化
——政府鼓勵，資金助力
“在我省，將被動房推向每個設(shè)區(qū)市，除從設(shè)計和建材上做文章，還必須有政策支持。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
2013年，國家將“在水一方”確定為“煤炭、電力、建筑、建材行業(yè)低碳技術(shù)創(chuàng)新及產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目”，并給予補(bǔ)助資金3000萬元。
這筆資金能為“在水一方”的被動房降低多少成本？“按照8萬平方米計算，每平方米能夠降低近400元成本，能將多出的600元成本消化一大半。”王臻對記者說。
“被動房推廣是件關(guān)乎環(huán)保、關(guān)乎長遠(yuǎn)、關(guān)乎全局的好事實(shí)事。作為政府部門，有責(zé)任、有義務(wù)在資金和政策上予以支持。”省住建廳建筑節(jié)能與科技處處長程才實(shí)表示，補(bǔ)助將朝普惠化方向發(fā)展，我省已對省建筑科技研發(fā)中心、秦皇島部分被動房等提供了專項(xiàng)資金支持。
政府支持還體現(xiàn)在評優(yōu)方面。“在水一方”獲得了國家綠色建筑和低能耗建筑十佳設(shè)計項(xiàng)目、河北省優(yōu)秀住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目等榮譽(yù)，提升了美譽(yù)度。從去年年初開盤至今，“在水一方”C區(qū)被動房基本銷售完畢，銷售速度比同小區(qū)普通住宅快15%。
為推進(jìn)補(bǔ)助普惠化，推廣超低能耗綠色建筑，秦皇島將按評星的方式出臺優(yōu)惠政策。即按照節(jié)能率、節(jié)水率等指標(biāo)對項(xiàng)目進(jìn)行評價，星級越高每平方米的補(bǔ)助也就越高。秦皇島目前正在建設(shè)的被動式綠色建筑有望用上該政策。
來自省住建廳的信息，2014年，我省每個設(shè)區(qū)市和定州市、辛集市，都要謀劃建設(shè)1-3個被動房示范項(xiàng)目。2015年，每個設(shè)區(qū)市和定州市、辛集市，至少開工建設(shè)1個以上示范項(xiàng)目。百姓買得起的“在水一方”建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，將被融入到更多被動房建設(shè)中去。
