6月13日，由中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)(下稱(chēng)采購(gòu)平臺(tái))主辦、龍灣地產(chǎn)與新浪地產(chǎn)(微博)共同承辦的“中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)建筑新科技巡講”，在北京龍灣地產(chǎn)成功舉行，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨緩的今天，如何在保證建筑質(zhì)量的同時(shí)控制建筑成本成為了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈普遍關(guān)注的問(wèn)題。而為了更好的探尋當(dāng)前形勢(shì)下的合作共贏，融通產(chǎn)業(yè)鏈上下游，中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)邀請(qǐng)了不同品類(lèi)的三家部品企業(yè)走進(jìn)知名房企龍灣地產(chǎn)，共議“新型建材采購(gòu)新模式”。

供需信息互通 合理控制采購(gòu)成本

房地產(chǎn)行業(yè)可謂是經(jīng)歷了一波三折的狀態(tài)，國(guó)家一直在出臺(tái)各種政策調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)，以滿足普通百姓正常的需求，但每一次調(diào)控都會(huì)帶來(lái)房地產(chǎn)的強(qiáng)勢(shì)反彈，最近由于政策面和經(jīng)濟(jì)發(fā)展面的原因，在一些城市已經(jīng)造成住宅市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的延滯。而對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講，在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間，成本控制都是需要每一個(gè)地產(chǎn)人需要思考的問(wèn)題，如何在有限的資金狀況下打造市場(chǎng)反響好的產(chǎn)品。

本次與會(huì)的以景觀設(shè)計(jì)聞名的部品企業(yè)班申中國(guó)趙艷麗就房企采購(gòu)成本控制這樣分享到：無(wú)論是地產(chǎn)商，還是供應(yīng)企業(yè)，都應(yīng)該有自己的獨(dú)到之處，這樣才能夠在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。而在合作前期，供需雙方需要做出充分溝通，把握各個(gè)細(xì)節(jié)，無(wú)論是豪華展示還是簡(jiǎn)約風(fēng)格，都應(yīng)該通過(guò)良好的溝通，把握成本控制方向。

對(duì)于景觀設(shè)計(jì)行業(yè)來(lái)講，所用產(chǎn)品的就地取材成為了成本控制的重要方向，如何根據(jù)地域特征巧妙的運(yùn)用當(dāng)?shù)夭牧希瑒t是值得思考的。另外，就景觀本身來(lái)講，如何合理的匹配軟質(zhì)和硬質(zhì)景觀的比例則也是成本控制的關(guān)鍵。

據(jù)了解，班申中國(guó)在與多家知名房企合作當(dāng)中也做到較為嚴(yán)格的成本管控，就細(xì)節(jié)方面來(lái)看，包括細(xì)化項(xiàng)目需求以及景觀路徑等設(shè)計(jì)都成為了班申中國(guó)苛求探索的細(xì)致方向。

集成化、一體化成為行業(yè)跨界源動(dòng)力

現(xiàn)如今，房地產(chǎn)業(yè)加速擴(kuò)張整合布局，就房企方面來(lái)講，萬(wàn)科入駐徽商銀行，而恒 大也不甘示弱的入股華夏銀行，另外在房企在文化、娛樂(lè)和體育方面的多點(diǎn)開(kāi)花式的布局也預(yù)示是房地產(chǎn)業(yè)將面臨著大面積拓局的新方向。

而對(duì)于部品企業(yè)來(lái)講，如何有效的應(yīng)對(duì)此類(lèi)市場(chǎng)的需求，擴(kuò)大生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的影響力則成為了企業(yè)需要思考的重點(diǎn)方向。就建筑外立面來(lái)講，集成化、一體化則成為了行業(yè)跨界發(fā)展的源動(dòng)力。

幕墻行業(yè)典型企業(yè)中磊集團(tuán)董事長(zhǎng)吳成堅(jiān)表示，一體化外墻系統(tǒng)是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，傳統(tǒng)外墻磚已經(jīng)經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的發(fā)展，而現(xiàn)在，國(guó)內(nèi)各行各業(yè)都與時(shí)俱進(jìn)，不斷轉(zhuǎn)型多方面布局多元化發(fā)展。就幕墻行業(yè)本身來(lái)講，如何更好的高效整合產(chǎn)業(yè)資源，將產(chǎn)業(yè)鏈融通并多點(diǎn)布局，則成為了企業(yè)能否高速發(fā)展的勝負(fù)手。

通過(guò)中磊集團(tuán)在中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)工程品質(zhì)團(tuán)的產(chǎn)品，我們了解到，中磊集團(tuán)的幕墻一體化的系列產(chǎn)品整合了保溫石材等多種功能性產(chǎn)品，做到了真正的集成化、一體化的產(chǎn)品整合，并且就其工程合作伙伴來(lái)講，中磊集團(tuán)的產(chǎn)品也在于多家知名房企的合作當(dāng)中深受好評(píng)。

節(jié)能建筑 成就未來(lái) 政策引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展

在能源形勢(shì)日益緊張的今天，中國(guó)建筑能耗的總量也在逐年上升，其在能源消費(fèi)總量中所占的比例已從上世紀(jì)七十年代末的一成上升到近年的三成。權(quán)威統(tǒng)計(jì)顯示，在中國(guó)城鄉(xiāng)的既有建筑中，達(dá)到節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)的僅占百分之五左右；而即使是新建筑，也有很大一部分以上仍屬于高能耗。

“把握建筑節(jié)能，才能成就未來(lái)”索利特董事長(zhǎng)李月英參加本次巡講會(huì)中如此說(shuō)到。建筑保溫材料給建筑披上了一件可靠的節(jié)能的外衣，這對(duì)于建筑節(jié)能來(lái)講，則是非常重要的。而索利特作為節(jié)能保溫的知名企業(yè)也在踐行建筑節(jié)能的重要事業(yè)。

李月英表示，企業(yè)一直跟隨著行業(yè)政策進(jìn)行深入發(fā)展，就行業(yè)本身來(lái)講也是亂象不斷，僅北京市范圍內(nèi)，保溫行業(yè)的也起也就達(dá)到了2000多家，而企業(yè)產(chǎn)品良莠不齊，低質(zhì)低價(jià)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)不但擾亂整個(gè)保溫市場(chǎng)發(fā)展，也將影響建筑節(jié)能的效果。

從可持續(xù)發(fā)展的角度來(lái)講，合理的選擇合格的材料則是每一個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈一份子都必須要思考并執(zhí)行的。就保溫材料方面來(lái)講，民用建筑外保溫材料的燃燒性能宜為A級(jí)，且不應(yīng)低于B2級(jí)(即必須為阻燃型)。 而外保溫系統(tǒng)應(yīng)采用不燃或難燃材料作防護(hù)層。防護(hù)層應(yīng)將保溫材料完全覆蓋。首層的防護(hù)層厚度不應(yīng)小于6mm，其他層不應(yīng)小于3mm。并且，采用外墻外保溫系統(tǒng)的建筑，其基層墻體耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

李月英表示，在符合規(guī)定的條件下，合理選材，控制成本，以達(dá)到最終的節(jié)能效果，這對(duì)于房企來(lái)講也是至關(guān)重要的。

精準(zhǔn)對(duì)接 合作共贏

中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)“公平透明、競(jìng)爭(zhēng)有序、交易規(guī)范、手段先進(jìn)、操作便捷”的平臺(tái)特色，得到與會(huì)各界一致好評(píng)。他們認(rèn)為，其第三方媒體平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)，恰好契合當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)的相關(guān)訴求，為各方提供了一個(gè)可靠的對(duì)接平臺(tái)。在會(huì)中，通過(guò)面對(duì)面的交流，各家開(kāi)發(fā)商企業(yè)均開(kāi)誠(chéng)布公地介紹了各自正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，并且對(duì)與會(huì)各方明確發(fā)布了接洽意向。使將來(lái)各方能更好更有效率的合作，打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。