節(jié)能時(shí)代門(mén)窗格局之爭(zhēng)2014年國(guó)內(nèi)門(mén)窗行業(yè)正在經(jīng)歷著一場(chǎng)前所未有的“挑戰(zhàn)”。國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提升給行業(yè)市場(chǎng)格局帶來(lái)沖擊；行業(yè)低端產(chǎn)品充斥著市場(chǎng)，落后產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩；大眾對(duì)門(mén)窗知識(shí)的缺乏，節(jié)能門(mén)窗及配套產(chǎn)品推廣困難；國(guó)家監(jiān)管缺失，建筑門(mén)窗工程質(zhì)量問(wèn)題泛濫……這些與當(dāng)前動(dòng)蕩的房地產(chǎn)市場(chǎng)交織在一起，成為橫在門(mén)窗企業(yè)發(fā)展道路上的一道道障礙。
動(dòng)蕩之年，門(mén)窗三大產(chǎn)品類(lèi)型鋁窗、塑窗、木窗企業(yè)如何在動(dòng)蕩中逆流而上，鋁窗如何突破成本大幅上升的節(jié)能困境，塑窗如何扭轉(zhuǎn)長(zhǎng)期以來(lái)給人形成的“低價(jià)低質(zhì)”的印象，木窗企業(yè)如何揚(yáng)長(zhǎng)避短發(fā)力節(jié)能領(lǐng)域。這些問(wèn)題正是本次門(mén)窗特刊關(guān)注的重點(diǎn)。
■中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者 焦玲玲 北京報(bào)道
前不久，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者在采訪泰諾風(fēng)保泰（蘇州）隔熱材料有限公司市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人張健時(shí)，他剛剛從住建部建筑節(jié)能與科技司回來(lái)，因?yàn)樵诓坷锞幹频谋粍?dòng)房地方標(biāo)準(zhǔn)中，門(mén)窗推薦產(chǎn)品類(lèi)型并沒(méi)有將鋁合金門(mén)窗包含在內(nèi)。“這對(duì)鋁合金門(mén)窗不公平，鋁合金門(mén)窗也可以滿足被動(dòng)房的節(jié)能要求。”張健表示。
泰諾風(fēng)以生產(chǎn)鋁合金門(mén)窗的隔熱膠條為主，在隔熱膠條行業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位。因此，它與鋁合金門(mén)窗可謂是“一損俱損，一榮俱榮”。
然而事實(shí)是，隨著國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提升，尤其是北京、天津等地相繼出臺(tái)居住建筑節(jié)能75%的指標(biāo)，傳統(tǒng)鋁合金門(mén)窗行業(yè)發(fā)展形勢(shì)不容樂(lè)觀。
從實(shí)際工程項(xiàng)目來(lái)看，一些保障房建設(shè)項(xiàng)目或者小規(guī)模開(kāi)發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目，就將原計(jì)劃采用的隔熱鋁合金窗更換為價(jià)格便宜的塑料門(mén)窗。
據(jù)門(mén)窗行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在2013年到2014年5月接近一年的時(shí)間里，隔熱鋁合金窗的市場(chǎng)占有率在小幅度下降，而塑料門(mén)窗的市場(chǎng)占有率有所上升。不過(guò)這只是相對(duì)，截至2013年，全國(guó)市場(chǎng)鋁合金窗（包括幕墻在內(nèi)）的市場(chǎng)占有率仍高達(dá)62%。
鋁合金門(mén)窗提高節(jié)能性的軟肋在于成本。根據(jù)門(mén)窗行業(yè)專(zhuān)業(yè)人士分析，從全國(guó)來(lái)看，在建筑節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)要求下，鋁合金門(mén)窗的平均工程市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格約為550元/平方米；當(dāng)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高到65%時(shí)，門(mén)窗平均工程市場(chǎng)售價(jià)約為650元/平方米。也就是說(shuō)，從節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)到節(jié)能65%標(biāo)準(zhǔn)，指標(biāo)提高了30%，隔熱鋁合金窗的成本大約提高20%，“市場(chǎng)上基本可以接受”。
但是，如果將節(jié)能指標(biāo)從65%提高到75%，雖然節(jié)能指標(biāo)提高的幅度不大，但是隔熱鋁合金窗的成本上升將超過(guò)30%，“隔熱鋁合金窗與塑料門(mén)窗價(jià)格的差異將導(dǎo)致更多工程項(xiàng)目選擇價(jià)格相對(duì)便宜的塑料門(mén)窗”。
相比鋁合金門(mén)窗的困境，塑窗行業(yè)也仍處于泥沼中。如今，一些大型房企的商品房項(xiàng)目中選擇隔熱鋁合金窗的仍居多數(shù)。一位房企采購(gòu)部負(fù)責(zé)人曾向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，項(xiàng)目中假如選擇了塑窗，賣(mài)點(diǎn)就沒(méi)了。
上述門(mén)窗行業(yè)專(zhuān)業(yè)人士也直言，“如果說(shuō)目前中國(guó)市場(chǎng)上的塑窗是質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品，我還是持保留意見(jiàn)”。
這主要是基于目前中國(guó)市場(chǎng)上的塑窗型材本身質(zhì)量存在隱患，加上中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的窗型、玻璃配置方面的因素，導(dǎo)致塑窗出現(xiàn)太多的質(zhì)量問(wèn)題。所以，房地產(chǎn)行業(yè)普遍的認(rèn)識(shí)是目前中國(guó)市場(chǎng)上塑窗仍然屬于低端產(chǎn)品。
如今，中國(guó)建筑(601668,股吧)金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)塑料門(mén)窗委員會(huì)已經(jīng)在組織行業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)組成優(yōu)質(zhì)塑料門(mén)窗企業(yè)聯(lián)盟，希望能夠聯(lián)合開(kāi)發(fā)高性能、高質(zhì)量的塑窗型材及門(mén)窗制品。
除了鋁合金窗、塑窗之外，木窗在節(jié)能建筑尤其是被動(dòng)房項(xiàng)目中開(kāi)始嶄露頭角，尤其是行業(yè)內(nèi)相繼出現(xiàn)了以木窗為主體的被動(dòng)窗。不過(guò)無(wú)論是鋁木復(fù)合門(mén)窗還是實(shí)木門(mén)窗，目前在高層建筑上的應(yīng)用還是具有局限性，比如木材吸水后膨脹問(wèn)題、腐蝕問(wèn)題，此外還有維護(hù)問(wèn)題等。
上述主要是門(mén)窗業(yè)內(nèi)人士以建筑節(jié)能指標(biāo)出發(fā)對(duì)各種類(lèi)型的窗戶(hù)做出的分析，但房地產(chǎn)行業(yè)則主要從節(jié)能建筑的整體來(lái)考慮。
以綠色科技地產(chǎn)著稱(chēng)的朗詩(shī)為例，主要是對(duì)外門(mén)窗整體進(jìn)行技術(shù)驗(yàn)算。上海朗思人居建筑科技服務(wù)有限公司總經(jīng)理束健向媒體介紹，在節(jié)能門(mén)窗方面，所有的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)都要做全年的復(fù)合運(yùn)算。比如在窗墻比方面，通過(guò)精細(xì)化的計(jì)算來(lái)確定門(mén)窗的尺寸：假如門(mén)窗小了，客戶(hù)無(wú)法接受；假如大了，又達(dá)不到節(jié)能要求。“現(xiàn)在有不少公司是拍腦袋決定尺寸，這肯定是不對(duì)的。”
另外，在門(mén)窗的選材上，追求的是整窗的系統(tǒng)K值，可能門(mén)窗的每一個(gè)部件不是最貴的、最優(yōu)的，但組合在一起要求整窗效果要達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是節(jié)能的綠色門(mén)窗。
第三，施工方面，在門(mén)窗安裝的時(shí)候，對(duì)一些重要的節(jié)點(diǎn)問(wèn)題需要特別注意，尤其是整窗的安裝，門(mén)窗如何與墻體、土建進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接，對(duì)整窗的K值能否達(dá)到要求十分關(guān)鍵。
因此，上述門(mén)窗行業(yè)專(zhuān)業(yè)人士也強(qiáng)調(diào)，隨著綠色建筑、被動(dòng)房概念的普及，門(mén)窗行業(yè)也必然向高性能、高生態(tài)技術(shù)方向發(fā)展，這不僅要從建筑外觀效果、門(mén)窗自身的基本物理性能以及造價(jià)等方面去思考，也要將門(mén)窗的整體設(shè)計(jì)與生態(tài)環(huán)境掛鉤，考慮全生命周期內(nèi)門(mén)窗良好的性能。
動(dòng)蕩之年，門(mén)窗三大產(chǎn)品類(lèi)型鋁窗、塑窗、木窗企業(yè)如何在動(dòng)蕩中逆流而上，鋁窗如何突破成本大幅上升的節(jié)能困境，塑窗如何扭轉(zhuǎn)長(zhǎng)期以來(lái)給人形成的“低價(jià)低質(zhì)”的印象，木窗企業(yè)如何揚(yáng)長(zhǎng)避短發(fā)力節(jié)能領(lǐng)域。這些問(wèn)題正是本次門(mén)窗特刊關(guān)注的重點(diǎn)。
■中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者 焦玲玲 北京報(bào)道
前不久，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者在采訪泰諾風(fēng)保泰（蘇州）隔熱材料有限公司市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人張健時(shí)，他剛剛從住建部建筑節(jié)能與科技司回來(lái)，因?yàn)樵诓坷锞幹频谋粍?dòng)房地方標(biāo)準(zhǔn)中，門(mén)窗推薦產(chǎn)品類(lèi)型并沒(méi)有將鋁合金門(mén)窗包含在內(nèi)。“這對(duì)鋁合金門(mén)窗不公平，鋁合金門(mén)窗也可以滿足被動(dòng)房的節(jié)能要求。”張健表示。
泰諾風(fēng)以生產(chǎn)鋁合金門(mén)窗的隔熱膠條為主，在隔熱膠條行業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位。因此，它與鋁合金門(mén)窗可謂是“一損俱損，一榮俱榮”。
然而事實(shí)是，隨著國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提升，尤其是北京、天津等地相繼出臺(tái)居住建筑節(jié)能75%的指標(biāo)，傳統(tǒng)鋁合金門(mén)窗行業(yè)發(fā)展形勢(shì)不容樂(lè)觀。
從實(shí)際工程項(xiàng)目來(lái)看，一些保障房建設(shè)項(xiàng)目或者小規(guī)模開(kāi)發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目，就將原計(jì)劃采用的隔熱鋁合金窗更換為價(jià)格便宜的塑料門(mén)窗。
據(jù)門(mén)窗行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在2013年到2014年5月接近一年的時(shí)間里，隔熱鋁合金窗的市場(chǎng)占有率在小幅度下降，而塑料門(mén)窗的市場(chǎng)占有率有所上升。不過(guò)這只是相對(duì)，截至2013年，全國(guó)市場(chǎng)鋁合金窗（包括幕墻在內(nèi)）的市場(chǎng)占有率仍高達(dá)62%。
鋁合金門(mén)窗提高節(jié)能性的軟肋在于成本。根據(jù)門(mén)窗行業(yè)專(zhuān)業(yè)人士分析，從全國(guó)來(lái)看，在建筑節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)要求下，鋁合金門(mén)窗的平均工程市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格約為550元/平方米；當(dāng)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高到65%時(shí)，門(mén)窗平均工程市場(chǎng)售價(jià)約為650元/平方米。也就是說(shuō)，從節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)到節(jié)能65%標(biāo)準(zhǔn)，指標(biāo)提高了30%，隔熱鋁合金窗的成本大約提高20%，“市場(chǎng)上基本可以接受”。
但是，如果將節(jié)能指標(biāo)從65%提高到75%，雖然節(jié)能指標(biāo)提高的幅度不大，但是隔熱鋁合金窗的成本上升將超過(guò)30%，“隔熱鋁合金窗與塑料門(mén)窗價(jià)格的差異將導(dǎo)致更多工程項(xiàng)目選擇價(jià)格相對(duì)便宜的塑料門(mén)窗”。
相比鋁合金門(mén)窗的困境，塑窗行業(yè)也仍處于泥沼中。如今，一些大型房企的商品房項(xiàng)目中選擇隔熱鋁合金窗的仍居多數(shù)。一位房企采購(gòu)部負(fù)責(zé)人曾向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，項(xiàng)目中假如選擇了塑窗，賣(mài)點(diǎn)就沒(méi)了。
上述門(mén)窗行業(yè)專(zhuān)業(yè)人士也直言，“如果說(shuō)目前中國(guó)市場(chǎng)上的塑窗是質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品，我還是持保留意見(jiàn)”。
這主要是基于目前中國(guó)市場(chǎng)上的塑窗型材本身質(zhì)量存在隱患，加上中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的窗型、玻璃配置方面的因素，導(dǎo)致塑窗出現(xiàn)太多的質(zhì)量問(wèn)題。所以，房地產(chǎn)行業(yè)普遍的認(rèn)識(shí)是目前中國(guó)市場(chǎng)上塑窗仍然屬于低端產(chǎn)品。
如今，中國(guó)建筑(601668,股吧)金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)塑料門(mén)窗委員會(huì)已經(jīng)在組織行業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)組成優(yōu)質(zhì)塑料門(mén)窗企業(yè)聯(lián)盟，希望能夠聯(lián)合開(kāi)發(fā)高性能、高質(zhì)量的塑窗型材及門(mén)窗制品。
除了鋁合金窗、塑窗之外，木窗在節(jié)能建筑尤其是被動(dòng)房項(xiàng)目中開(kāi)始嶄露頭角，尤其是行業(yè)內(nèi)相繼出現(xiàn)了以木窗為主體的被動(dòng)窗。不過(guò)無(wú)論是鋁木復(fù)合門(mén)窗還是實(shí)木門(mén)窗，目前在高層建筑上的應(yīng)用還是具有局限性，比如木材吸水后膨脹問(wèn)題、腐蝕問(wèn)題，此外還有維護(hù)問(wèn)題等。
上述主要是門(mén)窗業(yè)內(nèi)人士以建筑節(jié)能指標(biāo)出發(fā)對(duì)各種類(lèi)型的窗戶(hù)做出的分析，但房地產(chǎn)行業(yè)則主要從節(jié)能建筑的整體來(lái)考慮。
以綠色科技地產(chǎn)著稱(chēng)的朗詩(shī)為例，主要是對(duì)外門(mén)窗整體進(jìn)行技術(shù)驗(yàn)算。上海朗思人居建筑科技服務(wù)有限公司總經(jīng)理束健向媒體介紹，在節(jié)能門(mén)窗方面，所有的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)都要做全年的復(fù)合運(yùn)算。比如在窗墻比方面，通過(guò)精細(xì)化的計(jì)算來(lái)確定門(mén)窗的尺寸：假如門(mén)窗小了，客戶(hù)無(wú)法接受；假如大了，又達(dá)不到節(jié)能要求。“現(xiàn)在有不少公司是拍腦袋決定尺寸，這肯定是不對(duì)的。”
另外，在門(mén)窗的選材上，追求的是整窗的系統(tǒng)K值，可能門(mén)窗的每一個(gè)部件不是最貴的、最優(yōu)的，但組合在一起要求整窗效果要達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是節(jié)能的綠色門(mén)窗。
第三，施工方面，在門(mén)窗安裝的時(shí)候，對(duì)一些重要的節(jié)點(diǎn)問(wèn)題需要特別注意，尤其是整窗的安裝，門(mén)窗如何與墻體、土建進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接，對(duì)整窗的K值能否達(dá)到要求十分關(guān)鍵。
因此，上述門(mén)窗行業(yè)專(zhuān)業(yè)人士也強(qiáng)調(diào)，隨著綠色建筑、被動(dòng)房概念的普及，門(mén)窗行業(yè)也必然向高性能、高生態(tài)技術(shù)方向發(fā)展，這不僅要從建筑外觀效果、門(mén)窗自身的基本物理性能以及造價(jià)等方面去思考，也要將門(mén)窗的整體設(shè)計(jì)與生態(tài)環(huán)境掛鉤，考慮全生命周期內(nèi)門(mén)窗良好的性能。
