當(dāng)萬科、綠地等房企掀起向科技企業(yè)取經(jīng)熱潮之際，世界500強(qiáng)之一的科技型公司西門子卻聯(lián)合其他企業(yè)進(jìn)軍傳統(tǒng)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

4月2日，西門子聯(lián)合貝爾芬格國際物業(yè)管理公司（以下簡稱“貝爾芬格”）、北京國際技術(shù)合作中心（以下簡稱“北京國際”）在北京望京西門子大廈宣布德貝斯特（北京）物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“德貝斯特”）正式運(yùn)營。

西門子中國有限公司高級副總裁馬丁•艾克禮先生向地產(chǎn)中國網(wǎng)透露，德貝斯特與傳統(tǒng)意義上的物管公司不同的是，提供的服務(wù)并不局限于“保安、寶潔”，而是全方位的服務(wù)，并專注于工業(yè)建筑和公共設(shè)施技術(shù)管理領(lǐng)域，以低能耗、低排放、低成本、高效率為目標(biāo)，向公共設(shè)施、酒店、寫字樓、廠區(qū)和民用居住設(shè)施提供高效、可持續(xù)的服務(wù)和技術(shù)。

據(jù)了解，西門子旗下?lián)碛蟹康刭Y產(chǎn)管理公司，是西門子企業(yè)內(nèi)部房地資產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)所有西門子在全球的工地地產(chǎn)和辦公寫字樓等房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)。致力于推行“綠色樓宇計(jì)劃”，該計(jì)劃涵蓋了房地產(chǎn)項(xiàng)目的整個(gè)生命周期，從需求分析和概念發(fā)展，到項(xiàng)目籌劃、建設(shè)、運(yùn)行，直至樓宇購置及出售。西門子房地資產(chǎn)管理集團(tuán)（亞洲及澳大利亞區(qū)）擁有約900名員工，管理面積220萬平方米，房地資產(chǎn)總值3億歐元。

在中國成立物管公司，是否意味著西門子借助旗下房地產(chǎn)公司拓展中國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)？馬丁•艾克禮透露，西門子不會進(jìn)軍內(nèi)地房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，成立物管公司旨在借助西門子的品牌，輸出科技、產(chǎn)品及服務(wù)。

貝爾芬格首席執(zhí)行官艾克哈特•莫瑞先生則認(rèn)為，目前，中國的物管領(lǐng)域尚處于發(fā)展階段，大部分公司是自己給自己提供物管，這種現(xiàn)象20年前在德國很常見，而德貝斯特能夠?yàn)檫@些客戶提供低成本、專業(yè)化的服務(wù)，讓這些公司騰出資金、精力以專注于其核心業(yè)務(wù)。

北京國際技術(shù)合作中心黨委書記齊建華先生則認(rèn)為，中國的物業(yè)管理目前處于碎片化階段，而在節(jié)能低碳方面更處于初級階段，德貝斯特能夠以IT概念讓這個(gè)市場變得更加成熟。

德貝斯特（北京）物業(yè)管理有限公司首席執(zhí)行官盧卡斯•芬克說：德貝斯特?fù)碛邢冗M(jìn)的德國物業(yè)設(shè)施管理理念、一流的技術(shù)和一支國際化的管理團(tuán)隊(duì)。公司以2014年3月向西門子在中國的部分辦公樓和廠區(qū)提供設(shè)施管理服務(wù)為起點(diǎn)，并將進(jìn)一步把業(yè)務(wù)拓展到其他在華跨國公司、國有企業(yè)、政府重點(diǎn)項(xiàng)目和公共建筑，為之提供設(shè)施管理服務(wù)。

齊建華也坦誠，德貝斯特低碳的理念及西門子樓宇節(jié)能系統(tǒng)在國內(nèi)初步推廣并不容易，但大家會一步一步去做，將這個(gè)國際化的物管公司在中國先做起來，然后進(jìn)駐世界其他市場。(張治東)