在Mission Creek(教會河灣)居住區(qū)，舊金山的第一棟綜合性被動式公寓樓受到越來越多的矚目。令人稱奇的是，這個超高能效的6層建筑不僅采用密封式圍護結構減少能量損耗，它還產生并儲存豐富的電能(儲能)，形成自身的微電網作用于公寓里的電力設施。公寓樓的業(yè)主和開發(fā)商是Off The Grid Design建筑事務所的Lloyd Klein 和John Sarter，此建筑被認證為加利福尼亞州第一棟零能耗被動式公寓樓，也成為該州首個使用微電網的房屋。對此，設計師們感到十分激動。

之所以這棟公寓樓被認為擁有微電網，是因為它確實和舊金山主要的全市電網分離，用電完全自給自足，并在蓄電池中儲存自己的電能。設計師Sater說，它意味著即使舊金山市的電網出現故障，此建筑仍可以自我供能?？匆娺@個開創(chuàng)性的項目在舊金山東北角的教會區(qū)興建起來，綠色建筑技術和彈性設計的支持者們非常欣喜，同時也希望它能在建筑設計領域激發(fā)未來的創(chuàng)新。

開發(fā)商們把這個建筑叫做“Sol-Lux Alpha”。它是一棟包含了四個單元的奢侈公寓樓，位于舊金山現被稱為“Mission creek”的居住區(qū)之中，地址是佛羅里達大街685號。該地屬于Potrero山那側，較貼近教會區(qū)東北部和Potrero 山之間的邊界。公寓樓最近才開始建造，預期在2016年的春天完工。

從設計圖看，公寓樓的每個單元都是163.5平方米，擁有3間臥室和兩間浴室。設計師Klein 和 Sarter都樂觀地認為，由于這棟建筑采用了各種高效節(jié)能措施，它甚至將接近“Net Positive Energy(凈正能源)”的水準。

被動式房屋模型的主要要求之一，是建筑的外圍護結構必須是隔熱性極佳的結構，有效阻止外部空氣的滲透和內部已調節(jié)空氣的流失。RG Architecture建筑事務所的Riyad Ghannam 是“Sol-Lux Alpha”公寓樓的項目建筑師，他說建造被動式房屋的眾多挑戰(zhàn)之一，便是為了減少熱橋的影響，而尋找創(chuàng)新的方法使外墻滲透最小化。這棟建筑的正面采用了一種優(yōu)雅的懸索結構，外露的管狀鋼結構陽臺系統(tǒng)為每個單元提供了戶外空間，此外還為朝西的窗戶遮陽，將內部增熱降低。陽臺和外墻之間的結構連接是經過精心設計的，以最大程度減少圍護結構的滲透。

這個公寓樓被設計成無須礦物燃料，100%靠電力運作。它包括了一個大的屋頂平臺和花園，被光伏建筑一體化(BIPV)的半透明組件覆蓋，采用雙面光伏板的格構式框架結構。除了對著南邊天空的面板，雙面光伏板的設計通過從屋頂向面板的反射獲得更多的能源生產。格構式框架結構也被計劃服務于雨水集水系統(tǒng)和創(chuàng)新性的環(huán)境照明系統(tǒng)。盡管在被動式房屋中，太陽能光伏不能被包括在能源補償的估算里，這棟建筑正如設計的那樣，舍去太陽能光伏仍達到了最大的能源總量。

在建筑的內部，能量回收通風系統(tǒng)(ERV)源源不斷地提供過濾過的新鮮空氣，為居民改善氣候控制和空氣質量，并使用于供暖和制冷的能耗減少。與按照現行準則要求建造的普通房屋相比，被動式房屋使用在供暖和制冷上的能量負荷要少80%左右。其他的能量節(jié)約，則體現在每個單元安裝的熱泵電熱水器和熱泵干衣機上。熱泵熱水器將被安裝在冰箱后面的壁櫥里，二者之間有一個存在高低差的風口。通過這種辦法，一個對流的熱/冷環(huán)路便形成了。熱水器會利用冰箱排出的熱量給水加熱，而熱水器產生的冷氣則會被冰箱利用。

每個單元還會有一個指定的“new to the USA(新美國)”密封型熱泵電動烘干機，其余的所有家用電器也都是Bosch(博世公司)“基準”、超低能耗的最佳商品。

請繼續(xù)關注明年該建筑的完成，看看被動式房屋是如何在一個4單元的建筑中完美表現。開發(fā)商Sol-Lux Alpha LLC 、Off the Grid Design以及他們的被動式房屋顧問——來自Essential Habitat的Graham Irwin，將會展現單元之間的公共地板和墻壁區(qū)，怎樣用非常高性價比的方式，幫助一棟建筑實現被動式房屋認證標準下的“最高效鋼筋利用”，以及怎樣達到凈正能源。