2013年3月，沈陽市出臺(tái)規(guī)定，二環(huán)內(nèi)新開工的商品住宅必須全裝修。今年2月，根據(jù)沈陽市建委透露消息，沈陽市商品住宅全裝修比例將達(dá)到30%，全年完成全裝修商品住宅1000萬平方米。

　　所謂“全裝修”，就是指商品住宅竣工驗(yàn)收前，所有功能空間的固定面，即包括地面、墻面、房頂?shù)龋枯o裝或粉刷完成。此外，房屋內(nèi)的廚房和衛(wèi)生間內(nèi)的基本設(shè)備，如馬桶、水盆等，也全部都會(huì)安裝完成。

　　當(dāng)市面開始普及“全裝修”概念時(shí)，“精裝修”的概念也并未只有高端人士才能追求的。多年前“精裝修”被認(rèn)為是精品商品房高大上的一種標(biāo)志，是大型開發(fā)商極力包裝的一張硬牌。而現(xiàn)如今，卻幾乎成為很多大大小小開發(fā)商必備的裝備之一。

　　然后，精裝修目前為止并未有明確的條紋規(guī)定，消費(fèi)者對(duì)于精裝修的選擇標(biāo)準(zhǔn)大多也是根據(jù)開發(fā)商提供的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，比如800元/平方米、1500元/平方米等等。如此一來，關(guān)于精裝修產(chǎn)生的糾紛和問題，也不時(shí)出現(xiàn)。

　　曾曝出業(yè)主投訴陽光100(微博)米婭公館1500元/平方米精裝修不夠格的新聞　，還有某小區(qū)業(yè)主精裝修住宅遭遇馬桶漏水、墻面起皮、地磚磨花等問題的消息。近年來，精裝修住宅的投訴率呈現(xiàn)逐年上升的趨勢(shì)，僅今年上半年，裝修類投訴就占到總投訴量的20%，而精裝修住宅投訴占房地產(chǎn)投訴總量的10%，裝修質(zhì)量問題占精裝修住宅投訴的比例則超過了50%。

　　精裝修不僅在考驗(yàn)著消費(fèi)者的眼力，同時(shí)也考驗(yàn)著開發(fā)商們的良心。

　　而在較早進(jìn)入沈陽市場(chǎng)的精裝修小區(qū)中，多數(shù)主打名牌牌。裝修配套設(shè)施選用品牌產(chǎn)品來保質(zhì)量關(guān)。比如在沈陽擁有多個(gè)小區(qū)的恒大地產(chǎn)，精裝修住宅選用華帝抽油煙機(jī)、TOTO衛(wèi)浴潔具、博德地磚、福麟水晶燈等，并且恒大與松下、美的、海爾、西門子、老板、摩恩、歐普、大自然等知名品牌簽訂協(xié)議，共同打造精品精裝修。這種讓業(yè)主看得見的保證，也不失為一種好的精裝標(biāo)準(zhǔn)。

　　雖然目前法律行規(guī)中對(duì)于精裝修的概念并未有明確規(guī)定，但無規(guī)矩不成方圓。消費(fèi)者在挑選此類住房時(shí)總需要一個(gè)參考的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，房地產(chǎn)商在開發(fā)裝修精裝商品房時(shí)，也需要一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，一套合適于自身的標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)構(gòu)，利于工作更加規(guī)范化、更順利的進(jìn)行。同時(shí)，經(jīng)營有章可循，也可以避免許多不必要的錯(cuò)誤與糾紛。

　　說到標(biāo)準(zhǔn)，恒大制定運(yùn)行的七重標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營策略，則是遵循著降低公司運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)和有效打造精品的思維。以項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)化為例，恒大在全國各地的項(xiàng)目均選址有較大發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，以宜居社區(qū)規(guī)模為標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品定位領(lǐng)先當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水準(zhǔn)，這樣就保證了其產(chǎn)品良好的升值潛力和品質(zhì)，也保證了老百姓投資的不斷升值。

　　全裝修成為規(guī)定，精裝修成為必備。在這個(gè)越來越普及、越來越大眾化的概念面前，房地產(chǎn)企業(yè)如果做到真正的“精”裝修，還需要更多的企業(yè)的嚴(yán)格要求、精益求精。