中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布的《2016-2022年中國(guó)綠色建筑行業(yè)調(diào)研現(xiàn)狀及未來(lái)前景評(píng)估報(bào)告》顯示：

進(jìn)入本行業(yè)的主要障礙有：

(1)技術(shù)壁壘

綠色建筑工程綜合技術(shù)服務(wù)涉及多學(xué)科交叉，具有系統(tǒng)性、復(fù)雜性、專業(yè)性、等特性，對(duì)系統(tǒng)研發(fā)、集成服務(wù)能力要求非常高。其中，要開展綠色建筑技術(shù)的系統(tǒng)研發(fā)，首先必須具備較為完備的各類實(shí)驗(yàn)室，如能效檢測(cè)、節(jié)能評(píng)估、材料試驗(yàn)等實(shí)驗(yàn)室;其次，需要建設(shè)具有一定規(guī)模、覆蓋不同氣候區(qū)、針對(duì)不同建筑類型的綠色建筑示范工程，作為實(shí)體供技術(shù)部門采集相關(guān)數(shù)據(jù)、檢驗(yàn)檢測(cè)材料和設(shè)計(jì)方案。因此，一般新進(jìn)入者無(wú)法快速獲得相關(guān)實(shí)驗(yàn)室，更加不可能建立起完備的實(shí)驗(yàn)性的示范工程項(xiàng)目。

此外，綠色低碳理念涵蓋了綠色建筑的整個(gè)生命周期，對(duì)于從事綠色建筑技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)而言，也必須擁有對(duì)建筑全生命周期的集成服務(wù)能力，包括研發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、咨詢、建設(shè)、改造、運(yùn)營(yíng)和回收等多個(gè)環(huán)節(jié)。上述每一個(gè)環(huán)節(jié)彼此聯(lián)系極為緊密，割裂地提供某一環(huán)節(jié)或部分環(huán)節(jié)的服務(wù)都無(wú)法充分發(fā)揮綠色建筑的性能，也無(wú)法實(shí)現(xiàn)總體成本最優(yōu)的目標(biāo)，如早期設(shè)計(jì)與后期運(yùn)營(yíng)之間的成本權(quán)衡，建造與回收的協(xié)同等。新進(jìn)入者往往只能提供部分綠色建筑的服務(wù)環(huán)節(jié)，尚不具備實(shí)力進(jìn)行全生命周期的服務(wù)。

(2)技術(shù)人才壁壘 專業(yè)技術(shù)人才的數(shù)量和質(zhì)量，是工程技術(shù)服務(wù)能力的直觀體現(xiàn)和重要保證，也是成功參與行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵因素。與城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等業(yè)務(wù)相關(guān)的注冊(cè)規(guī)劃師、注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)公用設(shè)備工程師、注冊(cè)電氣工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)建造師專業(yè)人才，須通過(guò)國(guó)家組織的嚴(yán)格考試、取得執(zhí)業(yè)資格并在主管部門注冊(cè)，方能按執(zhí)業(yè)范圍開展工作，導(dǎo)致業(yè)內(nèi)企業(yè)對(duì)專業(yè)人才的爭(zhēng)奪較為激烈。

此外，BIM 技術(shù)、建筑工廠化、建筑智能化、節(jié)能建筑、綠色建筑等領(lǐng)域，也需要專業(yè)技術(shù)人才的有效支撐。特別是綠色建筑領(lǐng)域，集成了眾多學(xué)科、專業(yè)，與近年綠色建筑的快速發(fā)展相比，該領(lǐng)域人才供應(yīng)明顯不足。因此，專業(yè)技術(shù)人才資源的擁有程度也是限制其他企業(yè)進(jìn)入本行業(yè)的主要壁壘之一。

(3)行業(yè)資質(zhì)壁壘

我國(guó)對(duì)工程技術(shù)服務(wù)行業(yè)實(shí)行嚴(yán)格的資質(zhì)管理，頒布了一系列的法律法規(guī)和市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。申請(qǐng)從事城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程咨詢等業(yè)務(wù)的企

業(yè)需在例如注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、管理制度、辦公場(chǎng)所、過(guò)往業(yè)績(jī)等方面滿足相應(yīng)的要求，方可取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，才能在資質(zhì)許可的范

圍內(nèi)從事相關(guān)工程技術(shù)服務(wù)活動(dòng)。隨著行業(yè)發(fā)展水平不斷提升，相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)也可能會(huì)不斷提高，能否取得資質(zhì)證書成為新企業(yè)進(jìn)入相關(guān)工程技術(shù)服務(wù)行業(yè)的首要門檻。

(4)區(qū)域市場(chǎng)壁壘

工程技術(shù)服務(wù)行業(yè)具有一定的地域性，絕大多數(shù)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)集中于本地市場(chǎng)，跨區(qū)域業(yè)務(wù)拓展成效不佳。這一方面是基于行業(yè)受歷史體制因素影響仍呈現(xiàn)出一定的區(qū)域分割特征，部分地方政府還存在區(qū)域保護(hù)性觀念，為促進(jìn)本地企業(yè)發(fā)展，對(duì)其他非本土企業(yè)進(jìn)入設(shè)定諸多限制，增加業(yè)務(wù)擴(kuò)張的難度。

此外，因?yàn)楸镜仄髽I(yè)對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)長(zhǎng)年累月的精細(xì)化耕作，本地化服務(wù)質(zhì)量和效率更高，業(yè)主已經(jīng)對(duì)其產(chǎn)生品牌依賴性，加之企業(yè)異地化開拓對(duì)其管理水平要求較高，因此其他非本地企業(yè)要想搶占異地市場(chǎng)存在較大難度。