從上海盧灣濱江CBD綠地集團(tuán)總部大樓，到北京昌平未來科技城項(xiàng)目;從綠地新江橋城大型保障房社區(qū)再到寧波綠地海外灘自有幼兒園，綠地集團(tuán)也許不是中國房地產(chǎn)企業(yè)中開發(fā)綠色建筑面積最大的開發(fā)商，但可能是獲得相關(guān)榮譽(yù)最多的企業(yè)，從美國綠色建筑LEED認(rèn)證項(xiàng)目到英國BREEAM標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，綠地開發(fā)建設(shè)的綠色節(jié)能建筑，個(gè)個(gè)都是精品。
這就是綠地集團(tuán)能在剛剛出爐的“2015中國綠房企(住宅)TOP50排行榜”上，占據(jù)榜眼位置的主要原因。
建筑工地抽出的地下水直排到污水管網(wǎng)，住宅樓窗戶是單層玻璃還沒有外遮陽，辦公樓室內(nèi)采光24小時(shí)依靠開燈……這些日常生活中司空見慣的場景，就是中國建筑業(yè)能耗現(xiàn)狀的縮影。
建筑業(yè)是中國能源消耗的大戶，事實(shí)上，建筑能耗已成為與工業(yè)、交通能耗并列的三大能耗之一，建筑能耗大約占全國總能耗的20%-30%。
以供熱為例，中國集中供熱的一次能源消耗為20公斤標(biāo)煤/平方米，高出同緯度甚至更高緯度歐洲國家一倍，而且歐洲國家的集中供熱能耗還覆蓋了夏日制冷和四季生活熱水供應(yīng)。而中國95%以上的既有建筑都是高耗能建筑。
能源危機(jī)、霧霾鎖國，都在倒逼著建筑行業(yè)綠色前行，而發(fā)展綠色建筑，已經(jīng)成為業(yè)界共識(shí)。根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020)》的要求，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重要從2012年的2%提升到2015年的20%，全國新增綠色建筑面積將達(dá)到10億平方米以上，到2020年，這一比例將繼續(xù)提升到50%。
然而，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，中國共評出2538個(gè)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，總建筑面積僅達(dá)到2.9億平方米。這與2015年達(dá)到10億平方米綠色建筑的目標(biāo)，仍有很大差距。
另一方面，清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心等機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果顯示，近十年一大批節(jié)能示范建筑，實(shí)際運(yùn)行能耗都高于同功能一般建筑，偽節(jié)能建筑大量存在。
而綠地集團(tuán)獲得“2015中國綠房企(住宅)第2名”的殊榮實(shí)至名歸。自2008年起綠地集團(tuán)就全面啟動(dòng)包括“多功能土地集約利用計(jì)劃”、“陽光能源計(jì)劃”、“宜居住宅計(jì)劃”、“西部節(jié)水計(jì)劃”等在內(nèi)的“綠色計(jì)劃”，在全國各地開發(fā)項(xiàng)目中積極推廣“四節(jié)一環(huán)保”新產(chǎn)品和新技術(shù)應(yīng)用。
從2010年開始，綠地集團(tuán)就將綠色節(jié)能工作提升到戰(zhàn)略高度進(jìn)行部署，旗下重點(diǎn)項(xiàng)目均達(dá)到了綠色星級標(biāo)準(zhǔn)或國家65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并積極建立可持續(xù)的綠色低碳產(chǎn)品發(fā)展機(jī)制和平臺(tái)。另外，綠地集團(tuán)還進(jìn)行了相關(guān)的研發(fā)創(chuàng)新，在規(guī)劃方面形成了“低碳社區(qū)設(shè)計(jì)指引”，在產(chǎn)品方面形成了“全裝修宜居產(chǎn)品”標(biāo)準(zhǔn)、“全壽命周期產(chǎn)品”標(biāo)準(zhǔn)，以及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、 PC產(chǎn)業(yè)化保障房等。
在研發(fā)創(chuàng)新基礎(chǔ)上，2012年5月，綠地集團(tuán)作為中方試點(diǎn)企業(yè)，參與了中國百年住宅研究與項(xiàng)目示范，綠地南翔威廉公館等項(xiàng)目成為首批示范項(xiàng)目。在綠色戰(zhàn)略下，綠地集團(tuán)先后陸續(xù)開發(fā)建設(shè)了綠地集團(tuán)總部大樓、上海大型居住社區(qū)江橋基地、西安園博會(huì)生態(tài)科技館等環(huán)保綠色建筑。
2014年10月15日，作為第三屆上海綠色建筑與建筑節(jié)能科技周活動(dòng)的組成部分，由綠地集團(tuán)牽頭打造的“百年住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”正式啟動(dòng)，綠地集團(tuán)同時(shí)發(fā)布綠色住宅系列品牌“百年宅”。
據(jù)綠地集團(tuán)董事長張玉良介紹，“百年宅”強(qiáng)調(diào)對全生命周期住宅的研發(fā)，其核心優(yōu)勢是實(shí)現(xiàn)建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、建筑長壽化、品質(zhì)優(yōu)良化、綠色低碳化。“百年宅”將擁有五個(gè)子品牌，包括“理想家”、“百變家”、“健康家”、“恒久家”、“愛樂家”，側(cè)重不同領(lǐng)域的建筑新技術(shù)研發(fā)。
多年來，綠地集團(tuán)始終堅(jiān)持從理念、機(jī)制、戰(zhàn)略、研發(fā)等四個(gè)方面實(shí)施綠色節(jié)能創(chuàng)新。
一是理念創(chuàng)新。圍繞政策導(dǎo)向和百姓需求打造綠色低碳建筑，既實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，在建筑的全壽命周期內(nèi)(規(guī)劃、建造、使用、維護(hù)、改造、拆除、再利用等)做到資源消耗最小化，又兼顧居住舒適性，奉獻(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、健康的綠色宜居產(chǎn)品。
二是機(jī)制創(chuàng)新。建立綠色低碳產(chǎn)品發(fā)展機(jī)制和平臺(tái)。在房地產(chǎn)行業(yè)中率先設(shè)立了綠色低碳研發(fā)中心，并將綠色節(jié)能工作納入績效考核。積極整合外部資源，加強(qiáng)與國內(nèi)外行業(yè)領(lǐng)先機(jī)構(gòu)的合作，強(qiáng)化研究實(shí)施的廣度和深度，目前正在籌備與中國建筑科學(xué)研究院、德國譽(yù)德國際等知名機(jī)構(gòu)聯(lián)合成立“綠色建筑產(chǎn)業(yè)研究院”，探索新型“產(chǎn)、學(xué)、研”協(xié)調(diào)發(fā)展模式，為綠色節(jié)能創(chuàng)新提供技術(shù)和人才保障。
三是戰(zhàn)略創(chuàng)新。2010年綠地集團(tuán)80%項(xiàng)目達(dá)到綠色星級標(biāo)準(zhǔn)或國家65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并在業(yè)內(nèi)率先提出由綠色建筑開發(fā)向低碳社區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)變，10萬平米以上綜合開發(fā)項(xiàng)目按照低碳開發(fā)理念和技術(shù)實(shí)施。同時(shí)，結(jié)合集團(tuán)承擔(dān)的“十一五”國家科技支撐計(jì)劃重大項(xiàng)目科研課題，以點(diǎn)帶面，重點(diǎn)打造綠色示范項(xiàng)目，集團(tuán)重點(diǎn)事業(yè)部均在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)1-2個(gè)綠色低碳標(biāo)桿項(xiàng)目。
四是研發(fā)創(chuàng)新。在規(guī)劃、產(chǎn)品、技術(shù)實(shí)施等方面形成了低碳社區(qū)設(shè)計(jì)指引、全壽命周期產(chǎn)品和全裝修宜居產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，建立了建筑部品選型數(shù)據(jù)庫等，為綠色節(jié)能項(xiàng)目的規(guī)?；_發(fā)提供了產(chǎn)業(yè)技術(shù)支撐。
截至2015年初，綠地集團(tuán)有14個(gè)項(xiàng)目獲得中房協(xié)廣廈獎(jiǎng)，12個(gè)項(xiàng)目通過建設(shè)部住宅性能A級評定，149個(gè)項(xiàng)目獲得建設(shè)部綠色建筑星級標(biāo)識(shí);5個(gè)項(xiàng)目獲得美國LEED金級預(yù)認(rèn)證;6個(gè)項(xiàng)目獲得建設(shè)部建筑節(jié)能“雙百”示范工程;11個(gè)項(xiàng)目獲得上海市新建高標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能示范工程;11個(gè)項(xiàng)目獲得上海市建筑節(jié)能專項(xiàng)資金扶持。
其中北京昌平-綠地中央廣場(未來科技城項(xiàng)目)住宅和辦公樓均獲得綠色建筑三星級認(rèn)證。綠地中央廣場為綠地集團(tuán)布局北京昌平的高端產(chǎn)品系，整個(gè)項(xiàng)目為包含寫字樓、住宅、商業(yè)的17萬平米綜合體，計(jì)劃打造為昌平未來科技城準(zhǔn)甲級寫字樓。
而位于上海的綠地總部中心大樓，目前已經(jīng)通過綠色建筑三星級設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和LEED-CS金級認(rèn)證,成為黃浦江邊最環(huán)保的“綠色”地標(biāo)。
該項(xiàng)目綜合應(yīng)用了數(shù)十項(xiàng)綠色技術(shù)措施，包括高效圍護(hù)保溫系統(tǒng)、活動(dòng)外遮陽系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、全熱回收系統(tǒng)、地板送風(fēng)系統(tǒng)、中水雨水回收利用系統(tǒng)、屋頂花園、透水型地面、節(jié)能照明系統(tǒng)、節(jié)水噴灌系統(tǒng)、可再循環(huán)材料利用系統(tǒng)、實(shí)時(shí)監(jiān)測顯示系統(tǒng)及CFD模擬優(yōu)化等。
以綠色理念打造的綠地集團(tuán)總部大樓，預(yù)計(jì)年節(jié)約用電量為143.6萬KWh，節(jié)煤量508.39T，減排二氧化碳533.97T;減排二氧化硫2.94T;減少一氧化碳832.38kg。
而中國首個(gè)百年住宅示范項(xiàng)目及綠色三星級認(rèn)證項(xiàng)目綠地南翔威廉公館，全面引入百年住宅建設(shè)理念，借鑒日本的先進(jìn)工業(yè)化集成技術(shù)和居住模式，以空間創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新賦予住宅全新概念。同時(shí)按照SI理念進(jìn)行研發(fā)設(shè)計(jì)，SI理念強(qiáng)調(diào)通過S(skeleton支撐體)和I(infill填充體)的分離使住宅具備結(jié)構(gòu)耐久性，室內(nèi)空間靈活性以及填充體可更新性等特色。通過提升結(jié)構(gòu)的耐久性，同時(shí)兼?zhèn)涞湍芎?、高品質(zhì)和長壽命的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)百年建筑的理念。
另據(jù)了解，到2015年，綠地集團(tuán)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)竣工項(xiàng)目全部達(dá)到國家節(jié)能高標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)，部分項(xiàng)目達(dá)到歐盟綠色標(biāo)準(zhǔn)(英國BREEM標(biāo)準(zhǔn)和德國DGNB綠色建筑標(biāo)準(zhǔn))和美國LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，項(xiàng)目運(yùn)行能耗低于同類項(xiàng)目10%以上。
